Klintvägen 44 / Boberg / Falkenberg

Vinterbonat fritidshus med fritt läge!

Utgångspris
1 395 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
55 kvm
Driftkostnad
10 708 kr/år
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Lör 22 sep

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Längst in på Klintvägen gränsande till naturområde ligger detta fina vinterbonade fritidshus på 55 kvm. Morgonkaffet dricks på frukostaltanen med morgonsol och för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen samt få en glimt av havet finns altan under tak på husets framsida. I vardagsrummet är det tak i nock och vitmålad träpanel på väggarna och kaminen används flitigt. Köket är i ljusa färger och de båda sovrummen erbjuder totalt 4 sovplatser och i friggeboden kan gästerna husera. På tomten finns även ett förråd för förvaring av trädgårdsredskap. Alla inventarier ingår i priset. Välkomna att upptäcka ett smultronställe med bra läge i vackra Boberg!

Bilder
Sponsrade länkar
Fritt läge!
Mysig altan med eftermiddags- och kvällssol
Vardagsrum med vacker kamin
Kök
Soffhörna i vardagsrummet
Altan
Sovrum 1
Sovrum 2, nås från sovrum 1
Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin
Utgång till frukostaltanen
Här kan man njuta av frukostkaffet i morgonsolen
Friggebod med sovplatser
Visa alla 17 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum
    Via altanen kommer man direkt in i vardagsrummet. Här är det vitmålad träpanel på väggarna och laminatgolv. Här finns en kamin samt en luft/luftvärmepump.
  • Kök
    Arbetskök i ljusa färger. Utrustning: fläkt, spis, komb. kyl/frys, städskåp samt skafferi. Lucka i golvet för kylda drycker.
  • Sovrum
    Sovrum med ljus träpanel på väggarna och heltäckningsmatta på golvet.
  • Sovrum
    Mindre sovrum som nås från det andra sovrummet. Här är det laminatgolv och träpanel samt ljusa väggar.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med dusch. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, varmvattenberedare, tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans
  • Byggnadsår
    1960
  • Om-/tillbyggnadsår
    2007
  • Grund
    Plintar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glas kopplade samt 3-glas isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, kamin samt luft/luftvärmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    Löpande underhåll
    Tillbyggnad till befintlig boarea stod klart 2007
    Friggebod byggd 2001
    Förråd 2016
    Kamin installerad ca 7-8 år sedan
    Luft/luftvärmepump installerad ca 7-8 år sedan
    Varmvattenberedare 2014
    Tvättmaskin 2014
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i området men är inte anslutet till denna stugan
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Träaltan med morgonsol
    Träaltan under tak med eftermiddags- och kvällssol
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod med sovplatser
    Förråd
  • Beskrivning, parkering
    Parkering sker vid stugan
Tomt/Servitut
  • Arrende
    Ja
  • Arrendekostnad
    15 000 kr/år
  • Arrende till och med
    2027-05-31
  • Jordägaren
    Grimsholmen Fastighets AB
Övrigt
  • Taxeringsvärdet för byggnaden är 600 000, fastställt 2018.
Ekonomi
  • Försäkring
    1 808 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 100 kr/år
  • Elkostnad
    5 300 kr/år
  • Samfällighet
    2 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    10 708 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Om man deltar på stugföreningens städdagar får man tillbaka 200 kr/gång.
  • Kommentar, driftkostnad
    Förutom grundavgiften på arrendet så betalar man även en del av fastighetsavgiften.
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mitt emellan den vidsträckta halländska landsbygden och det salta Kattegatt hittar vi Boberg. Här har man cykelavstånd till havet och närhet till både Grimsholmens och Smörkulls naturreservat. Strax öster om Boberg ligger Heberg med bl.a. en av Sveriges mest väl renommerade vägkrogar Laxbutiken. Även Hebergs auktioner, Falkenbergs Netto och EM – Hebergs möbler finns här för att nämna ytterligare välkända företag i bygden.
    Förutom närhet till den vackra naturen, det salta havet och mycket annat har man dessutom nära till motorvägen, med tio mil till Göteborg och tio mil till Helsingborg, oslagbart för t.ex. pendlare.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier