Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Falkenberg / Tröingeberg
Snaragårdsvägen 9
Utgångspris: Kalkyl 2 150 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 95/8 kvm
Driftkostnad: 16 685 kr/år
Tomtarea: 666 kvm
Rum: 3 rum, varav 2 är sovrum

Falkenberg - Tröingeberg / Snaragårdsvägen 9

Arkitektritad härlig villa med bästa läge på populära Tröingeberg!

Välkommen till denna härliga 1-plansvilla om ca 95 kvm, ritad av arkitekt Helge Bloch. Lättskött och trivsam trädgårdstomt med planteringar, stensatta uteplatser, pergola och en fin utsikt över åkrar och ängar. Invändigt är villan ljus och rymmer gästtoalett, kök med matplats, rymligt vardagsrum, badrum, tvättstuga samt två sovrum varav det ena med walk-in-closet/kontor. Varmt välkommen på visning av Snaragårdsvägen 9!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Snaragårdsvägen 9
Välkommen till Snaragårdsvägen 9
Huset från baksidan sett
Huset från baksidan sett
Mysig uteplats mellan huset och carporten
Mysig uteplats mellan huset och carporten
Härlig uteplats
Härlig uteplats
Pergola
Pergola
Översikt
Översikt
Detalj
Detalj
Kök
Kök
Kök
Kök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Fin matplats i köket
Fin matplats i köket
Vardagsrum
Vardagsrum
Utsikt mellan husen
Utsikt mellan husen
Sponsrade länkar
Vardagsrum
Vardagsrum
Gästtoalett
Gästtoalett
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Walk-in-closet/kontor
Walk-in-closet/kontor
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Välkommen! Hall med laminatgolv, plats för avhängning av ytterkläder i dubbelgarderob.
  • WC
    Direkt till vänster finns en mindre gästtoalett. Golvet är försett med klinker och på väggarna sitter en vasstapet.
    Utrustning: wc och tvättställ.
  • Vardagsrum
    Rymligt och ljust vardagsrum med flertalet stora fönster ut mot trädgården. Här finns plats att möblera med både soffgrupp och matsalsmöbler. Man har även utgång till en härlig stensatt uteplats. I vardagsrummet finns en kamin som säljaren ej har eldat i på länge. Sotaren behöver provtrycka denna för att den skall få tas i bruk igen. Önskas fler sovrum går vardagsrummet att dela av med en vägg och på så sätt får man ytterligare ett rum.
  • Kök
    Hemtrevligt kök med gott om arbetsytor. I ena änden av köket finns en trivsam matplats med öppen planlösning in mot vardagsrummet.
    Utrustning: spis (Cylinda, 2010), fläkt (Husqvarna, äldre), kyl (UPO, 2011), frys (UPO, 2011) och diskmaskin (Bosch, äldre).
  • Badrum
    Badrum i äldre utförande med plastmatta på golv och vägg.
    Utrustning: dusch, badkar, wc och tvättställ.
  • Sovrum 1
    Sovrum med plastmatta på golvet och tapet på väggarna.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med äldre inredning. Våtrumstapet på väggarna.
    Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho och varmvattenberedare (Nibe Compact 3200, 2013).
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. I anslutning till sovrummet finns ett mindre rum som kan användas till walk-in-closet eller arbetshörna.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    8 kvm
  • Rum
    3 rum, varav 2 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Falkenberg Tröinge 2:174
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla
  • Byggnadsår
    1980
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Platta på mark med undertrycksventilerat golv
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Målad betongsten och trä
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt luft-luftvärmepump
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    122 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-06-13
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    På husets framsida precis vid entrén blir det en mycket mysig uteplats under tak.
    Husets andra uteplats når man från vardagsrummet. Den är stenbelagd och insynsskyddad. Uteplatsen skulle lätt kunna göras om till ett inglasat uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carport och förråd
  • Parkering kommentarer
    Asfaltsbelagd uppfart med plats för flera bilar. Det finns även carport.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Falkenberg Tröinge Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    666 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Otroligt mysig men lättskött trädgård med två uteplatser, planteringar, rhododendron, blåregn och stensättningar. Tomten har ett fint läge varifrån man har utsikt över åkrar och ängar.
  • Planbestämmelser
    Tröingeberg,tröinge 2:59 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720630)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 120 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    694 000 kr
  • Markvärde
    426 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1980
  • Försäkring
    2 549 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 548 kr/år
  • Renhållning
    830 kr/år
  • Elkostnad
    9 758 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    16 685 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.
    Den fasta kostnaden för renhållning är 830 kr/år. En rörlig kostnad av 2,85 kr/kg tillkommer.
  • Årlig elförbrukning
    7 417 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.