Sommarlustvägen 78 / Stafsinge Strand / Falkenberg

Härligt boende på Stafsingestrand!

Utgångspris
1 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
37/14 kvm
Driftkostnad
9 966 kr/år
Tomtarea
86 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Budgivning
1 950 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Nu säljer vi ett fint och vinterbonat enplans kedjehus med sovloft på Stafsingestrand. Friköpt och lättskött tomt, ljus och fräsch inredning och endast ett 70-tal meter till havet. Kedjehusen i området är otroligt populära med sin närhet till havet, den långgrunda stranden, de korta avstånden till centrum, golfbana, lågprisvaruhus och det faktum att området ligger lite avskiljt från den allra mest påtagliga sommaranstormningen i Falkenberg. I området finns också fina promenadstråk, lekplats, boulebana, gemensam grillplats, dansbana och mycket mer. Nyttja huset som fritidshus eller permanentboende - oavsett så är det en fantastisk plats på den halländska västkusten!

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Sommarlustvägen 78
Områdeskarta
Vardagsrum med matplats
Pentry med öppet till vardagsrum
Inglasad entré/uterum
Inglasad entré/uterum
Matplats i vardagsrummet
Vardagsrum med öppet till pentry
Pentry med öppet till vardagsrum
Sovrum
Loft
Visa alla 21 bilder
Planritning
Planlösning stugan
Möblera stugan
Planlösning loft
Möblera loft
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Från den stenlagda uteplatsen leder en trappavsats i trä med tre steg upp till ett parti med glasskjutdörrar som öppnar upp in till ett möblerat rum som även utgör entré. På golvet ligger en ljusgrå heltäckande matta. Vitmålade träväggar och tak. Innanför det rummet finns ett förråd och ett duschrum med WC, tvättställ och fönster. Våtrumsvägg och plastmatta på golvet. Sedan kommer det ljusa och trevliga vardagsrummet. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Kök/pentry med öppning mot vardagsrummet. Vita släta luckor och lådor. Modern spis, fläkt, kyl/frys och rostfri diskbänk samt fönster. Det finns även ett fint sovrum med plats för två sängar. Samtliga rum har en likadan ljus plastmatta på golven. Från vardagsrummet leder en vitmålad trätrappa upp till loftet som är ett enda stort rum som har sovplats för två sängar och allrum. På gavlarna är det ett trekantigt fönster mot havet och ett kvadratiskt fönster mot baksidan/norrsidan vilket gör rummet ljust och luftigt. Vita väggar och även här en ljus plastmatta på golvet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    37 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    14 kvm
  • Rum
    4 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Falkenberg Sommarlust 78
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan med loft
  • Byggnadsår
    1986
  • Kommentar, byggnad
    1-plans kedjehus med loft. Fasad med stående träpanel (gavelspetsar med liggande träpanel). Betongpannor. 3-glasfönster. Tomten som är omgärdad av ett trästaket består av en gräsplätt och en stenlagd uteplats med trappavsats upp till glasskjutdörrar in till ett inglasat rum-entré.
  • Standardpoäng
    23
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    2011 tapetsering samt målning inom- och utomhus.
    2015 behandlades yttertaket med GrönFri av fackman.
  • Fel och brister
    Kondens i fönster.
    Vindskivan på framsidan behöver bytas.
    Två ursprungliga radiatorer är ur funktion, i stället används två flyttbara oljefyllda radiatorer.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenlagd uteplats och gräsmatta.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Fria P-platser på områdets parkeringsyta.
Gemensamhetsanläggningar
  • Falkenberg Sommarlust Ga:1 - lekplatser, grönområden, soprum, vägar, parkeringsplatser, samt anläggningar för elektrisk belysning av vägar och andra gemensamma platser inom område, samt byggn för gemensam samlingslokal och tomt, dricks-, spill-och dräneringsledningar inklusive brunnar, ventiler mm.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    86 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Västra Gärdet 2:1 m Fl Del Av(stafsinge Strands Stugområde), Detaljplan (Beslutsdatum: 19920625)
Övrigt
  • Fritidshusområdet Stafsinge Strand består av 154 hus med friköpta tomter. Det övriga området ägs av Falkenbergs kommun men sköts och förvaltas av Stafsinge Strands samfällighetsförening.

    Stafsinge Strand samfällighetsförening bildades år 1988. Samfällighetens medlemmar är 153 .

    Samfälligheten sköter om de gemensamma ytorna inom området. Två gånger om året genomförs gemensamma trivseldagar för alla medlemmar. Tillsammans sköter man om området.

    Årsavgiften som bestäms på årsmötet omfattar tiden 1 juni - 31 maj. Den som är ägare till huset 06-01 är betalningsskyldig om inte annat överenskommits i samband med köpet. Medlemsavgiften används till underhåll och drift av området, containertömningar mm.

    Efter deltagande på trivseldagarna återbetalas 300:- per tillfälle vid vår/höststädning av stugområdet.

    Kostnaderna för hushållsavfall faktureras varje husägare av VIVAB.

    Vattenavgiften är 2.000:-/år. Faktureras från Samfälligheten till medlemmarna en gång per år.

    I området finns lekplats, boulebanor, fotbollsplan, beachvolleyplan, fotbollsplan, grillplats och dansbana.
    Mer om området på hemsida: http://www.sommarlust.net/
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    943 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    305 000 kr
  • Markvärde
    638 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1986
  • Försäkring
    1 861 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 000 kr/år
  • Renhållning
    305 kr/år
  • Hushållsström
    4 200 kr/år
  • Samfällighet
    1 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    9 966 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Vatten faktureras från Samfälligheten till medlemmarna en gång per år.
  • Årlig elförbrukning
    2100 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 073 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 515 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Stafsinge Strand ligger cirka 5 km norr om Falkenbergs stad. Området består i huvudsak av fritidshus. I området finns en långgrund sandstrand. Till Olofsbos stora sandstrand är det cirka 20 minuters cykelväg. Det finns en cykelväg som leder in till centrum och norrut mot Olofsbo och Glommen.
    Stafsinge Strand har även en småbåtshamn. http://www.lovstaviken.se/
    Björnhults Golfbana cirka 5 km. http://www.bjornhultsgk.se/
    Shopping på Gekås i Ullared, cirka 3 mil. Göteborg cirka 1 timmes bilväg.
    Sommarteater på Vallarnas Friluftsteater i Falkenberg.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier