Sök Meny
Visningar
  • Söndag 24 september 09:00-10:20

    Anmälan krävs / Tidsbokad

Boka
Halmstad / Snöstorp
Herr Niels väg 9
Utgångspris: Kalkyl 2 395 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 103/103 kvm
Driftkostnad: 30 924 kr/år
Tomtarea: 810 kvm
Rum: 4 rum (3 sovrum)

Halmstad - Snöstorp / Herr Niels väg 9

INSYNSSKYDDAD TRÄDGÅRD

Med en välskött och insynsskyddad trädgård finns nu detta 1-planshus med källare till salu i populära Snöstorp. Ett gediget Myresjöhus vilket vårdats ömt av en och samma ägare sedan nybyggnation. Här finns en spännande planlösning med halvtrappa upp till entréplan och halvtrappa ner till källarplan vilket därigenom ökar kontakten mellan planen samt skapar en rymlig och praktisk entré. I nuläget finns tre bra sovrum som med enkla medel kan utökas och bli fyra. Källarplan erbjuder bra biutrymmen med allrum och extra sovrum/kontor samt förrådsutrymmen etc. Lägg därtill ett inglasat uterum och rymligt altandäck mot sydväst samt vilket tidigare nämnts en grönskande trädgård med bland annat en härlig hängbjörk som ger välbehövlig skugga sommartid.

PS! Den plikttrogna automowern "Folke" ingår i köpet :)

/Henrik & Tommy

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Saniflo
Annons

Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    - ENTRÉPLAN -

    HALL
    Ljus hall med plats för avhängning - Plastmatta på golv och vit strukturtapet på väggar - Några få trappsteg upp till "entréplan" samt trappa ner till källarplan.

    KÖK
    Öppet mot matplats - Plastmatta på golv och vit tapet på väggar - Ljusa skåpsluckor och vitt stänkkakel - Fönster skapar trevligt ljus mot både kök och matplats.
    Utrustat med: Spis med häll (Elektro Helios), kyl/frys och diskmaskin (Electrolux).

    SOVRUM 1&2
    Två sovrum med laminatgolv och ljusa/lila tapeter - Två garderober i båda rum - Båda sovrum har fönster ut mot baksidans härliga trädgård.

    SOVRUM 3
    Ett större sovrum med plats för dubbelsäng - Flera garderober till förvaring - Laminatgolv och ljus tapet - Utgång till altan.

    BADRUM
    Rymligt badrum med ljus våtrumsmatta på golv samt våtrumstapet på väggar - Vädringsfönster - Skåp till förvaring.
    Utrustat med: Badkar med dusch, handfat, vägghängda skåp, WC och bidé.

    VARDAGSRUM
    Rymligt vardagsrum med plats för både sällskapsdel och matbord - Parkettgolv och ljus mönstrad tapet - Fint ljusflöde från stora fönster mot uterum samt genomgående på andra sidan rummet - Utgång till uterum som vetter ut mot den fantastiska trädgården!

    - KÄLLARPLAN -

    ALLRUM
    Användbart allrum med heltäckningsmatta - Ljusa tapeter - Braskamin - Till höger ifrån trappan finns förvaring i form av förråd samt garderob.

    SOVRUM/ARBETSRUM
    Mindre rum som kan användas till sovrum eller arbetsrum t.ex. - Ljus plastmatta och ljusgrön tapet - Högt sittande fönster - Inbyggd hylla.

    DUSCHRUM
    Duschutrymme med plastmatta och tapet/kaklade väggar - Fönster.
    Utrustad med: WC, handfat, spegelskåp och dusch.

    TVÄTTSTUGA
    Separat tvättstuga i källarplan med gott om utrymme - Tvättho.
    Utrustad med: Torkskåp, mangel och tvättmaskin(Siemens).

    FÖRRÅD
    Stort förråd/hobbyrum med utgång till garage - Matkällare - Klädkammare.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    103 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    103 kvm
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans friliggande hus
  • Byggnadsår
    1971
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Källare med källarytterväggar och hjärtvägg av Leca-block. Källarinnerväggar av lättbetong.
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Kalksandsten (Mexi-tegel) samt träpanel.
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med underlagstak av plywoodskivor. Taket täcks av betongpannor.
  • Fönster
    2-glas kopplade fönster.
  • Ventilation
    Självdragsventilation
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, värmepump (luft/luft) samt en braskamin.
    Ålder:ca: 2015
  • Renovering Omarbetning etc
    2017
    -Takpanelen i det underliggande gästrummet byttes ut. I samband med detta spolades avloppssystemet (av gjutjärn) rent av spolbil.

    2016
    -Husets hängrännor och stuprör byttes ut. Garagetakets sarg av liggande träpanel byttes ut.
    -Installerat vattenfelsbrytare

    2015
    -Ny luftvärmepump

    2014
    -Garagets tak belades om med ny papp.

    2010
    -Ny eldriven garageport med fjärrkontroll

    2000
    -Byggde uterummet mot väster.

    1985
    -Badrum renoverades med nya ytskikt av våtrumsmatta på golv och väggar (entréplan).
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    63 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-08-30
  • Besiktningsman
    Bengt Olsson
TV/Internet
  • Området är uppkopplat och förberett för en fiberanslutning via Halmstads stadsnät
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasat uterum med utgång till altandäck.
    Rymligt altandäck med trevlig vy över den välskötta trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage.
  • Parkeringsbeskrivning
    Uppfart med plats för ett par bilar samt garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    810 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Planbestämmelser
    Omr Vid Ljungbyvägenoch Prästvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19691110)
Övrigt
  • - Automowern "Folke" ingår i köpet (inköpt ca: 2013 för ca: 22 000 kr)
    - Egen brunn och pumphus för bevattning finns i trädgården under björken. Cementrör (ca: 1,20 m diameter) som fylls med grundvatten via vp-rör. Indikator (via flottör) visar vattenståndet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 616 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 001 000 kr
  • Markvärde
    615 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1971
  • Uppvärmning
    19 147 kr/år
  • Försäkring
    5 105 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 248 kr/år
  • Renhållning
    2 424 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 924 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    17 115 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    I kostnaden uppvärmning ingår även hushållsel.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 913 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

    Bostad / Sverige / Halland / Halmstad / Herr Niels Väg