Karl XI:s Väg 43 / Centrum / Halmstad

Sekelskiftescharm, stilrent kök och en snygg walk-in closet!

Utgångspris
1 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
61 kvm
Avgift
3 293 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Med massor av charm och ett ypperligt centralt läge kan vi nu presentera denna mysiga tvåa om 61 kvm på Karl XI:s väg 43. Här bor man med stadens stora utbud av affärer, restauranger och caféer runt hörnet.

Fastigheten byggdes 1931 och bjuder på dekorativa detaljer såsom utsmyckade innerdörrar, skjutdörrar och stavparkettgolv i fiskbensmönster samt djupa fönsternischer. Lägg därtill ett stilrent kök och en walk-in closet vilket ger boendemiljö med det där lilla extra! Lägenheten har en låg månadsavgift om 3292 kr, ligger på tredje våning, är genomgående och från sovrummet leder pardörrar ut till balkong i västerläge. Fastigheten fick nya fönster 2015.

Söker ni en central tvårummare så blir det inte mycket bättre än såhär!

Ansvarig mäklare
Henrik Borglin
0706-383231

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 19 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉ/HALL
    Direkt när vi kliver in känner vi den hemtrivsel och fräschhet som genomsyrar hela lägenheten. Stor och rymlig hall där vi direkt till höger finner en sko- & hatthylla för praktisk förvaring . Om inte detta vore nog återfinns en större och nyrenoverad walk-in closet med generösa förvaringsmöjligheter och smakfull interiör med bland annat spotlights och mysig heltäckningsmatta. I hallen är väggarna vita vilket även är genomgående i lägenheten. Stavparkettgolvet följer även med oss in i vardagsrummet.
  • VARDAGSRUM
    Mysiga originalskjutdörrar in till det genreröst tilltagna vardagsrummet. Gott om plats för TV-hörna mm. Två fönster ut mot Karl XI:s väg vilka är i nyskick och ger en tyst boendemiljö.
  • KÖK
    Nyrenoverat kök med smakfulla materialval i form av vita rymliga skåpsluckor och ett kontrastgivande mörkt stänkkakel med plattor i modell större, snyggt! Väggarna är vita och den ovanliggande ventilationstrumman har byggts in helt - där ägaren även har låtit installera downlights - ner mot den mörka bänskskivan. Vi gillar även den läckra fläkten och ljusflödet vi får från fönstret mot den trivsamma innegården. Här finns plats för mindre matgrupp mm. Utrustat med: ugn, spis, kyl & frys, ho, diskmaskin samt läcker fläkt.
  • BADRUM
    Fräscht badrum med ett blått & vitt klinkergolv samt vitkaklade väggar med blå bård. Utrustat med: toalett, dusch, handfat med spegelskåp samt tvättmaskin (-17)
  • SOVRUM
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng mm. Vi gillar placeringen mot innegården som bådar för en lugn och trivsam sovmiljö. Vita fräscha väggar samt en grå fondvägg. Utgång till en fantastik balkong med sol från lunch och framåt
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Våning
    3 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1931
Energideklaration
  • Energiprestanda
    160 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-30
TV/Internet
  • Internet och TV via Com Hem (grundutbud tv-kanaler ingår i månadsavgiften).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
  • Avgift
    3 293 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring
    186 kr/mån
  • Hushållsström
    222 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    408 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Andel i förening
    4,4609
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har i sin ekonomiska plan ett förslag om årliga höjningar på 2 % men det krävs varje år ett styrelsebeslut på det om det skall genomföras.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Karl XI:s.
  • Allmänt
    Föreningen förvärvade 2013 fastigheten Halmstad Bågen 22 i Halmstad kommun. Föreningens boyta om 1 385 kvm fördelar sig på totalt 20 lägenheter vilka består av 1 st 1 rok, 15 st 2 rok, 1 st 3 rok, samt 3 st 4 rok.
  • Kommande renoveringar
    Det som ligger framåt i underhållsplanen de närmaste fem åren är ny utrustning i tvättstugan och successivt byte/reparation av fjärrvärmeinstallationer i huset. Inga tidpunkter för det är i dagsläget fastställt.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Föreningen har i sin ekonomiska plan ett förslag om årliga höjningar på 2 % men det krävs varje år ett styrelsebeslut på det om det skall genomföras.
  • Gjorda renoveringar
    2015
    - Fönsterbyte
    2014
    - Spolning avloppsstammar
    - Anläggning parkeringar
    - Nytt låssystem.

    Vad gäller avloppsstammarna så byttes dessa, från lägenheterna ner till källaren, under en större ROT-renovering vid mitten av 1980-talet. Resterande rör från källaren samt dagvattenledningar ut i gatan kommer sågs över under våren 2016.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    På vinden och i källaren finns förråd som tillhör bostadsrätten. Föreningen har även en fräsch tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier