Alla bilder

Neptunigatan 10 / Skrea Strand / Falkenberg

Lyxigt boende på Skrea Strand!

Utgångspris
5 850 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
133/76 kvm
Driftkostnad
53 200 kr/år
Tomtarea
640 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna villa med mycket extra! 1,5 plan med fina utrymmen även i källaren. Här går man ned till Skrea Strand och havet på 3 minuter! Lyxigt utförande, mycket förvaring i inbyggda garderober/skåp, extra belysning, snyggt skeppsgolv, Mieleköksmaskiner, jaccuzi både ute och inne, bastu, gästhus, fristående uterum, drömövervåning i vitt med inglasad balkong, lättskött trädgård utan gräs, bergvärme, glaserat taktegel - ja jag kan fortsätta ett bra tag till men boka visning istället - så får ni se allt själva, välkomna!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Neptunigatan 10
Välkommen till Neptunigatan 10
Vy från gatan
Vy från gatan
Trevlig belysning
Mycket belysning både ute och inne
Stenbelagd innergård
Trädäck med utsikt över innergården
Härligt med jaccuzi
Välkommen in
Stort vardagsrum med inbyggda hyllor
Visa alla 42 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Planritning bottenvåning
Planritning bottenvåning
Planritning Källarvåning
Planritning Källarvåning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Pampig entré som lovar mer! Öppet upp i nock med vitmålad träpanel i taket. Trapphus med eksteg och vita vagnar som leder upp till stort allrum på övervåningen. Ned till källaren får man en bra blick i avsatsen i trappan som är gjord av glas...
  • Sovrum
    Sovrum med snyggt skeppsgolv. Inredning längs ena väggen med luckor i högblankt vitt. Trevligt med fransk balkong! Skönt med vattenburen golvvärme.
  • Gästwc
    Inrett i dramatiskt svart mosaikklinker med inslag i rött! Belysning med stjärnhimmel. Vattenburen golvvärme.
    Utrustning: wc och handfat
  • Vardagsrum - matrum
    Stort vardagsrum och matrum med plats för matbord. Trevligt ljusinsläpp från fönsterna. Gott om inbyggd inredning samt vinkyl! Surround-system finns också inbyggt i taket och alla sladdar till tv är väl dolda! Detta rum är totalrenoverat 2011 då man även la in vattenburen golvvärme.
    Luft-luftvärmepumpen är placerad här.
  • Kök med bardisk ett trappsteg ner
    Lyxigt utrustat kök med fina köksmaskiner! Vit köksinredning från Kvik med svarta bänkskivor i marmor.
    Utrusning såsom inbyggd kaffemaskin, inbyggd ugn och micro, induktionshäll, fläkt, ånggugn med varm tallriksfunktion - allt från Miele. Kyl och frys med is och vatten från Electrolux. Köksinredningen fortsätter ett trappsteg ner med barskåp och köksbänk med inredning där man sitter fint på barstolar! Denna del är tillbyggd 2007, ca 20 kvm. Fint skeppsgolv även här. Extra mysfaktor i en Essinspis. Två hajompartier leder ut till altandäcket.
  • En drömövervåning i vitt
    Denna del är påbyggd på huset 1992. Tak i nock med synliga bjälkar, vita väggar och parkettgolv. En vacker öppen spis med insats delar av rummet där ena delen används som sovrum med bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Andra delen är sällskapsutrymme och två balkongdörrar leder ut till den trivsamma inglasade balkongen med snyggt golv, här har man fin utsikt och även ner över innergården!
    Vattenburna element, direkt-el element samt en luft-luftvärmepump finns som uppvärmning i detta plan.
  • Fin källarvåning
    Trappan leder ned till källarvåningen med klinker på golvet med golvvärme, panel i taket med spotligths. Snygg tegelvägg. Förvaring i utrymmet under trappan.
  • Förråd
    Förråd med klinker på golvet och kaklade väggar.
  • Lyxigt badrum med jaccuzi, dusch och bastu
    Snyggt badrum med klinker på golv och kaklade väggar, vattenburen golvvärme. Högtalarsystem finns installerat i taket med cd spelare.
    Utrustning: dusch med vikbara dörrar, wc, handfat med underskåp och spegel, handdukstork, jaccuzi samt en bastu.
  • Sovrum
    Stort sovrum med parkettgolv, vitmålad panel väv på väggar. Vattenburen golvvärme. Gott om inredning i 10 garderober.
  • Tvättstuga /Groventré
    Tvättstuga med vit inredning, rött mosaikkakel ovan grå laminatbänkskivor. Dörr ut till trappa beklädd med klinker.
    Utrustning: tvättmaskin och torktumlare från Miele. Handdukstork.
    Bakugnen är bevarad i väggen.
  • Pannrum / förråd
    Långsmalt pannrum med mycket inredning i 12 väggskåp längs ena väggen, här finns även plats för litet hemmakontor.
    Bergvärmepump IVT Energy Greenline + elpatron, extra varmvattenberedare.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Villa som är totalrenoverad med start 1992 då en övervåning byggdes på, huset har sedan genomgått stora renoveringar från 2007 och framåt till dagens fina skick! Alla kapitalvaror, bastu, jaccuzi både inne och ute mm har ej använts så flitigt av nuvarande ägare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    76 kvm
  • Rum
    5 rum (2-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1939
  • Om-/tillbyggnadsår
    1992 och 2007
  • Standardpoäng
    37
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad tilläggsisolerad
  • Takbeklädnad
    Glaserat taktegel 2014-15
  • Fönster
    3-glasfönster isoler, alla är utbytta förutom 1 st i källaren
  • Ventilation
    Självdrag
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump 1997 med elpatron 220 v, luft-luftvärmepump samt öppen spis med insats
  • Renovering Omarbetning etc
    Hela huset är renoverat i omgångar 2007 - 2017.
    Övervåning byggdes på 1992, sedan har yttertaket bytts till glaserat svart taktegel 2014-15.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    193 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-08-30
TV/Internet
  • Fiber finns installerat.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trevlig stensatt innergård omgiven av stort trädäck med några trappsteg ner till jaccuzi, fristående uterum med köksinredning, gäststuga med allrum, sovrum, kök och badrum med dusch. Redskapsförråd i anslutning till gäststugan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Helrenoverad gäststuga: Luft-luftvärmepump och direkt-el, elgolvvärme.
    Laminatgolv samt parkettgolv, elgolvvärme i kök och allrum, vitlaserad panel på väggar och i tak med spotlights.
    Vitt kök från Ikea med laminatbänkskivor i stenmönster, microvågsugn, häll, fläkt, kyl med frysfack, skafferi.
    Helkaklat badrum med dusch.
    Vardagsrum med bäddsoffa.
    Sovrum med våningssäng, inredning med samma bänkskiva som i kök.
    Allrum med matplats.

    Jaccuzin står uppvärmd och inbjudande ut året om!

    Trevligt uterum med vinterisolerat tak och vägg. Skjutdörrar i glas med rejäl motordriven markis utanför mot innergården.
    Köksbänk längs ena väggen med inredning samt kyl/frys och en ugn.
    Svart skiffer på golvet och stående vitlaserad träpanel på vägg.
  • Parkeringsbeskrivning
    Stensatt infart med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    640 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Här skall man leva bekvämt, ingen gräsmatta att klippa när man är här! Fina stenläggningar och uteplatser att vara på.
  • Planbestämmelser
    Jakten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19471014), Hjortsberg 4:1 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050825, Registreringsdatum: 20051005)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 194 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 415 000 kr
  • Markvärde
    779 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1959
  • Uppvärmning
    35 000 kr/år
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 600 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Verisure
    5 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    53 200 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    32 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Området Skrea Strand ligger alldeles utmed havet i Falkenberg. Stranden, med samma namn, blev 2013 utnämnd till Sveriges tredje bästa strand och består av en två km lång sandstrand, sanddyner och en lång badbrygga som gjort den till ett av Falkenbergs främsta turistmål. Området består främst av sommarhus, inte minst de för området välkända badhytterna, men även en hel del permanentbostäder. I närheten finns matvarubutik, ett mindre köpcentra, Falkenbergs Strandbad - ett av Sveriges mest prisade spaanläggningar, bageri och mycket mer. Sommartid finns här flera restauranger, hotell och campingar. Här ligger också Klitterbadet med uppvärmda saltvattenbassänger inomhus samt motionsanläggning. Härifrån tar man sig lätt till Falkenbergs centrum med cykel eller buss.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier