Alla bilder

Kroka 110 / Skogstorp / Falkenberg

Enplansvilla med källare i lugna Kroka!

Utgångspris
1 650 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
102/76 kvm
Driftkostnad
28 530 kr/år
Tomtarea
1 267 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

I lugna och trevliga Kroka erbjuder vi nu denna fina enplansvilla med källare. Nuvarande ägare har gjort kloka renoveringar sedan mitten av 90-talet eller vad sägs om installation av bergvärme, nytt kök, installation av braskamin, helkaklat badrum och mycket mera? Här får man bl.a. en öppen planlösning, ett mycket hemtrevligt kök med köksö, flera sovrum och bastu. Lantlig rustik omger huset och den lättskötta trädgården och omgivningarna runt södra Skogstorp ger en härlig känsla. Här har man har nära till havet, centrum, livsmedelsbutik, köpcentrum, förskola, skola och mycket mer. Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Vy från vägen
Altan i söder
Vardagsrum med utgång till altanen i söder
Vardagsrum med braskamin. Öppen planlösning mellan matsal och kök
Vardagsrum
Matsal med utgång till inglasat uterum. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Braskaminen förhöjer mysfaktorn och sprider värme i hela planet
Köksö med spishäll och fläkt
Köket
Sovrum
Sovrum med utgång till altanen
Visa alla 21 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Ritningt
Möbleringsförslag
Lägg till Vad vi gillar med Kroka 110

Nära till staden

  • 1

Nära till strand

  • 1

Lugnt

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Stor välkomnande hall med laminat på golvet och vitmålat trätak. Klädkammare och garderob. Trappa ner till källarplan.
  • Vardagsrum
    Härligt vardagsrum i öppen planlösning med matsal och kök. Utgång till träaltan. Braskamin. Ljusa målade väggar och tak samt laminatgolv.
  • Matsal
    Här finns plats för både soffgrupp och stor matsalsmöbel. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ljust och luftigt med väggar klädda med skivor i pärlspont liknande vit träpanel. Dubbeldörrar till det inglasade uterummet. Laminatgolv.
  • Uterum
    Med utgång från matsalen, i direkt anslutning till köket, finns detta mysiga uterum med skjutbara fönster, vitmålade träväggar och golv. En härlig plats att vistas på året runt.
  • Kök
    Det snygga och välutrustade köket är från Ikea och sattes in 2014. Vita luckor och lådor. Över bänkskivan i laminat sitter matchande "mosaik" platta och däröver vita vitrinskåp med belysning. Infälld rostfri diskho och blandare. Utrustning: Köksö med induktionshäll i laminatskiva. Rostfri fläkt med glaskåpa. Inbyggnadsugn och mikro i rostfritt med svart dekor. Diskmaskin med rostfri front. Rostfritt kylskåp med vattendispenser. Frys med ismaskin. Väggar klädda med skivor i pärlspont liknande vit träpanel. Vitt trätak med infällda spottar. Laminatgolv.
  • Badrum
    Det stora och fräscha badrummet renoverades 2004/2005. Ljusa helkaklade väggar infattade med snygg dekorlist samt beige klinkergolv. Duschkabin med ånga och massage. Ljust trätak med infällda spottar. Fönster. Tvättställ med hängande underskåp, spegel med avställning och belysningsramp. Toastol.
  • Sovrum 1
    Ljust och fint med två fönster. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Väggar med glasfiberväv målade i smakfull matchande kulör. Vitmålat trätak.
  • Sovrum 2
    Ljust med stort fönster och utgång till altan. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Väggar målade i smakfull matchande kulör samt fondtapet. Naturfärgat trätak.
  • Källare
    Här finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare + en äldre tvättmaskin (Wascator) för mattor mm. Ett äldre badrum som inte används, bastu, matkällare, pannrum med bergsvärmepump. samt ett rum ("sovrum")
  • Beskrivning av samtliga rum
    Öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Braskamin. Genomgående laminatgolv. Vitmålade träväggar "pärlspont" i kök och matsal. Nyrenoverat kök. Renoverat, helkaklat badrum med klinker. Duschkabin med ånga och massage. två sovrum + ett möjligt sovrum i källaren.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    76 kvm
  • Rum
    4 rum (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Falkenberg Stafsinge-Arvidstorp 2:195
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans med källare
  • Byggnadsår
    1942
  • Om-/tillbyggnadsår
    1996
  • Standardpoäng
    27
  • Grund
    Källare/krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Fönster och altandörrar med 2 och 3-glas i varierande ålder. 1 och 2-glas kopplade i källaren
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt, sotad 2016-04 20
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, (föreläggande)
  • Radonkommentar
    Ingen radon i byggnaden
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump 2005. Braskamin 2016
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Elkablar
    Ledningar bytta (ej källare) jordfelsbrytare finns
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 - ny braskamin i vardagsrummet.
    2014 - nytt Ikea kök med köksö. Väggar mellan kök och matsalen samt vardagsrummet togs bort. Nya VA-ledningar drogs från kök till källare.
    2014 - nya isolerglasfönster.
    2009 - dränerades runt huset, utom åt nordost. Platonmatta sattes mot väggarna.
    2007 - nya isolerglasfönster och 2-glas altandörrar.
    2005 - ny bergvärmepump.
    2004/2005 - renoverades dusch/wc med kakel och klinker samt nya avloppsrör.
    1996 - byggdes huset ut åt söder med krypgrund.
  • Fel och brister
    Fastigheten har enskilt avlopp med ett föreläggande om att en ny anläggning skall vara godkänd senast den 31 augusti 2018. Det diskuteras med två grannar om att koppla på kommunalt nät. För ytterligare information rekommenderas att ta kontakt med kommunen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    76 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-08
  • Besiktningsman
    Bengt Olsson, Anticimex
TV/Internet
  • TV-antenn
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasat uterum
    Altan
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod/gäststuga
    Redskapsbod
    Garage vidbyggt källaren
  • Parkeringsbeskrivning
    Parkering på tomten
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1267 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    897 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    541 000 kr
  • Markvärde
    356 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1956
  • Försäkring
    2 800 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 860 kr/år
  • Renhållning
    2 300 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Vägav/Snö
    500 kr/år
  • Elkostnad
    16 770 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 530 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Hushållsel ingår i elkostnaden
  • Årlig elförbrukning
    12 900 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    6 728 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 433 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Skogstorp är ett område beläget strax utanför Falkenberg. Via cykelvägar tar man sig dock snabbt till både centrum, strand och natursköna områden. Dessutom gränsar det till handelsområdet Smedjeholmen med bl.a. välbesökta Fynda Factory outlet och populära Korshags laxrökeri.
    I Skogstorp finns både villor, hyreslägenheter och bostadsrätter och området är mycket populärt bland barnfamiljer. Här finns flera förskolor F-9 skolan Skogstorpsskolan, idrottsplats, pizzeria, bageri, golfbana, elljusslinga och mycket mer.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten

Vill du att vi håller dig uppdaterad så snart vi publicerar liknande bostäder?

Skapa bevakning
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier