Alla bilder

Stenhuggerivägen 71 / Söndrum / Stenhuggeriet / Halmstad

50-TALARE I STENHUGGERIET

Utgångspris
3 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
116/72 kvm
Driftkostnad
40 994 kr/år
Tomtarea
835 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

På Stenhuggerivägen 71 finns nu detta hus till salu från 1957 med en rymlig och insynsskyddad tomt vilket verkligen är ett stort plus. Trädgårdens baksida känns både privat och har gott om utrymme för barnens lekar. Huset erbjuder en bra planlösning med rymligt vardagsrum i vinkel och utgång till uterum samt altan mot söder. Ovanplan har bland annat tre sovrum varav det ena något mindre vilket bör gå att utöka för den som önskar. Källarplan ger utrymme till hobbyrum, tvättstuga, dusch och bastu samt extra förvaring etc. En del renoveringar har utförts på huset såsom dränering och nya 3-glas fönster (isoler) på ovanvåning samt i vardagsrummet mot söder.

I nuläget värms huset upp av en kombipanna (olja/el) och därmed ett vattenburet radiatorsystem vilket gör det relativt enkelt att konvertera till en mer ekonomisk värmekälla.

Närheten till Grötviks hamn och Prins Bertils stig bjuder in till härliga naturupplevelser vilket ger mersmak och vi känner att detta är ett av Halmstads mest populära områden, varmt välkomna på visning!

/Henrik & Tommy

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 26 bilder
Annons
Saniflo
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
    HALL
    Rymlig hall med plats för sko- och hatthylla - Plastmatta på golv och ljusa tapeter på väggar - Garderob till förvaring.

    BADRUM
    Ljust badrum med plastmatta på golv och kaklade väggar - Vädringsfönster.
    Utrustat med: WC, dusch, handfat med underskåp och spegelskåp.

    KÖK
    Klassiskt och rymligt kök med vita luckor och vitt kakel - Plats för matbord utmed fönster - Plastmatta på golv och ljusa väggar.
    Utrustning: Ugn i arbetshöjd, mikrovågsugn, kyl/frys, häll och fläkt.

    VARDAGSRUM
    Stort vardagsrum i vinkel med "biblioteksdel" med utgång till uterum - Stavparkett/plankgolv och vita väggar - Plats för både matbord och soffgrupp - Även utgång till uterum ifrån inre vardagsrum.
  • ÖVRE PLAN
    SOVRUM
    Direkt till höger efter trappan - Parkettgolv och ljus tapet/träpanel på väggar - En fristående garderob och två inbyggda garderober.

    WC
    Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar.
    Utrustning: WC och handfat med underskåp.

    SOVRUM
    Större sovrum med plats för dubbelsäng - Inbyggd garderob - parkettgolv och vit strukturtapet.

    SOVRUM/KLK
    Mindre sovrum vilket kan användas till klädkammare t.ex. - God förvaring i flera inbyggda garderober - Parkettgolv och ljusa tapeter.
  • KÄLLARPLAN
    I källarplan finns bra yta för både sällskap och förvaring. Här finns bland annat matkällare, pannrum, allrum, hobbyrum och en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, dusch och bastu.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    72 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Halmstad Eketånga 5:309
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plans friliggande villa med källare
  • Byggnadsår
    1954
  • Om-/tillbyggnadsår
    1973
  • Standardpoäng
    27
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Källare med källarväggar av betonghålsten.
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Tegelpannor.
  • Fönster
    2-glas kopplade fönster samt 3-glas isolerfönster.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Kombipanna (olja/el) med ett vattenburet radiatorsystem.
  • Renovering Omarbetning etc
    Nuvarande ägares utförda renoveringar:
    2009
    - Nya fönster ovanvåning till 3-glas isolerfönster, även fönster mot söder i vardagsrummet

    2007
    - Klätt in skorsten med plåt

    1991
    - Köket renoverades

    1973
    - Tillbyggnad åt öster, intilliggande terass samt friliggande garage

    - Renoverat dusch/wc på entréplan med våtrumsmatta och kakel(Årtal okänt)
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    125 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-08-23
  • Besiktningsman
    Bengt Olsson
TV/Internet
  • Området är förberett och uppkopplat till Halmstad stadsnät.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasat uterum och altan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande garage.
  • Parkeringsbeskrivning
    Friliggande garage samt grusad uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    835 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vatten-och avloppsledningar mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vatten- och avloppsledningar mm
  • Planbestämmelser
    Stenhuggeriet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19850411)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    999 000 kr
  • Markvärde
    1 245 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1954
  • Uppvärmning
    31 665 kr/år
  • Försäkring
    4 053 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 879 kr/år
  • Renhållning
    2 397 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    40 994 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    I kostnaden uppvärmning ingår även hushållsel.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 390 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier