Norra Ringvägen 6 / Centrum / Falkenberg

Fint radhus i centrala Falkenberg!

Utgångspris
2 875 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
128/84 kvm
Driftkostnad
31 179 kr/år
Tomtarea
296 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Mitt i centrala Falkenberg, men ändå anonymt, ligger detta tillbyggda, renoverade och toppenfina radhus på en lugn gata med närhet till allt vad stan har att erbjuda. Smart planlösning och läckra tidstypiska detaljer i tre plan varav entréplanet inhyser både gästtoalett, ett rymligt kök, stort vardagsrum och utgång till en härlig uteplats med kvällssol. På övriga plan hittas tre sovrum, helkaklat och fräscht badrum, balkong, ytterligare toalett, tvättstuga, garage och mycket mer. Huset som är byggt på 50-talet, är tillsammans med övriga radhus på gatan eftertraktade och ligger sällan ute till försäljning. Ett unikt tillfälle att köpa ett såpass centralt hus i ett lugnt läge helt enkelt! Välkommen på visning.

Sponsrade länkar
Bilder
Vy från gatan
Sällskapsdel
Matsalsdel i sällskapsrummet
Interiörbild
Interiörbild
Uterum
Badrum på ovanvåningen
Gästtoalett
Vy från gatan
Vy från trädgården
Entréhall
Entréhall
Visa alla 32 bilder
Inspiration
Planritning
Bottenvåning
Ovanvåning
Källare
Bottenvåning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Bottenvåning)
    Hallen byggdes ut 1989 i samband med utbyggnaden av köket. Innanför entrén ligger ett marmorerat stengolv som övergår i inlagd parkett. Plats för avhängning av ytterkläder. Bevarade tidstypiska inredningsdetaljer såsom ledstång och räcke samt renoverad trätrappa. I trappan upp till övervåningen finns ytterligare ett utrymme för ytterkläder och skor.
  • Sällskapsrum (Bottenvåning)
    Från hallen nås sällskapsrummet som går i ett med matsalen. Glasinfattade dubbeldörrar i original finns bevarade i källaren. Här är ljust och luftigt tack vare rejäl takhöjd (260 cm) och stora fönsterpartier. Plats för soffgrupp och TV bänk. Här finns ett vackert parkettgolv.
  • Matsal (Bottenvåning)
    Matsalen nås från köket och sällskapsrummet i öppen planlösning. Även här ljust och luftigt tack vare rejäl takhöjd (260 cm) och stora fönsterpartier samt vackert parkettgolv. Plats för stor matsalsmöbel. Vid sidan om den öppna spisen finns bevarade inredningsdetaljer såsom skåp och serveringslucka. Den öppna spisen behöver tryckprovas. Utgång till altan med nytt härdat golv och vidare ner till uteplats och trädgård i sydväst. Här finns en redskapsbod.
  • Uterum (Bottenvåning)
    Från matsalen nås uterummet som ligger insynsskyddat och fint med nylagt härdigt golv och vindskydd i trä med belysning samt övre del glasinfattad. Taket består av kanalplast. Nedanför altanen finns en stensatt uteplats med belysningsstolpe i gjutjärn och trädgård i sydväst. Här finns även en redskapsbod.
  • Kök (Bottenvåning)
    Tack vare utbyggnaden är köket numera stort och rymmer plats för ett rejält matbord med plats för hela familjen. Köket är välutrustat och modernt med nytt golv och rostfria vitvaror från 2011. Hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro.
    Tegelvägg med vinställ. Snyggt vitt kakel ovanför diskbänken. Gott om förvaring.
  • Toalett (Bottenvåning)
    Toaletten är nyrenoverad 2017. Träliknande klinkergolv. Ljust målad pärlspont på halva väggen och dekorativ tapet på den övre delen. Tvättho på kommod med dekorativ marmorskiva. WC. Fönster.
  • Övre hall (Ovanvåning)
    Hela övervåningen är renoverad 2011 med bland annat nya golv, tak och ytskikt. Rummet är möblerbart och används som kontor. Infällda spotlights.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrummet är totalrenoverat 2011. Stort och ljust. Här finns en duschhörna med betongglasvägg. Vägghängd toalett och dubbla tvättställ med underskåp. Rummet är helkaklat vitt med mörkt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Infällda spotlights. Två fönster.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Stort och ljust med gott om plats för mer än dubbelsäng. Utgång till balkong. Garderober. Nya golv, tak och ytskikt 2011.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Ett rejält och luftigt sovrum med plats för två sängar. Här finns även en praktisk klädkammare. Nya golv, tak och ytskikt 2011.
  • Sovrum (Källare)
    Stort sovrum med ljust laminatgolv. Klädkammare/förråd.
  • Tvättstuga (Källare)
    Renoverades 2012 med ny tvättmaskin och torktumlare.
  • Toalett (Källare)
    Toalett med tvättställ och WC.
  • Matkällare (Källare)
    Matkällare innanför tvättstugan.
  • Förråd (Källare)
    Förråd innanför tvättstugan.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Bottenvåningen (entréplanet) är utbyggd och innehåller en hall, gästtoalett, kök, sällskapsrum och matsal med utgång till ett uterum
    Ovanvåningen innehåller en möblerbar hall, ett stort sovrum med utgång till balkong samt ytterligare ett sovrum med klädkammare. Dessutom ett utbyggt badrum
    Källarvåningen innehåller en hall, stort sovrum från vilket man når ett förråd. Det finns en tvättstuga och där innanför finns ett förråd och en matkällare. I källaren finns även en toalett
    Garaget nås från halvplanet mellan bottenvåningen och källaren. I halvplanet till garaget finns även ett förråd
    En trappa ner från utsidan (entrésidan) finns ett stort hobbyrum/förråd
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    84 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Falkenberg Repslagaren 18
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans radhus med källare
  • Byggnadsår
    1954
  • Kommentar, byggnad
    Ett gediget byggt och tillbyggt radhus i tre plan med mycket genomtänkt planlösning. Tilläggsisolerad putsad fasad. Vidbyggt varmgarage samt tillbyggt hobbyrum/förråd. Balkong och uterum
  • Om-/tillbyggnadsår
    1989
  • Standardpoäng
    42
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Lättbetong/ Trä i tillbyggnaden
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Papp 2005
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler och 2-glas i källaren
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Ej provtryckt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare och automatsäkringar
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Elkablar
    Ledningar delvis bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    1989 tillbyggnad av kök, hall, toalett och källarförråd
    2005 lades takpappen om
    2008 tilläggsisolering och putsning av fasad
    2011 köket delvis renoverat med nya vitvaror, nytt golv och tapetserat
    2011 nya golv på entréplan (ej vardagsrum) samt i källaren. Nya ytskikt, väggar och tak
    2011 renovering av hela övervåningen samt utbyggnad av nytt och större badrum
    2011 övervåning med nya golv, ytskikt nya eller målade
    2011 nytt innertak med isolering i övre hall, belysning med infällda spotlights
    2011 nya vatten- och avloppsledningar
    2011 ny el till övervåningen, vardagsrum och hall på entréplan
    2011 ny elcentral
    2012 renovering av trappa till övervåningen
    2012 renovering av tvättstuga, nya maskiner och ytskikt
    2013 ny altan inklusive belysning samt redskapsbod
    2017 gästtoalett helrenoverad
Energideklaration
  • Energiprestanda
    110 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-12-03
  • Besiktningsman
    Kristoffer Rosenbring, Anticimex
TV/Internet
  • TV-antenn
    Modem
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uterum
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Varmgarage i huset
    Förråd med ingång utifrån
    Redskapsbod
  • Beskrivning, parkering
    Garage
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    296 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Repslagaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19730330), Kvarteret Repslagaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770714)
Övrigt
  • Förslag på nytt taxeringsvärde: tomtmark 399 000, bostadsbyggnad 1 316 000, totalt 1 715 000
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 292 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    943 000 kr
  • Markvärde
    349 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1958
  • Uppvärmning
    15 950 kr/år
  • Försäkring
    3 029 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    1 200 kr/år
  • Hushållsström
    7 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 179 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 402 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Falkenbergs centrum har en större stads utbud och service men med småstadens idylliska gator och torg. Sommartid är centrum fullt av myller, händelser och människor. Pulsen är hög dygnet runt och utomhusevenemangen avlöser varandra. Även vintertid avlöser de kulturella händelserna varandra och de fina historiska miljöerna är välbesökta under hela året. Centrum har ett brett restaurangutbud och mängder av härliga butiker. Ätran rinner genom centrum som hämtat ur en tavla och promenadstråket runt vattnet binder ihop centrum med hamn och badstrand.
    Närheten till allt blir man ständigt påmind om då man inom gångavstånd hittar allt ifrån bibliotek och museum till caféer och välskötta parker. Via den vackra stenbron, Tullbron, når man härlig natur i form av naturområdet Vallarna där bl.a. motionsslinga och Vallarnas friluftsteater hittas.
    I tätorten hittar ni ett stort antal förskolor. Även F-5 skolorna Schubergstorp- och Fajansskolan, högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, den kommunala gymnasieskolan och friskolegymnasiet Drottning Blankas gymnasieskola ligger inte långt ifrån centrum.
    Från centrum går bussförbindelser över hela kommunen. Dessutom går bussar kontinuerligt ut till tågstationen strax utanför stan.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier