Sandgatan 17 / Centrum / Falkenberg

Central trerummare med härlig takterrass!

Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
80,3 kvm
Avgift
3 958 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nu erbjuder vi en mycket fin 3:a om ca 80 kvm i ett centralt hus byggt så sent som 2014. Härlig takterass med fin utsikt, hiss i huset och nära till det mesta. Här välkomnas vi av en stilren hall och lite längre in finner vi ett stort, öppet och ljust kök. Genomgående vitmålade väggar och parkettgolv. Vidare finns här ett trivsamt och socialt vardagsrum med fin utsikt, plats för många gäster, generösa sällskapsytor och fönster åt två håll. Lägenheten har två sovrum och ett praktiskt, fräscht badrum med golvvärme som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Parkeringsplats i garage ingår till lägenheten.

Det bästa med att bo här enligt säljarna är närheten till allt och kommunikationer som tar dig vart du vill på ett snabbt sätt! Trevlig förening med endast 19 lägenheter, tillgång till innergården med gräsmatta med utemöbler och gasolgrill för den som önskar det. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Kliv in i en stilren och rymlig hall med fyra inbyggda garderober samt en hatthylla. Här är det vitmålade väggar och parkettgolv.
  • Kök
    Ett stort, rymligt, socialt och ljust kök med öppen planlösning mot vardagsrummet.
    Gott om plats för matbord och stolar och generösa arbetsytor samt mycket annat som gör det enkelt att trivas här!
    Vit köksinredning från Myresjöhus i fullhöjd.
    Spis med induktionshäll och varmluftsugn med pyrolysrengöring, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl/sval och frys, Separat jordfelsbrytare till kyl och frys.
    Belysningsarmatur under köksskåp.
  • Vardagsrum med fin utsikt över takåsarna
    Ett öppet, trivsamt och socialt vardagsrum med plats för många gäster, generösa sällskapsytor och fönster åt två håll.
    Utgång till den öppna terrassen som löper längs lägenhetens fönster mot kök, vardagsrum och ena sovrummet, här har man fin utsikt över takåsarna!
  • Sovrum 1
    Trevligt sovrum med fin utsikt mot terrassen! Bra förvaring i fem inbyggda garderober. Vitmålade väggar och parkettgolv.
  • Badrum 1
    Ett praktiskt, fräscht och välplanerat badrum med toalett, glasade duschväggar, spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättmaskin och kondenstumlare i pelare.
    Klinker på golvet med skön golvvärme, kaklade väggar.
  • Sovrum 2
    Sovrum med utsikt mot innergården.
    Vitmålade väggar och parkettgolv.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Mycket trevlig 3-rumslägenhet på fjärde våning med en härlig terrass som har en fantastisk utsikt över stan och man ser även en bit av havet! Här är det öppen planlösning med kök och vardagsrum, 2 sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Vita väggar och genomgående parkettgolv. Säljarna är första ägarna av bostaden och har kostat på med bland annat termostatstyrd golvvärme i badrummet, fina persienner i alla rum med olika funktioner, mörkläggning, insynsskydd och solskydd. alla golvsmyglister i ek, de har satt OSB-plattor innanför gipsväggarna för att underlätta upphängning av tyngre saker som exempelvis TV-apparaten, insynsskyddat vindsförrådet, öglor i garagevägg som möjliggör fastlåsning av två cyklar. De upplever lägenhetens läge som att man verkligen är i händelsernas centrum men i lägenheten är det tyst, lugnt och skönt, en fin kombination!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    80,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    4 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2013-14
  • Kommentar, byggnad
    Grundläggning: Platta på mark med 300 mm underliggande cellplastisolering.
    Ytterväggar: Tegel/säckskurat tegel, 50 mm fasadskiva, 9 gips, reglar s 600- 170 mm isolering, diffusionsspärr, liggande regel 45 mm + isolering, 13 mm gipsskiva.
    Innerväggar: Stålregelstomme med 13 mm gipsskivor på var sida. Isolering i alla innerväggar.
    Lägenhetsskiljande väggar: Betongvägg 150/200 mm.
    Mellanbjälklag inom lgh: Betongbjälklag 250 mm.
    Vindsbjälklag/innertak: Betongbjälklag alt träbjälklag+gips.
    Yttertak: Betongtakpannor på läkt, underlagspapp, 17 mm råspont, takstolar av trä.
    Betongpannor: grå
    Hängrännor/stuprör färg: Mörkgrå
    Fönster: Fasta eller utåtgående vridfönster med 3-glas isolerruta med argon, U= 1,1.
    Dörrar:
    Entrédörr till trapphus; aluminiumparti.
    Entrédörr till lgh; Standard ytterdörr (skyddsklass 1)
    Innertrappa: Innertrappor av trä.
  • Värme och ventilationsanl.
    Vattenburen värme via frånluftsvärmepump med elpanna som tillskottsvärme. Värmeangivning via vattenradiatorer. Varmvatten via frånluftsvärmepump/elpanna.
    Mekanisk frånluftsventilation via frånluftsvärmepump, tilluft via ventiler bakom radiatorer.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    47 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-07-13
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-basutbud från Telia ingår i månadsavgiften. Lägenheterna är försedda med bredband fiber lan och bredbandstelefoni som man individuellt kan teckna med Telia.
Takterrass
  • Stor takterrass på två håll som följer lägenheten, här har man fin utsikt!
    Trätrall att möblera efter behag.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Totalt finns 19 bilplatser, varav 8 under tak. Obligatorisk bilplats till var lägenhet. Fjärrstyrd garageport, fjärrkontroll att ha i bilen ingår. (Om man inte har bil så har man möjlighet att hyra ut sin bilplats till en granne som kanske har två bilar).
    Under tak finns en handikappplats. Denna handikapplats ska i första hand hyras av någon med tillstånd.

    Avgift för bilplats under tak är 300 kr/mån och avgift för bilplats utan tak 100 kr/mån. Först till kvarn.

    Denna lägenhet har en garageplats, här finns även plats för cyklar, öglor i väggen möjliggör fastlåsning av två cyklar.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 958 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kabel-TV och garage
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Sophämtning ingår, återvinningsrum finns. Hushållsel tillkommer.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    4,85
  • Andel av årsavg.:
    4,85
  • Andelstal insats:
    4,85
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-05-02.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Svärdet 5. I föreningen finns 19 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastighet Svärdet 5 med adress Sandgatan 17 består av ett flerbostadshus i fem våningar i centrala Falkenberg. Totalt 19 lägenheter, 8 garageplatser, 11 parkeringsplatser på innergården, soprum samt lägenhetsförråd på plan 5.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Varje lägenhet har ett vindsförråd. I huset finns även ett gemensamt återvinningsrum. På innergården finns en gräsmatta med trädgårdsmöbler och en gasolgrill som får användas av alla.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 2,18 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 32 min
  • Hållplats - Falkenberg Möllegatan
  • 16 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 1,6 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 30 min
  • Sjö
  • 821 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Vatten
  • 393 m
  • 7 min
  • 3 min
  • 5 min
  • Restaurang Prashad
    144 m
    Tommys Pizzeria
    190 m
    Nya Stationsgrillen
    244 m
    Ramo Pizzeria
    252 m
    Stantons Falkenberg
    258 m
  • Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
    270 m
    Falkenberg Sfi
    282 m
    Falkenbergs gymnasieskola
    459 m
    Schubergstorpsskolan
    594 m
    Folkuniversitetet Falkenberg
    716 m
  • Netto Arvidstorp
    898 m
    Lidl
    1,67 km
    Netto
    2,46 km
    Tempo
    6,07 km
  • Falkenberg Möllegatan
    16 m
    Falkenberg Bussterminal
    177 m
    Falkenberg Badhusparken
    260 m
    Falkenberg Stortorget
    317 m
    Falkenberg Kullevägen
    328 m
  • Falkenberg Station
    2,18 km
Området

Centrum

Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Korta avstånd till mycket och en otrolig kulinarisk scen! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska.

Nöje

Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Stålboms konditori erbjuder alltid starka akter, framförallt sommartid och Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar. Falkenbergsrevyn är en av Sveriges starkaste revyer och på teater Storan spelas både mindre akter men även återkommande shower som t.ex. Schlagerabstinens är mycket populära. Några stenkast från centrum hittar man dessutom både Allsång på Vallarna, buskis på friluftsteatern, barnteater i Hertingskogen och mycket mer.

Att äta

2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. I centrum finns mycket som sticker ut och under året anordnas mycket uppskattade evenemang som t.ex. ”Falkenbergs matdagar”. Här finns familjära restauranger som t.ex. Hermans, Harrys och Pinchos. Dessutom flera asiatiska restauranger, barer med internationell känsla, rockhak och många pizzerior. Flera restauranger har de senaste åren också fått priser och utmärkelser och ses som utstickare inte bara i Falkenberg utan i hela Sverige. Lilla Napoli ligger på andra sidan Ätran från centrum sett, Borgmästargården ligger så centralt det går och följer man Ätrans södra strand kommer man till Skrea Strand och Falkenbergs strandbad där bl.a. Köket erbjuder matupplevelser i världsklass.

Kommunikationer

Mitt i centrala Falkenberg går bussar ständigt, bl.a. till Falkenbergs station som ligger några kilometer utanför staden. Hoppar man av tåget så går bussar direkt till centrum. Här finns flera små närlivsbutiker, ICA, Coop, Systembolag och flera vårdcentraler. Apotek finns på tre ställen inom en kilometers radie ungefär och du går du längs med Ätran till stranden på ca 25-30 minuter.

Shopping

Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier