Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Falkenberg / Ringsegård
Sandrörsvägen 6
Utgångspris: Kalkyl 3 995 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 128 kvm
Driftkostnad: 30 350 kr/år
Tomtarea: 1387 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 sovrum

Falkenberg - Ringsegård / Sandrörsvägen 6

Välskött enplansvilla i Ringsegård byggd 2010!

Välkommen till en makalöst välskött och gediget byggd villa i populära Ringsegård. Området bjuder på både härliga och promenadvänliga naturområden, öppna landskap och gångavstånd till havet. Sandrörsvägen 6 har en rejäl tomt och erbjuder mängder med smakfulla och mycket genomtänkta detaljer. Eller vad sägs om t.ex. hunddusch i tvättstugan, en platsbyggd våningssäng för att effektivt utnyttja ytor, ett mycket tåligt golv i samtliga rum, infällda spotlights i tak och fönster. Förberett för braskamin och carporten kan lätt byggas om till garage. En friggebod på tomten. Villan har dessutom flera sovrum, helkaklat badrum med badkar, dusch och bastu, ett riktigt fint kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet med utgång till det stora altandäcket. Här är det bara att flytta in och trivas!


Köksinspiration

Provmöblera
Vy över framsidan
Vy över framsidan
Vy över trädgården
Vy över trädgården
Vy över baksidan
Vy över baksidan
Uteplatsen
Uteplatsen
Entréhall
Entréhall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vy över matplats och vardagsrum
Vy över matplats och vardagsrum
Matplats
Matplats
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök med köksö
Kök med köksö
Kök med köksö
Kök med köksö
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Tvättstuga/grovkök
Tvättstuga/grovkök
Gästtoalett
Gästtoalett
Ritning
Ritning
Tomtkarta
Tomtkarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Ytterdörr med glasrutor gör hallen extra ljus och välkomnande. Klinkergolv. Plats för ytterkläder. Från hallen nås gästtoaletten och det minsta sovrummet. Hallen öppnar upp mot det stora vardagsrummet.
  • Gästtoalett
    Ljust och fräscht med klinkergolv. WC. Tvättställ med underskåp samt spegel med infällda spotlights.
  • Vardagsrum
    Stora fönsterpartier gör rummet ljust och luftigt, en härlig plats att umgås i goda vänners lag. Öppen planlösning med köket där matsalsmöbeln passar perfekt intill köksön. Plats för stor soffgrupp. Alloc laminatgolv. Vitt trätak med infällda spotlights även i fönster. Förberett för braskamin.
  • Kök
    Smakfullt och välutrustat i öppen planlösning med vardagsrummet. Köksön ger extra avlastningsyta och förvaring. Här finns även två inbyggda vinställ. Infällda spotlights i det vitmålade trätaket samt i fönster.
  • Badrum och bastu
    Stilrent med stora vita kakelplattor och grått klinker. Badkar och duschplats. Bastu. Infällda spotlights. Tvättställ med lådor under. Spegel med infällda spotlights. Fönster.
  • Tvättutrymme/grovkök
    Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. En praktisk duschplats för smutsiga husdjur, stövlar och annat. Klinkergolv. Rostfri tvättho och med samma bänkskiva som i köket. Underskåp. Dessutom extra förvaringsskåp. Utgång till carporten.
  • Sovrum 1
    Stort och härligt med fönster åt två håll. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Dessutom förvaring bakom skjutdörrar. Alloc laminatgolv.
  • Sovrum 2
    Gott om förvaring bakom frostade skjutdörrar. Alloc laminatgolv.
  • Sovrum 3
    Från hallen nås detta sovrum som är utrustat med en praktisk och fin överslaf som nås via en trappa som är utrustad med förvaringsfack. Alloc laminatgolv. Plats för soffa och skrivbord samt garderob.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla
  • Byggnadsår
    2010
  • Standardpoäng
    29
  • Grundmur
    Lecablock
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Varmförzinkad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare.
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Allmän information
    Huset är uppfört av Skrea hus AB. Ett lösvirkeshus där noggrannhet är ledordet. Kvalitet genomsyrar hela huset från grund till tak.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    42 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-12-21
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV- och Internetanslutning
  • Fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor träaltan i sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carport byggd 2012. Förberett för att kunna byggas om till garage. Friggebod.
  • Grusad infart.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Falkenberg Skrea Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1387 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Skrea 18:1 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050922, Registreringsdatum: 20051206)
Övrigt
  • Förberett för braskamin med ventilation i plattan. El förberett för att kunna avdela det stora sovrummet. Rör draget i plattan för eventuell utbyggnad.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 381 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 605 000 kr
  • Markvärde
    776 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2010
  • Försäkring
    3 700 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 000 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Elkostnad
    18 000 kr/år
  • Samfällighet
    650 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 350 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    3 706 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 270 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Ringsegård är ett område vars popularitet bara växer. Här bor man ett par kilometer från centrum och det finns bra kommunikationer med cykelvägar och busslinjer. I Ringsegård stöter man på mycket småskog och naturen ligger bokstavligen talat runt knuten på många fastigheter, ändå har man gångavstånd till havet och badstränder i väster och lantliga vidder och öppna landskap inåt land. Framförallt för barnfamiljer och för friluftsmänniskor ligger Ringsegård extra varmt om hjärtat och den rena lantluften gifter sig mycket väl med de salta vindarna från Kattegatt.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.