Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Lilla Ljungbyvägen 7 / Ljungby / Falkenberg

Mysig villa på hörntomt i Ljungby!

Utgångspris
1 675 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
118 kvm
Driftkostnad
40 100 kr/år
Tomtarea
808 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Mysig villa på 118 kvm i familjära Ljungby! Flera sovrum, en lagom tomt på ca 800 kvm, uterum och en stor, fin altan med eftermiddag- och kvällssol byggd 2017. Här finns även ett fristående garage, uppfart med plats för två bilar och fiber indraget! I Ljungby bor man i ett lantligt samhälle men med grannar och familjer nära inpå, här finns förskola och F-5 skola, idrottsplats och motorbana. Dessutom har man raka spåret både till Falkenberg och Ullared.

Mäklarhuset Friends 1 fördel
Bilder
Sponsrade länkar
Hörntomt!
Infart till hus och garage
Växthus i trädgården
Huset sett lite från ovan
Stort trädäck och uterum innanför
Välkommen in!
Entréhall
Kök med matplats vid burspråk
Matplats i köket
Köket mot hallen
Vardagsrum med fönster mot uterum och altandäck
Soffhörna
Visa alla 22 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning 2D
Planritning 3D
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Lilla Ljungbyvägen 7

Det är det lugnt område

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med brunt laminatgolv och vita väggar, välkommen in!
    Lucka till vinden.
  • Kök med burspråk
    Trevligt kök med matplats vid burspråk, även här brunt laminatgolv och ljusa tapeter på väggar. Köksinredning med vitmålade luckor, plastfilm som täcker vitt kakel ovan vita laminatbänkar.
    Utrustning: Spis Bosch 2017, fläkt Franke, kyl och frysskåp från Samsung 2013-14, diskmaskin Siemens.
  • Groventré / tvättstuga
    Bekvämt med groventré och vidare in i köket.
    Klinker på golvet.
    Utrustning: tvättmaskin 2014, torktumlare 2016, vask, VVB Nibe Compact 2011, 1 garderob.
  • Badrum med dusch
    Badrum med ny plastmatta på golv och vägg 2013-14. Vitlaserad träpanel i tak.
    Utrustning: wc, handfat och dusch.
  • Sovrum
    Sovrum med laminatgolv och vita väggar samt en fondvägg. 2 garderober.
  • Sovrum
    Sovrum med laminatgolv, ljusa och grå tapeter på väggar. 2 garderober.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Fönster mot uterummet och altanen,
  • Sovrum
    Sovrum med laminatgolv och ljusa tapeter. 1 garderob.
  • Hall
    Hall vid badrum och sovrum, utgång till uterummet!
  • Badrum med duschkabin
    Badrum med plastmatta på golv och väggar.
    Utrustning: wc 2015, handfat, duschkabin 2017 samt handdukstork 2018.
  • Sovrum
    Stort sovrum med laminatgolv och tapet med fint lila mönster. Skjutbara garderobsdörrar med frostat glas. Utgång till tegelbelagd uteplats och vidare ut i trädgården.
  • Uterum och stort altandäck
    Trevligt och användbart uterum med matta på trätrall, vägg med fönster mot altandäcket. 3 fasta fönster, för övrigt skjutbara dörrar. Kanalplasttak från 2016.
    Utgång till rejält stort altandäck ca 60 kvm, nytt 2017 i vinkeln på baksidan av huset!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKENBERG LJUNGBY-LYNGEN 1:53
  • Tillträde
    Snabbt tillträde för den som önskar
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla
  • Byggnadsår
    1988
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft och tilluft med återvinning
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-Luftvärmepump 2011. Luftvärmeväxlare på vinden med återvinning 2011.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    141 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-20
  • Besiktningsman
    Beni Kozovski
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns sedan 2017.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trevlig uterum med matta på trätrall, vägg med fönster mot altandäcket. 3 fasta fönster, för övrigt skjutbara dörrar. Kanalplasttak från 2016.
    Utgång till rejält stort altandäck ca 60 kvm, nytt 2017 i vinkeln på baksidan av huset!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående garage med plats för en bil.
    Avdelat med ett förråd med egen ingång, inrett som tonårsrum idag med laminatgolv och tapeter på väggar.
  • Beskrivning, parkering
    Infart med plats för 2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Falkenberg Ljungby-Lyngen Ga:1, Falkenberg Ljungby-Lyngen Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    808 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trevlig hörntomt med växthus och odlingslådor för den som är intresserad.
  • Planbestämmelser
    Ljungby Kyrkby, lyngen 1:12, 1:24 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720428)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 194 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    937 000 kr
  • Markvärde
    257 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1988
  • Uppvärmning
    26 000 kr/år
  • Försäkring
    6 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 300 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Vägav/Snö
    600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    40 100 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    21951 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt
    6 255 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Ljungby ligger ungefär en kvart ifrån Falkenberg, längs med väg 154 som bl.a. är känd för att transportera människor till ett av norra Europas största varuhus, Gekås i Ullared. Bussförbindelserna däremellan är goda och Ljungby stoltserar både med F-5 skola, vacker kyrka, idrottsplats och en berömd motorbana. På motorbanan anordnas diverse motortävlingar under hela året och t.ex. STCC är återkommande arrangemang. Området bjuder på en varierande terräng med mycket skog, fantastiska lantliga vyer och vidsträckta landskap.

    Här kan man andas lantlig luft men ändå ha nära till stad, hav och puls.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier