Hörsåsvägen 3 / Getinge / Halmstad

Tegelvilla med goda förvaringsmöjligheter!

Utgångspris
1 695 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
103/100 kvm
Driftkostnad
35 272 kr/år
Tomtarea
929 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Budgivning
1 500 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkommen till Getinge och Hörsåsvägen 3 med ett lugnt samt tryggt läge på återvändsgata. Här finner vi ett gediget och mycket välhållet boende med bland annat bergvärmepump, goda förvaringsmöjligheter och ett stort härligt altandäck mot syd-väst! Entréplan är fördelat över 3 sovrum, fräscht badrum, kök och ett ljust vardagsrum. Lägg därtill ett praktiskt källarplan fördelat över gillestuga med öppen spis, tvättstuga, badrum, nyinredd bastu och ett stort förvaringsutrymme.

Lugn och trygg återvändsgata med god sammanhållning grannarna i mellan vilket är ett gott tecken :)

Välkommen på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Välkomnande hall med naturlig plats för avhängning till höger. En halvtrappa upp når vi entréplan där en garderobslänge till vänster ger god förvaring. Trappan ner till det praktiska källarplanet når vi även härifrån.

    Plastmatta på golv och vita väggar med blå fond.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Vardagsrummet finner vi till höger efter halvtrappan. Det stora fönsterpartiet samt fönster mot sydväst ger rikligt med ljusinsläpp! Här får både soffgruppen och matsalsgruppen plats.

    Laminatgolv samt vita väggar med fond.
  • KÖK (Entréplan)
    Riktigt trevligt kök som har fräschats upp av nuvarande ägare! U-formen på köket ger god arbetsyta samt förvaring. Gråa köksluckor tillsammans med bänkskiva i ek. Bra plats för matbordet samt utgång till det stora altandäcket. Utrustat med: Diskmaskin, ugn med häll, fläkt, kyl och frys.

    Parkettgolv och grå träpanel/blommig tapet på väggar.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Till vänster finner vi det första sovrummet av totalt tre stycken. Inbyggda garderober för förvaring samt fler garderober i korridoren utanför rummet.

    Ljust laminatgolv och grön/lekfullt mönstrad tapet på väggar.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Nästa rum är även det på vänster hand och används idag som kontor men är lika användbart som rymligt sovrum. Inbyggd garderob.

    Parkettgolv och röda väggar.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till altandäcket. Inbyggda garderober.

    Parkettgolv och gråa väggar med blommig fond.
  • BADRUM (Entréplan)
    Ljust och fräscht badrum med trevliga färgval i grått och vitt! Vädringsfönster. Utrustat med: WC, spegelskåp, tvättställ med god förvaring och badkar med dusch.

    Våtrumsmatta på golv och kakel på väggar.
  • GILLESTUGA (Källare)
    Rymlig så kallad gillestuga i källarplan med en mysig öppen spis med insats som pricken över i:et! Används idag som ett tv-rum och blir en trevlig uppehållsplats för hela familjen! Under trappan finns ett förråd för förvaring.

    Parkettgolv och ljus tapet/träpanel på väggar.
  • TVÄTTSTUGA (Källare)
    Tvättstuga med plats för att hänga upp tvätten. Härifrån nås en mycket trevlig bastu som är nyinredd och sparsamt använd! Utrustad med: Tvättmaskin, torktumlare, bänk med ho och arbetsyta.

    Klinkergolv och gråblåa väggar.
  • BADRUM (Källare)
    I anslutning till tvättstugan finns även ett praktiskt badrum. Utrustat med: WC, dusch, handfat med underskåp och vädringsfönster.

    Våtrumsmatta på golv samt röd tapet på väggar.
  • FÖRRÅD (Källare)
    Sist men inte minst finns ett väl tilltaget rum där huset återigen visar prov på gott förvaringsutrymme! Ett förrådsrum finns i anslutning och idag används utrymmet till bl.a. ett hemmagym. Från detta rum nås även pannrummet med bergvärmepumpen och trappuppgång till trädgården.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    100 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HALMSTAD HÖRSÅS 4:23
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans hus med källare
  • Byggnadsår
    1974
  • Standardpoäng
    31
  • Grundmur
    Leca / betonghålsten
  • Grund
    Källargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel/trä
  • Takbeklädnad
    Sadeltak / Betongpannor
  • Fönster
    2-glas kopplade fönster
  • Ventilation
    Självdragsventilation
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump samt öppen spis med insats
  • Renovering Omarbetning etc
    Nuvarande ägares utförda renoveringar:
    2018
    - Bytt hängrännor och stuprör mot nya

    2017
    - Renoverade köket.

    2015
    - Byggde bastun i källaren (Innan dess var utrymmet ett förråd). Mellan bastuväggen och källarytterväggen finns det en luftspalt på ca 50 mm.
    - Renoverade källarens tvättstuga samt dusch/wc. Golvbrunnar byttes ut i samband med renoveringen. Under golvets klinkerplattor i tvättstugan finns det ett tätskikt. Arbetet gjordes av fastighetsägaren själv tillsammans samt av fackman. Något kvalitetsdokument från våtrumsrenoveringen finns inte.

    2014
    - Byggde altanen
    - Bytt hängrännor och stuprör mot nya

    Föregående ägares utförda renoveringar:
    2012
    - Garagetak
    - Tvättmaskin

    2011
    - Spis
    - Fläkt

    2009
    - Skorstenshuv

    2006
    - Bergvärmepump

    2004
    - Badrum
Energideklaration
  • Energiprestanda
    52 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-02-26
  • Besiktningsman
    Christian Jirefjord , 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer i Skåne AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort altandäck som delvis är överbyggd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande garage med förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart och garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    929 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Hörsås 2:67 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19701016)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    933 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    695 000 kr
  • Markvärde
    238 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Uppvärmning
    24 346 kr/år
  • Försäkring
    3 758 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 288 kr/år
  • Renhållning
    1 880 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 272 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden uppvärmning ingår även hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 151 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier