Rodervägen 16 / Stenhuggeriet / Söndrum / Halmstad

ENPLANSHUS MED ATTRAKTIVT LÄGE I STENHUGGERIET ❤️

Utgångspris
3 900 000 kr
Boarea
126 kvm
Driftkostnad
26 406 kr/år
Tomtarea
732 kvm
Rum
3 rum (1-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

På attraktiv hörntomt har vi nu möjlighet att erbjuda detta enplansboende i populära Stenhuggeriet.

Ett boende med bra potential, i grund utförandet erbjöds tre sovrum vilket enkelt kan återställas från nuvarande planlösning. Därutöver finns även möjlighet att addera ytterligare ett sovrum "master bedroom" i privat avdelning av huset (se förslag till planlösning).

Bostadens hjärta är vardagsrummet vilket erbjuder ljusa umgängesytor med fönster i två väderstreck och en härlig rymd i och med den sluttande takkonstruktionen. Via vardagsrummet nås det inglasade uterummet och trädgården. Huset ligger på en attraktiv hörntomt mot lugn gata och i soligt söderläge dvs sol från i princip morgon till kväll. Framsidan erbjuder bland annat ett garage samt uppfart med plats för flera bilar.

I närområdet finns mycket populära förskolor samt grundskola upp till högstadienivå och med en kort promenad tar du dig till charmiga Grötviks hamn eller ut i den närliggande tallskogen med underbara strövområden. Tylösand samt Flygstadens handelsområde finns bara en cykeltur bort och dessutom ligger Halmstads kärna endast en kort bilresa bort.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Nuvarande planlösning.
Förslag till ny planlösning.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL (Entréplan)
    Hall med avhängningsmöjligheter. Sidoljus på ytterdörren vilket ger ett extra ljusinsläpp. Innanför ytterdörren pryds golvet av klinkers och vidare in i hallen ligger en ljus plastmatta. Väggarna är av gul tapet.
  • BADRUM (Entréplan)
    Rymligt badrum vilket är utrustat med toalett, duschkabin, handfat med vit kommod, spegelskåp och fristående skåp för extra förvaring. Golvet och väggarna pryds av ljus äldre våtrumsmatta.
  • KÖK (Entréplan)
    Kök med träfärgade köksluckor och somliga luckor i vitrin, ljus bänkskiva i laminat och diskbänk i rostfritt stål. Köket erbjuder bra arbetsytor samt förvaring i över- och underskåp. Köket är utrustat med diskho (två hoar), spis (Husqvarna), fläkt, mikrovågsugn (Husqvarna) samt kombinerad kyl och frys (Electrolux). Köket är utformat så att det finns en bra och naturlig plats för matgrupp. Köket nås både via hallen och vardagsrummet. Golvet pryds av plastmatta och väggarna är i ljus tapet med kakel ovanför diskbänken.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Sovrum med bra plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Sovrummet erbjuder en stor garderob. Golvet pryds av plastmatta i parkettimitation och väggarna är av ljus tapet.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Ett ljust vardagsrum med härlig rymd tack vare fönster i två väderstreck och den sluttande takkonstruktionen. Vardagsrummet har generösa ytor och kan enkelt delas av för den som önskar fler sovrum. Golvet pryds av parkett i bland annat klassiskt rutmönster och väggarna är vita.
  • UTERUM (Entréplan)
    Via vardagsrummet nås uterummet med bra plats för olika möblemang som lounge- och matgrupp. Här ifrån kan man ta sig vidare ut till trädgården.
  • TVÄTT (SEPARAT AVD) (Entréplan)
    Till höger om hallen finns en separat del av huset med bland annat en mindre tvättavdelning, här finns tvättmaskin och torktumlare samt en tvättho.
  • KONTOR (SEPARAT AVD) (Entréplan)
    Kontor med möjlighet till extra sovrum. Väggarna är klädda med ljus tapet och golvet är av plastmatta.
  • FÖRRÅD (SEPARAT AVD) (Entréplan)
    Genom kontoret nås ett förråd.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    126 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen / mätning / uppskattade)
  • Taxeringsinformationen uppger en boyta på 100 kvm respektive 0 kvm i biyta. Efter en enklare mätning uppskattades boytan till cirka 126 kvm inkluderat passage, pannrum, tvättstuga, kontor/sovrum och förråd. Därutöver så uppskattas garaget vara på cirka 18 kvm. Den köpare som anser det vara viktigt med exakta ytor får själv mäta upp huset innan köpet.
  • Totalareal:
    732 kvm
  • Rum:
    3 (1-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HALMSTAD EKETÅNGA 5:385
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan, kedjehus
  • Byggnadsår:
    1959
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund
    Betongplatta på mark med en ovanliggande isolering samt en överbetong
  • Stomme
    Lättbetong i ytter- och innerväggar. Takstolar av trä/lättbetongelement
  • Fasad:
    Tegel och puts
  • Takbeklädnad:
    Låglutande sadeltak, papp
  • Fönster
    3-glas isolerfönster samt ett fåtal 2- glas kopplade fönster.
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El-panna med ett vattenburet radiatorsystem samt en luftvärmepump (luft/luft)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    78 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    152 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-10-13
  • Besiktningsman:
    Bengt Olsson, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Halmstads stadsnät
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Mindre redskapsbod.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad uppfart
    Garage (grundlagt med betongplatta på mark. Låglutande sadeltak med tak av lättbetongelement och taktäckning av papp)
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    732 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19530909), Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19540224)
  • Planbestämmelser
    Stenhuggeriet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19850411)
Övrigt
  • - Oljetank (plast) finns nergrävd på framsidan.
    - Möjligheten att genomföra ändringen av planlösningen enligt förslaget är ej kontrollerat av fastighetsmäklaren och den köpare som är intresserad får själv undersöka möjligheten att genomföra detta.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 441 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    991 000 kr
  • Markvärde:
    1 450 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1959
  • Uppvärmning:
    15 243 kr/år
  • Försäkring:
    5 641 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 938 kr/år
  • Renhållning:
    2 584 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10088 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 406 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar driftskostnad
    I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållsström.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 441 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
991 000 kr
Markvärde :
1 450 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Uppvärmning :
15 243 kr/år
Försäkring :
5 641 kr/år
Vatten och avlopp :
2 938 kr/år
Renhållning :
2 584 kr/år
Årlig elförbrukning
10088 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 406 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållsström.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Ekebacken
    709 m
    Krypvides Restaurang AB
    746 m
    Bäckagårdskrogen
    1,05 km
    Cavalini Pizzeria Halmstad
    1,15 km
    Umai Sushi
    1,89 km
  • Skolor
    Lummerskolan
    500 m
    Eketånga montessoriskola
    577 m
    Montessoriförskolan Villa Eken AB
    602 m
    Äpplet Montessoriförskola
    606 m
    Norlandia Förskolor Snilleblixten
    737 m
  • Mataffärer
    Tempo
    962 m
    ICA Supermarket Söndrum
    1,83 km
    Lidl
    3,01 km
    Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
    3,67 km
    Netto
    4,18 km
  • Tågstationer
    Modellbahn Legan
    606 m
    Halmstad C
    5,39 km
  • Kommunikationer
    Halmstad Stenhuggeriet
    191 m
    Halmstad Stenhuggerivägen
    302 m
    Halmstad Hermans Gränd
    638 m
    Halmstad Bäckagårdsvägen
    680 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 360 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 768 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Tågstation - Modellbahn Legan
  • 606 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Hållplats - Halmstad Stenhuggeriet
  • 191 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn