Nygatan 24 / Centrum / Falkenberg

Stilren 3:a med inglasad balkong!

Utgångspris
1 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
79,5 kvm
Avgift
4 430 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 29 apr

    Anmälan krävs

  • Ons 2 maj

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Snart blir denna otroligt välskötta och trivsamma 3:a, belägen mitt i centrala Falkenberg, ledig! Lägenheten ligger på första våning och de 79,5 kvadratmeterna är fördelade på två fina sovrum, nyrenoverat stilrent kök, vardagsrum, helkaklat badrum och gästtoalett! Det finns dessutom klädkammare och inglasad balkong med utsikt över den härliga innergården. Låg månadsavgift i en mycket populär och omtyckt bostadsrättsförening. Lägenheten kan vara tillgänglig från den 1 juli, så passa på att fira in sommaren i denna fina lägenhet.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Inglasad balkong
Välkommen in!
Klädkammare
Gästtoalett
Hall
Helkaklat badrum
Kök
Matplats
Detalj
Vardagsrum - annan vinkel
Vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen
Detalj
Visa alla 19 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Välkommen in! Ljus och välkomnande hall med fint parkettgolv och vita väggar. Direkt till vänster finns en rymlig klädkammare med plastmatta. I hallen finns även en inbyggd garderob för ytterligare förvaring.
  • Gästtoalett
    I anslutning till hallen finns en praktisk gästtoalett i originalutförande med blått mosaikgolv och vitt kakel ovanför handfatet.
    Utrustning: tvättställ och toalett.
  • Kök
    Mysigt och välplanerat kök som totalrenoverades under 2016. Köksinredning från IKEA med både vita och träfärgade luckor. Ovan de mörka bänkskivorna sitter ett vitt kakel. Från den trivsamma matplatsen har man utsikt mot innergården.
    Utrustning: spishäll (Whirlpool, 2016), ugn (Whirlpool, 2016), mikro (Whirlpool, 2016) samt kyl/frys (Whirlpool, 2016).
  • Vardagsrum
    Lättmöblerat och ljust vardagsrum med samtliga fönster mot den lummiga innergården. På golvet ligger fin parkett och väggarna är vita. Från vardagsrummet har man utgång till den rymliga inglasade balkongen.
  • Badrum
    Fräscht helkaklat badrum utrustat med skön golvvärme. Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna.
    Utrustning: toalett, dusch, tvättställ, handdukstork och tvättmaskin (Whirlpool).
  • Sovrum
    Sovrum med parkettgolv och vita väggar.
  • Sovrum
    Även i detta sovrum är det parkettgolv och vita väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    1 av 3
  • Tillträde
    1 juli 2018
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1961-1965
  • Upplåten mark
    Nej
Energideklaration
  • Energiprestanda
    113 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-10-28
Balkong
  • Rymlig inglasad balkong .
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: Har separat kö.
Övrigt
  • Renoveringar:
    2016 Totalrenovering av kök
    2012 Ommålning av samtliga väggar samt dekorputs av vardagsrummets väggar.
    2012 Nya innerdörrar
    2012 Heltäckningsmatta klädkammare

    Till bostadsrätten hör ett källarförråd.
Ekonomi
  • Avgift
    4 430 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    TV: I månadsavgiften ingår Telia Digitalpaket "Lagom".
    Internet: I månadsavgiften ingår Telia Bredband 100/100 samt Telia bredbandstelefoni. Samtalskostnad tillkommer.
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften är avgift för balkonginglasning medräknad (400 kr/mån).
    Avgift 4030 kr + balkonginglasning 400 kr= 4430kr/mån.
  • Försäkring
    329 kr/mån
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    629 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 445 kr (Senast kontrollerad: 2018-03-27)
  • Överlåtelseavgift
    1 137,5 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel av årsavg.
    0,50502
  • Andelstal insats
    0,50333
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-03-27.
  • Planerade avgiftsändringar
    Den för år 2015 upprättade budgeten och flerårsprognosen visade inget höjningsbehov och styrelsen beslutade att inte höja årsavgifterna från och med 2016-01-01. Styrelsen anser dock att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Opalen. I föreningen finns 174 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21 byggdes åren 1961-1965.
    På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 16 uppgångar med adresserna: Köpmansgatan 1, 3 A-B, 5. Nygatan 20, 22, 24, 26, 28. Fabriksgatan 6, 8 och Storgatan 15, 17 A-D.
  • Kommande renoveringar
    I budgeten för 2016 har avsatts 2.300.000 kr för framtida underhåll.
    Under en 10-årsperiod beräknas underhållskostnaderna till ca 7 000 000 kr.
  • Gjorda renoveringar
    2010
    - färdigställande av relining av avlopp och vatten.
    - utbyte av synliga varm- och kallvattenrör samt avlopp i källare.
    2011
    - byte entrépartier, styrning ventilationsanläggning, byte ventilationsaggregat.
    2012
    - installation av bokningssystem
    - byte av entrédörrar
    - inköp av trädgårdsmöbler
    - renovering av gästlägenhet/lokal
    - byte av belysning
    - renovering av förråd, Storgatan 15
    - målning av källarutrymmen
    2014
    - Renovering lokal Köpmansgatan 5
    - Uppstart balkongrenovering
    - Målning av källarutrymmen
    2015
    - Under 2015 har balkongrenoveringen slutförts.
    2016
    - En dräneringspump (av 5 stycken) är bytt.

    Under senare år har även tekniskt övervakningssystem/passagesystem installerats, solvärme installerats, fiberteknik installerats, samt att tvättstugor och maskinhall blivit ombyggda.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gästlägenhet finns att hyra för ca 300 kr/natt.
    Samlingslokal för 500 kr/gång.
    Lusthus som går att boka.
    Miljöhus vid parkeringen för sopor.
    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfopalen.se.
Området
  • Falkenbergs centrum har en större stads utbud och service men med småstadens idylliska gator och torg. Sommartid är centrum fullt av myller, händelser och människor. Pulsen är hög dygnet runt och utomhusevenemangen avlöser varandra. Även vintertid avlöser de kulturella händelserna varandra och de fina historiska miljöerna är välbesökta under hela året. Centrum har ett brett restaurangutbud och mängder av härliga butiker. Ätran rinner genom centrum som hämtat ur en tavla och promenadstråket runt vattnet binder ihop centrum med hamn och badstrand.
    Närheten till allt blir man ständigt påmind om då man inom gångavstånd hittar allt ifrån bibliotek och museum till caféer och välskötta parker. Via den vackra stenbron, Tullbron, når man härlig natur i form av naturområdet Vallarna där bl.a. motionsslinga och Vallarnas friluftsteater hittas.
    I tätorten hittar ni ett stort antal förskolor. Även F-5 skolorna Schubergstorp- och Fajansskolan, högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, den kommunala gymnasieskolan och friskolegymnasiet Drottning Blankas gymnasieskola ligger inte långt ifrån centrum.
    Från centrum går bussförbindelser över hela kommunen. Dessutom går bussar kontinuerligt ut till tågstationen strax utanför stan.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier