Södergatan 25A / Västra Gärdet / Falkenberg

Radhuslägenhet på Västra Gärdet!

Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
4 882 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2-plan med källare
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nu säljer vi denna radhuslägenhet belägen i gavelläge nära förskola, F-5 skola, centrum, nybyggd livsmedelsbutik, bageri och mycket mer. Lägenheten har en härlig retrokänsla och består av två sovrum varav det ena med balkong, i källaren finns ett rum som också kan användas till sovrum för den som önskar, två badrum, kök med matplats, vardagsrum med en insynsskyddad uteplats samt tvättstuga och förråd - allt fördelat på tre plan. Man har dessutom egen parkeringsplats, boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning bottenvåning 2D
Planritning bottenvåning 3D
Planritning övervåning 2D
Planritning övervåning 3D
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med linoleummatta på golvet, ljusa tapeter på väggarna. Plats att hänga ytterkläderna.
    Dörr med trappa ned till källaren.
  • Kök med matplats
    Äldre köksinredning med vitmålade luckor, vitt kakel ovan bänkar.
    Stor matplats med plats för många.
    Utrustning: Spis, fläkt AEG, kyl/frys Bosch, diskmaskinen Bosch används ej.
  • Badrum med dusch
    Vid entrén finns ett badrum med plastmatta på golv och väggar.
    Utrustning: wc, handfat och dusch
  • Vardagsrum
    Trevligt vardagsrum med fint oljat parkettgolv i original, solgula tapeter på väggarna ger fint ljus!
    Utgång till insynsskyddad uteplats med sjösten samt lite rabatt för plantering omringat av staket.
  • Övervåning
    Nätt övervåning med hall med trägolv, klädgarderob och linneskåp.
  • Badrum med badkar
    Badrum med plastmatta på golv och våttapet på väggar.
    Utrustning: wc, handfat och badkar
  • Sovrum
    Sovrum med trägolv och ljusa tapeter på väggar, klädkammare.
  • Sovrum med utgång till balkong
    Sovrum med trägolv och ljusa tapeter på väggar. Utgång till balkong!
  • Källare
    Trappa ned till svale med dörr ut till källargång, här kommer man vidare ut till gaveln av huset.
    Litet förråd under trappan
  • Förråd:
    Förråd med betonggolv.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med betonggolv.
    Utrustning: Tvättmaskin Bosch samt en vask.
  • Rum
    Stort rum med parkettgolv och vita väggar. Perfekt som extra rum med många olika användningsområden!
  • Beskrivning av samtliga rum
    Populärt radhus i 2 plan med källare, dessutom på gaveln av huset! Här har man både uteplats och balkong. Nära till den egna parkeringsplatsen känns skönt.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2-plan med källare
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1946
  • Upplåten mark
    Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
  • Värme och ventilationsanl.:
    Bergvärmeanläggning
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    115 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-11-16
  • Besiktningsman
    Emil Borén, Elektro-Emanuel AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV (13 vanligaste kanalerna+8 valbara kanaler), bredband (100/100) samt IP-telefoni ingår i månadsavgiften genom Bredbandsbolaget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    En numrerad parkeringsplats ingår i månadsavgiften, nr 36.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 882 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår även IP-telefoni samt sophämtning.
    Hushållsel tillkommer.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    2,34
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Hyran höjdes den 1/1 2019 med 1%
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Sebohus nr 1.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Sebohus nr 1 i Falkenberg äger fastigheten Rosen 17 där man 1946 uppförde sju bostadshus med vardera sex lägenheter. Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt varav 38 st är 3:or och 4 st är 4:or. I fastigheten finns en gemensamhetsanläggning i form av en tvättstuga. Bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av bostadsrättsföreningen och sedan 2012 sker en avsättning till yttre underhållsfond med 400 kr per lägenhet och månad.
  • Gjorda renoveringar
    De senaste åren har bostadsrättsföreningen renoverat en hel del däribland: nya inbyggda sophus, utbyggnad av glastak vid lägenhetsentré, ny LED-belysningsarmatur vid lägenhetsentré, målat om utvändigt samt bytt fasadpanel vid behov, nya plåtarbeten på tak, gavlar samt skorsten, uppfräschning av tvättstuga samt redskapsbod, installerat nya värmepannor.

    1990 genomfördes en omfattande utbyggnad som innebar större ytor på bottenvåningen med hall, matplats samt ny wc/dusch. I samband med utbyggnaden byttes även fasaden samt nya 3-glasfönster och nya balkong - och altandörrar sattes in.
Området
  • Västra Gärdet är området med närhet till det mesta. Inom cykelavstånd kommer du både till centrum, Ätran, Lövstavikens småbåtshamn och Skrea strand. Här finns F-5 skolan Schubergsstorpskolan, äldreboende samt förskolor. Här finns hotell, bowlinghall, pizzeria och numera även ett populärt bageri.
    Bebyggelsen är varierande med både lägenhetsområden, radhusområden samt mängder av vackra villor från förra seklets början. Stora arbetsplatser som Greif och SCA ligger inte långt härifrån och precis i utkanten av området finns även bygghandel, verkstäder och glasmästeri. Under hösten 2018 stod även Falkenbergs senaste livsmedelsbutik, Stora Coop färdigt här.
    Västra Gärdet blir allt mer populärt och det pågår just nu ett generationsskifte då många unga barnfamiljer flyttar in i dess många villor.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 550 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 643 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Hav
  • 1,1 km
  • 4 min
  • 8 min
  • 26 min
  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 2,65 km
  • 8 min
  • 15 min
  • 39 min
  • Hållplats - Falkenberg Schubergstorpsskolan
  • 120 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • La Casa Pizzeria
    284 m
    Nya Stationsgrillen
    324 m
    Restaurang Prashad
    393 m
    Hamnkrogen i Falkenberg AB
    488 m
    Pinchos
    573 m
  • Schubergstorpsskolan
    153 m
    Folkuniversitetet Falkenberg
    498 m
    Falkenberg Sfi
    782 m
    Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
    788 m
    Falkenbergs gymnasieskola
    966 m
  • Netto Arvidstorp
    1,39 km
    Lidl
    2,16 km
    Netto
    2,43 km
    Tempo
    6,16 km
  • Falkenberg Schubergstorpsskolan
    120 m
    Falkenberg Krukmakaregatan
    308 m
    Falkenberg Södergatan
    352 m
    Falkenberg Bussterminal
    374 m
    Falkenberg Fiskaregatan
    384 m
  • Falkenberg Station
    2,65 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier