Skärslidarna 127 / Tröingeberg / Falkenberg

Fastighet med stora möjligheter!

Utgångspris
1 195 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
75/50 kvm
Driftkostnad
26 824 kr/år
Tomtarea
3 350 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna äldre villa med stort renoveringsbehov belägen på en stor tomt om 3 350 kvm. På fastigheten finns brygghus med garage, förråd samt ett bihus. Läget är avskilt men med närhet till tågstationen och motorväg. Falkenberg centrum nås på ca 10 min med bil. Söker du en fastighet där du har möjlighet att renovera, bygga om eller bygga nytt? Då kan Skärslidarna 127 vara stället för dig. Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Skärslidarna 127
Gammal bild på fastigheten
Härligt stor tomt
Brygghus med garage
Brygghus
Verkstad
Tomt
Badrum
Kök
Kök - annan vinkel
Visa alla 20 bilder
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Välkommen in! Hall med plastmatta på golvet, tapet på väggarna. 1 garderob. Trappan upp till ovanvåningen finns här.
  • Badrum
    Badrum som byggdes till ca 1978. Plastmatta på golvet och plastmatta på väggarna.
    Utrustning: tvättställ, wc och dusch.
  • Kök
    Kök med äldre köksinredning.
    Utrustning: vedspis (går troligtvis ej att elda i) samt äldre spis.
  • Sovrum
    Sovrum med stavparkettgolv och medaljongtapet på väggarna. 2 garderober.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv och medaljongtapet. I rummet finns en fin kakelugn (troligtvis går det ej att elda i den).
  • Matrum
    Matrum med röda tapeter och medaljongtapet.
  • Entré
    Hall med plastmatta på golvet, tapet på väggarna.
  • Ovanvåning
  • Allrum
    Allrum med plastmatta på golvet, tapet på väggarna. Gott om plats till förvaring i sidovindsutymmen.
  • Sovrum
    Sovrum med plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Gott om förvaringsmöjligheter i sidovindarna.
  • Källare
    Källaren består av ett förrådsrum samt ett rum där hydroforpumpen finns. I detta rum finns även en lucka in till torpargrunden.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    50 kvm
  • Rum
    4 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Falkenberg Tröinge 6:40
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½-plan
  • Byggnadsår
    1918
  • Om-/tillbyggnadsår
    1978
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Delvis källare, delvis torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Olja
  • Renovering Omarbetning etc
    1978 - badrumsdelen byggdes till
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    216 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-08-31
  • Besiktningsman
    Christian Jirefjord
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Brygghus som innehåller;
    grishus
    snickarverkstad med oljegrop, järnspis och oljetank
    pannrum med oljepanna och ackumulatortank
    äldre badrum med handfat, badkar och vedspis

    Förrådsbyggnad med två rum
Gemensamhetsanläggningar
  • Falkenberg Tröinge Ga:35
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3350 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Mycket stor tomt med äppelträd, plommonträd, hängpil, syrénbuskar, rhododendron och krusbärsbuskar.
Övrigt
  • Fastigheten säljes med friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren friskriver sig från sig tioåriga ansvar för dolda fel i fastigheten.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    916 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    459 000 kr
  • Markvärde
    457 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Renhållning
    830 kr/år
  • Elkostnad
    25 994 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 824 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för hushållsström ingår även kostnad för uppvärmning. Säljaren har ej eldat med olja utan använt sig av elpatron för uppvärmning.

    Gällande kostnaden för renhållning utgår en fast kostnad om 830 kr/år sedan betalar man per/ kg slängda sopor.
  • Årlig elförbrukning
    23 219 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    6 870 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 50 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Tröingeberg
    Tröingeberg är Falkenbergs högst belägna stadsdel och ligger några kilometer öster om centrum. Här möts staden och landsbygden i ett familjevänligt område med många förskolor samt närhet till F-5 skolorna Fajansskolan och Vinbergsskolan. Här finns en närbutik och en motionsslinga med många lekplatser och du tar dig smidigt till centrum eller stadens järnvägsstation med cykel.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier