Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Glumstensvägen 21 / Glommen / Falkenberg

Charmigt hus med stor potential beläget i det pittoreska gamla fiskeläget Glommen

Utgångspris
3 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
93 kvm
Driftkostnad
51 078 kr/år
Tomtarea
1 775 kvm
Rum
6 rum (2-3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

I det populära fiskeläget Glommen norr om Falkenberg hittar du det här mysiga 30-tals huset med en stor tomt på totalt 1775 m² varav en del är avstyckad och ingår i köpet. Tomten är barnvänlig och inrymmer en friliggande uthuslänga dit ägaren förr i tiden flyttade för att hyra ut huset till sommargäster. Från övervåningen har du havsutsikt åt två väderstreck. Det är nära att gå till den familjevänliga badplatsen med rejält tilltagen sandstrand. I Glommen bor du tryggt och ostört! Bussen till stan och tågstationen tar 20-30 minuter och med bil når du motorvägen på några minuter. Lokalt finns småbåtshamn, livsmedelsbutik, vårdcentral, förskola skola 1-5 och förstås badstranden. Här finns också en pizzeria och välkända Glommens Fiskekrog.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Glumstensvägen 21
Vardagsrum
Matsal
Veranda
Kök
Vardagsrum
Kamin i matsalen (behöver provtryckas)
Duschrum
Allrum på övervåningen
Visa alla 28 bilder
Planritning
Entréplan
Entréplan, möblera!
Övre plan
Övre plan, möblera!
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Tambur (Bottenvåning)
    Ljus träpanel på väggarna och plastmatta på golvet samt i trappan upp till övervåningen.
  • Matkällare (Källare)
    Från hallen leder en trappa ner till en matkällare.
  • kök (Bottenvåning)
    Trägolv och brun bröstpanel på väggarna. Grön stänktapet.
    Bruna snedställda överskåp med skjutluckor. Bruna lådor.
    Utrustning:
    modern kyl/frys. Äldre spis och mikro. Rostfri diskbänk.
  • Duschrum (Bottenvåning)
    Från köket via en liten passage nås duschrummet. Svetsad plastmatta och våtrumstapet. Dusch, WC och tvättställ. Två fönster.
  • Matsal (Bottenvåning)
    Från köket nås en matsal med vedkamin. Trägolv. Äldre tapet.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Vardagsrum med trägolv. Ljusa tapeter. Fönster åt två håll. Ingång till veranda med utgång till en fin träaltan.
  • Veranda (Bottenvåning)
    Från vardagsrummet nås en mysig veranda med trägolv och utgång till en fin träaltan.
  • Allrum (Ovanvåning)
    En trappa upp möts man av ett allrum med trägolv och en äldre brun/vit randig tapet. Härifrån har man havsutsikt åt två väderstreck.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Plastmatta på golvet och ljusgröna tapeter. Stor sidovind med fönster.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Plastmatta på golvet och ljusgröna tapeter. Stor sidovind med fönster.
  • Uthuslänga
    Friliggande länga med lägenhet, pannrum och förråd. Lägenheten har träpanel på väggarna och trägolv. Vedspis. Här finns också ett tvättställ och vattenho. Dessa har inte använts på länge.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    6 rum (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Falkenberg Morups-Lyngen 2:70
  • Tillträde
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plans
  • Byggnadsår
    1936
  • Standardpoäng
    22
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Eternit
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster + 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Måste godkännas av sotaren.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Olja
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Elkablar
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Allmän information
    Äldre 1½ -plans byggnad med en liten matkällare en trappa ner från tamburen. På tomten finns en friliggande uthuslänga med en äldre lägenhet, pannrum och förråd.
  • Renovering Omarbetning etc
    Nytt plank mellan huset och uthuslängan 2014.
    Nytt yttertak i plåt inklusive nya större takutsprång 2009.
    Nya ytterdörrar 2007.
    Nytt altandäck 1999.
    Omklädning, brädfordring av takkupan 1998.
    Trappa med vilplan vid entrén 1990/1991.
    Renovering av duschrum 1990/1991.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-04-27
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-antenn.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Träaltan samt stensatt uteplats vid uthuset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthuslänga med rum med vedspis, trägolv, pärlspont . Pannrum. Förråd.
  • Beskrivning, parkering
    På tomten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Falkenberg Morups-Lyngen Ga:6 - vägar, gång-och cykelvägar och allmän platsmark
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1775 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Två tomter på vardera 940 kvm och 835 kvm
  • Planbestämmelser
    Glommens Fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19611016)
Övrigt
  • Säljaren begär friskrivning.
    Ingen flyttstädning men huset töms och grovstädas.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 841 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    582 000 kr
  • Markvärde
    1 259 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheterna Morups-Lyngen 2:70 och Morups-Lyngen 2:181 är samtaxerade.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1936
  • Uppvärmning
    35 700 kr/år
  • Försäkring
    3 800 kr/år
  • Sotning
    453 kr/år
  • Vägav/Snö
    750 kr/år
  • Hushållsström
    5 723 kr/år
  • Vatten och avlopp samt renhållning (Vivab)
    4 652 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    51 078 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Olja beräknad på 3 kubikmeter/år.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • En 8 km lång, otroligt vackert belägen, cykelväg tar dig från Falkenberg till Glommen. Ett klassiskt fiskeläge med en populär småbåtshamn. Sommartid myllrar det i Glommen av turister, besökande båtar och glommabor. Den charmiga orten har ett fantastiskt läge precis vid havet och här finns både fina bad- och promenadmöjligheter.
    I Glommen finns en levande hamn, närhet till flera naturreservat, cykelavstånd till gårdsbutiker, en mindre närlivsbutik, vårdcentral samt förskola och F-5 skolan Långavekaskolan.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier