Sara Johansson, ansvarig mäklare i Halmstad

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel

035-16 66 50

073-507 40 41

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Blåsbackegatan 10

Anmäl intresse

Centralt/Nyatorp— Halmstad

Blåsbackegatan 10

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Centralt/Nyatorp— Halmstad

Stilren ljus gaveltvåa mellan Högskolan och city

Letar du efter ett boende att bara flytta rakt in i? Välkomna till Blåsbackegatan 10 - en ljus gaveltvåa på ett av föreningens bästa läge! Här kan du njuta av ljust renoverat kök, vardagsrum med balkong i sydvästläge, sovrum med förvaring samt fräscht badrum med egna tvättmöjligheter. I den rymliga hallen finns plats för arbetshörna.

I avgiften ingår värme, vatten, TV-kanaler samt bostadsrättstillägg. Brf Kronbruden är en trevlig och stabil förening med god ekonomi som utfört renovering av bl.a. tak, fönster, balkonger och stammar. Föreningen har tvättstuga, stora gräsytor och en mysig uteplats.

På Nyatorp bor ni lugnt område med närhet till Centrum, Högskolan, Halmstad arena, gym, butiker, parkmiljöer, bibliotek, padelhall och rikstäckande kommunikationer från resecentrum.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information! Med vänlig hälsning, Sara Johansson 073 507 40 41 Mäklarhuset Halmstad

Boarea

55 kvm

Avgift

4 093 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Blåsbackegatan 10 Anmäl intresse.

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum med ljuvligt ljusinsläpp

Vardagsrummet har fint ljusinsläpp från två väderstreck och takhöjden gör att rummet känns luftigt! Gott om plats för både soffgrupp och matplats.

Balkongen badar i sol under större delen av dagen och har härlig utsikt över området.

Vardagsrum med ljuvligt ljusinsläpp

Vardagsrummet har fint ljusinsläpp från två väderstreck och takhöjden gör att rummet känns luftigt! Gott om plats för både soffgrupp och matplats.

Balkong i sydväst

Balkongen badar i sol under större delen av dagen och har härlig utsikt över området.

Snyggt stilrent kök

Här saknas inget! Moderna inslag med borstat stål, snygg bänkskiva och svart kakel. Mysig frukosthörna intill fönstret.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Här välkomnas ni in i en hall med yta för hatt och skohylla samt längre in i hallen ryms mindre skrivbord för praktisk kontorshörna, eller om ni önskar sätta in ytterligare förvaring här! Mörkt laminatgolv som är genomgående för hela bostaden och vitmålade väggar. Hallen binder smidigt ihop lägenhetens alla rum. Hatt/sko/hall hylla ingår ej i köpet av lägenheten. Lägenhetens höga gavelläge bidrar till härligt ljusflöde i bostaden.

02 Kök

Direkt till höger i hallen finner ni bostadens praktiska stilrena kök med ljusa skåpsluckor och beslag av borstat stål, bra arbetsyta med kakel ovan bänkskiva, kyl & frys (halva), spis, ugn i praktisk arbetshöjd, integrerad micro, diskmaskin, fläkt samt plats för matbord.

03 Vardagsrum

Till vänster från hallen når ni vardagsrummet med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Takhöjden gör att rummet känns luftigt och vill man sätta sig utomhus finns utgång till balkong i sydväst med härlig utsikt över området.

04 Sovrum

I sovrummet finns plats för dubbelsäng. Förvaring för kläder finns i garderober.

05 Badrum

Mycket fräscht badrum som renoverades 2015. Kvalitetsdokument finns! Klinkers på golvet och delvis kaklade väggar. Här finns tvättpelare för egna tvättmöjligheter. Tvättmaskin (2019), torktumlare (2019).
Badrummet är i övrigt utrustat med spegelskåp, tvättställ med kommod, handdukstork (2019) samt dusch med vikbara glasdörrar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951-1954

Kommentar, byggnad

3-vånings flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

218 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30

Besiktningsman

Pierre Ekenberg, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät via Com Hem som även erbjuder bredbandsuppkoppling. Grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd samt mindre matkällarförråd i källarplan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har carport- och garageplatser, till dessa tillämpas kösystem. Fri parkering på gatorna i området. Carport kostar 100 kr/mån och garage 400kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

4 093 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 909 kr (Senast kontrollerad: 2023-01-30)

Beskrivning reparationsfond

Ny avsättning till inre reparationsfond görs inte.

Andel i förening

1,21235

Andel av årsavg.

1,21235

Andelstal insats

1,21235

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s Brf Kronbruden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen innehar 3 st fastigheter med adresserna: Hederstiernas gata 24, Snickaregatan och Blåsbackegatan 4, 4A, 6, 6A, 8, 8A, 10 samt 10 A. Husen bebyggdes mellan 1951-1954 och innehar sammanlagt 4 st ettor, 22 st tvåor och 36 st treor. Därutöver finns 13 st bilplatser, 8 st garage samt 23 st lokaler. I avgiften till föreningen ingår bostadsrättstilläggsförsäkring som föreningen har tecknat gemensamt för alla lägenheter.

Kommande renoveringar

Rörinfodringar i källaren på 6a, mer info finns i årsredovisningen.

Gjorda renoveringar

Föreningen har fortlöpande renoverat och underhållit byggnaderna:
2020 Separering dag-och spillvatten för "Affärshuset"
2020 Nyplantering av häck
2018-2021 Byte av stigarledningar i samtliga fastigheter
2017 Byte av ytterdörrar till trapphus, 9 st
2016 Trapphusrenovering, nya säkerhetsdörrar till lägenheterna
2010 Byte av dag- och spillvattenledningar
2007 Renovering av tvättstugor och bastu, stensättningar och planteringar runt husen
2007 Fasadrenoveringar
2007-2009 Relining avloppsstammar
2004 Renovering av yttertakk och balkonger
2000 Byte av fönster samt balkongdörrar

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten följer ett rymligt vindsförråd samt ett mindre förråd i källarplan.
Gemensamma tvättstugor i gott skick med tillhörande torkrum finns i byggnad nr 6 och 10 (2 st tvättstugor i byggnad nr 10).
Det finns även bastu i hus nr 6 som får nyttjas av de boende.
Cykelrum finns under varje hus i källarplan.

Föreningen har trivsamma gårdar där föreningen tillhandahåller utemöbler under sommarhalvåret. Perfekt om man vill sola, grilla etc.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

42 616 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 16) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(1,21%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi