Nygatan 24 / Centrum / Falkenberg

Ljus 3:a med inglasad balkong mot innergården

Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
79,5 kvm
Avgift
4 499 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Mån 18 feb

    Anmälan krävs

  • Ons 27 feb

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

På Nygatan 24 i populära bostadsrättsföreningen Opalen ligger denna 3:a på 80 kvm som fått sig ett ansiktslyft under 2018 med nytt golv i hall, klädkammare samt båda sovrummen. Samtidigt målades väggar och tak om i båda sovrummen, klädkammaren, hallen samt köket. Ljust kök med matplats, badrum med badkar, tidigare gästtoalett har gjorts om till tvättutrymme med toppmatad tvättmaskin och den inglasade balkongen med infravärme har utsikt ner över innergården. Snabbt tillträde för den som önskar. Välkomna!

Bilder
Sponsrade länkar
Vardagsrum
Hall
Hall
Kök
Kök
Matplats kök
Vardagsrum
Inglasad balkong mot innergården
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Nyrenoverad hall med laminatgolv och vita väggar. Ommålade väggar och tak samt nytt golv 2018.
  • "Tvättstuga"
    En fd gästtoalett som gjorts om till "tvättstuga" med en toppmatad tvättmaskin. Ommålade väggar och tak 2018.
  • Klädkammare
    Klädkammare med laminatgolv. Nymålade väggar och tak. 1 garderob samt hyllor finns här.
  • Sovrum 1
    Sovrum med fönster ut mot Nygatan. Här är det nylagt laminatgolv och vitmålade väggar och tak. Renoverat 2018.
  • Sovrum 2
    Sovrum med nylagt laminatgolv och vita målade väggar. Renoverat 2018.
  • Badrum
    Äldre badrum med plastmatta på golvet och delvis kaklade väggar. Utrustning: toalett, badkar, tvättställ.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till inglasad balkong med utsikt över innergården.
  • Kök
    Kök med plastmatta på golv och nymålade vita väggar. Ljusa luckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Utrustning: kyl, frys, fläkt, ugn, spis (Vitvaror ej använda det senaste året. Säljaren ansvarar ej för att dessa fungerar på tillträdesdagen). Här finns även ett städskåp och ett skafferi.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 (2 sovrum)
  • Våning
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1961-1965
Energideklaration
  • Energiprestanda
    113 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-10-28
  • Besiktningsman
    Peter Karlsson, HSB Göta Service
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    100/100 Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften.
    Telias Fibernät installerat 2009. Kanalpaket Lagom och ip-telefon, ingår i månadsavgiften
Balkong
  • Inglasad balkong som nås från vardagsrummet. Infravärme finns.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Lång väntetid för garage och p-plats. Som lägenhetsköpare hamnar man automatiskt i kön den dagen man flyttar in.
Ekonomi
  • Avgift
    4 499 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kostnaden för balkonginglasningen uppgår till 400 kr/mån och är medräknad i 4 499 kr.
  • Försäkring
    100 kr/mån
  • Hushållsström
    125 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    225 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    5 630 kr (Senast kontrollerad: 2019-02-05)
  • Beskrivning reparationsfond
    Det görs inte längre någon avsättning till inre fonden.
  • Överlåtelseavgift
    1 162 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    465 kr
  • Andel av årsavg.
    0,51367
  • Andelstal insats
    0,51195
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-02-05.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    2018-01-01 - Avgiften höjdes ej.
    2019-01-01 - Avgiften höjdes ej.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Opalen. I föreningen finns 174 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21 byggdes åren 1961-1965.
    På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 16 uppgångar med adresserna: Köpmansgatan 1, 3 A-B, 5. Nygatan 20, 22, 24, 26, 28. Fabriksgatan 6, 8 och Storgatan 15, 17 A-D.
  • Gjorda renoveringar
    2010
    - färdigställande av relining av avlopp och vatten.
    - utbyte av synliga varm- och kallvattenrör samt avlopp i källare.
    2011
    - byte entrépartier, styrning ventilationsanläggning, byte ventilationsaggregat.
    2012
    - installation av bokningssystem
    - byte av entrédörrar
    - inköp av trädgårdsmöbler
    - renovering av gästlägenhet/lokal
    - byte av belysning
    - renovering av förråd, Storgatan 15
    - målning av källarutrymmen
    2014
    - Renovering lokal Köpmansgatan 5
    - Uppstart balkongrenovering
    - Målning av källarutrymmen
    2015
    - Under 2015 har balkongrenoveringen slutförts.
    2016
    - En dräneringspump (av 5 stycken) är bytt.
    2017
    - Ombyggnad av två uteplatser, Storgatan 17
    - Förändring av hantering hushållsavfall
    - Uppförande av 5 st kärlskåp för hushållsavfall
    - Utbyte av digitalboxar och routrar

    Under senare år har även tekniskt övervakningssystem/passagesystem installerats, solvärme installerats, fiberteknik installerats, samt att tvättstugor och maskinhall blivit ombyggda.
    Under 2018 ska föreningen renovera garagenedfarterna.
    Framåt i tiden, om ca 2-3 år, ska takrenovering genomföras.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I källaren finns ett mycket rymligt hobby-förrådsrum (uppvärmt) om cirka 20 kvm.
    Gemensam tvättstuga finns i hus nr 15 inne på gården.
    Gästlägenhet finns att hyra för ca 300 kr/natt.
    Samlingslokal för 500 kr/gång.
    Lusthus som går att boka.
    Miljöhus vid parkeringen för sopor.
    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfopalen.se.
Området
  • Falkenbergs centrum har en större stads utbud och service men med småstadens idylliska gator och torg. Sommartid är centrum fullt av myller, händelser och människor. Pulsen är hög dygnet runt och utomhusevenemangen avlöser varandra. Även vintertid avlöser de kulturella händelserna varandra och de fina historiska miljöerna är välbesökta under hela året. Centrum har ett brett restaurangutbud och mängder av härliga butiker. Ätran rinner genom centrum som hämtat ur en tavla och promenadstråket runt vattnet binder ihop centrum med hamn och badstrand.
    Närheten till allt blir man ständigt påmind om då man inom gångavstånd hittar allt ifrån bibliotek och museum till caféer och välskötta parker. Via den vackra stenbron, Tullbron, når man härlig natur i form av naturområdet Vallarna där bl.a. motionsslinga och Vallarnas friluftsteater hittas.
    I tätorten hittar ni ett stort antal förskolor. Även F-5 skolorna Schubergstorp- och Fajansskolan, högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, den kommunala gymnasieskolan och friskolegymnasiet Drottning Blankas gymnasieskola ligger inte långt ifrån centrum.
    Från centrum går bussförbindelser över hela kommunen. Dessutom går bussar kontinuerligt ut till tågstationen strax utanför stan.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier