Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Ängens väg 2 / Stranninge / Glommen / Falkenberg

Ett drömboende vid havet!

Utgångspris
5 800 000 kr
Boarea/biarea
130/12 kvm
Driftkostnad
27 966 kr/år
Tomtarea
1 040 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Ett stenkast ifrån halländska strandängar, havet och fantastiska Petters Brygga, ligger detta drömboende i Stranninge, byggt 2012. Huset passar både som åretruntbostad eller som en tillflyktsort då och då - oavsett så hör det inte till vanligheterna att pärlor som denna dyker upp till salu längs den halländska kusten.
Hela huset är i toppskick och varje detalj i inredningen är noga utvald. Här finns en lantlig känsla som genomsyrar huset och altandörrar finns i både allrum, kök och sovrum, både för ljusinsläppet men även för att enkelt kunna kliva ut på träaltanen, den stensatta uteplatsen eller gräsmattan i den mysiga och insynsskyddade trädgården med havsutsikt.

Det stora fantastiska köket är ljust och öppet till nock, här finns ett öppet loft, vardagsrumsdel samt en härlig, murad kamin centralt placerad i köksdelen. Lägg därtill sovrum, ett riktigt fint badrum med marrakech-klinker, bastu, en gästavdelning med sovrum, toalett, allrum med fransk balkong samt trädgården med små oaser och givetvis, badrocksavstånd till havet så har vi här något utöver det vanliga.
Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall (Entréplan)
    Via vackra dubbeldörrar tar man sig in i mitten på huset med parkettgolv och en vacker blommig tapet.
  • Kök (Entréplan)
    Till höger från entrén kommer man fram till köket med tak i nock och vacker uppmurad kamin som sprider skön värme. Köket är i vitt från IKEA med stenbänksskiva och vackert Marrakech-kakel från Mats Theselius kollektion. Här finns ett rymligt skafferi, och på golvet ligger parkettgolv och väggarna är ljusa. Två par dubbeldörrar tar dig ut till altanen på husets baksida.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Från köket tar man sig vidare in i vardagsrummet där det är parkettgolv och ljusa väggar, och även här dubbeldörrar med utgång till altanen.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Från köket tar du trappan upp till allrummet med parkettgolv och ljusa väggar med havsutsikt. Här finns i dagsläget en fransk balkong men det är förberett för att kunna göra en större balkong.
  • Klädkammare (Entréplan)
    I anslutning till husets entré finns en klädkammare.
  • Tvättstuga/groventré (Entréplan)
    Om man istället tar till vänster vid entrén så når man tvättstugan med frånluftsvärmepump, tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt dörr ut.
  • Badrum (Entréplan)
    Stort helkaklat badrum med vackert Marrakech-klinker och ljust kakel på väggarna. Dubbelhandfat, dusch samt bastu.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar samt en stor skjutdörrsgarderob. Via dubbeldörrar tar man sig ut till en stenbelagd uteplats där man kan njuta av morgonkaffet.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Till vänster om entrén tar man sig via en trappa upp till ett allrum med vitlaserat furugolv och ljusa väggar.
  • Gästtoalett (Ovanvåning)
    Gästtoalett.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med vitlaserat furugolv och ljusa tapeter. Skjutdörrsgarderob med förvaring.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    12 kvm
  • Totalareal:
    1 040 kvm
  • Rum:
    5 (2-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKENBERG MORUPS-LYNGA 2:32
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plan
  • Byggnadsår:
    2012
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Taktegel, plåt vid entrén
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om (via en vattenförening)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp från 2004 (kommunalt avlopp är under diskussion)
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme entréplan, radiatorer ovanvåning via frånluftsvärmepump Nibe F750
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Via fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Under en björk har säljarna byggt en uteplats med ljuvlig havsutsikt.
    Från sovrummet i entréplan nås en stenbelagd uteplats där man kan njuta av morgonkaffet.
    Från kök och vardagsrum kommer man ut på träaltanen på husets baksida som erbjuder sol större delen av dagen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carport
    Gästhus från 80-talat med ett rum med trinettkök samt badrum med dusch.
    Bredvid gästhuset finns också ett förråd samt en snickarverkstad.
Gemensamhetsanläggningar
  • Falkenberg Stranninge Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1040 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Del Av Lynga 2:7 Och2:8, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19590228)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 396 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 405 000 kr
  • Markvärde:
    991 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2012
  • Försäkring:
    3 227 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    900 kr/år
  • Renhållning:
    955 kr/år
  • Sotning:
    350 kr/år
  • Vägav/Snö:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    22 034 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10691 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 966 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 966 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar driftskostnad
    Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 4 153 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 396 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 405 000 kr
Markvärde :
991 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2012
Försäkring :
3 227 kr/år
Vatten och avlopp :
900 kr/år
Renhållning :
955 kr/år
Sotning :
350 kr/år
Vägav/Snö :
500 kr/år
Elkostnad :
22 034 kr/år
Årlig elförbrukning
10691 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 966 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 966 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 153 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Glommens Fiskekrog
    3,95 km
    Glommens Pizzeria
    4,09 km
    Salt och Sol Restaurang
    4,73 km
    First Camp Björkäng-Varberg
    4,76 km
  • Skolor
    Morups Friskola & Fritidshem
    3 km
    Vitsippans Förskola
    3,03 km
    Långavekaskolan
    3,77 km
    Ida Gustafsson
    3,83 km
    Surfskolan Varberg kitesurfingskola
    4,56 km
  • Mataffärer
    Tempo
    5,93 km
  • Kommunikationer
    Brandsbol
    2,41 km
    Backhult
    2,49 km
    Morup Kvarnagård
    2,57 km
    Morups smedja
    2,57 km
    Morups idrottsplats
    2,62 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Brandsbol
  • 2,41 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 36 min
  • Hav
  • 224 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 5,92 km
  • 9 min
  • 24 min
  • -
Området

Stranninge

Norr om Falkenberg finns många små pittoreska smultronställen, Stranninge, vid havet mellan Morup och Glommen är ett sådant smultronställe. (Bilden på Petters Brygga här till höger är lånad av Veera Gyllenborg som är utflyktsexpert och tipsar på bl.a. Facebook och Falkenberg.se.)

Kustnära

En speciell del i den halländska kusten är att det på många ställen går ifrån salt hav till betesmark på en gång. Detta skapar ett underbart landskap i stor kontrast till långa, ofta turisttäta, stränder. I Stranninge hittar man bl.a. den dolda lilla pärlan Petters Brygga, där Morpeborna badat i decennier och som uppskattas av många.

Familj

Inte långt ifrån Stranninge ligger den lilla byn Morup. Här finns en mindre affär, men även idrottsplats, förskola och den privata F-6 skolan. Tar man sig istället söderut mot Glommen så ligger där Långavekaskolan, förskola, vårdcentral och idrottsplats. Fina orter i Falkenbergs omnejd.

Ljusfesten

Pratar man om områdena kring Morup och Glommen så är det numera svårt att inte nämna Ljusfesten. En hel bygd som under de mörkare månaderna kanske döljs för omvärlden lyser under en höstkväll upp och skapar en familjär roadtrip mellan byarna. Besök butiker, keramiker, ät korv hos gårdsbutikerna och drick glögg i kylan. Allt medan ljus och eldar visar vägen på den mörka landsbygden. Ett mycket uppskattat evenemang.

Glommen

Glommen, strax söder om Stranninge har under flera sekel varit ett klassiskt fiskesamhälle. Än idag använder några båtar Glommens hamn som hemmahamn även om det är fler besökande båtar som befinner sig här under sommaren. I söder gränsar Glommen till Morups tånge naturreservat där Morups tånge fyr ståtligt står 26,7 meter över havet och framförallt fågellivet är otroligt känt i ornitologiska kretsar. Här finns även små mysiga butiker, Glommens fiskekrog och det surras om att vi kanske kan få se ett microbryggeri i hamnen i framtiden….

Fördelar

#Badstrand
#Landsbygd
#Båthamn
#Sport och friluftsliv
#Restauranger
#Cykelbanor
#Barnvänligt
#Tryggt
#Ridning
#Båtliv
#Lugnt
#Glesbebott
#Hundvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn