Varpvägen 12 / Frennarp / Halmstad

På hörntomt angränsande mot grönområde!

Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea/biarea
155/33 kvm
Driftkostnad
38 122 kr/år
Totalareal
504 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna rymliga 1,5-plansvilla på hörntomt med inglasat uterum, altandäck och gräsyta angränsande mot grönområde. Invändigt fördelar sig villan över tre sovrum, allrum och helkaklat badrum på övre plan samt separat tvättstuga/groventré, rymligt kök med stor matplats, wc och vardagsrum i entréplan.. Vidbyggt finns ett garage med fjärrstyrd port samt bra förrådsdel. Villan ger ett mycket välvårdat intryck med löpande renoveringar under senaste 20 åren.

Frennarp ligger på bekvämt avstånd från centrum utmed Nissans åkant med fina promenadstråk och trivsam natur.

Varmt välkomna på visning! :)

Mäklarhuset Friends 11 fördelar 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Huset ligger först, så extra stor trädgård med mycket bra solmöjligheter

Lennart Brodersen
Lägg till Vad vi gillar med Varpvägen 12

Nära både dagis & skola

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Solig trädgård

  • 1

Trevliga grannar

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Vi välkomnas av en ljus hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av sko- och hatthylla samt garderob med skjutdörrar. Till vänster finns tvättstugan.

    Laminatgolv och vita väggar.
  • GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA (Entréplan)
    Till vänster från hallen ligger den praktiska och snygga tvättstugan. Här finns god plats för förvaring och har även en separat ingång. De röda luckorna kombineras med vitt kakel och svart bänkskiva i laminat. Utrustad med: varmvattenberedare, skåp, tvättho, torkskåp, tvättmaskin och torktumlare.

    Svart klinkergolv och vita väggar.
  • WC (Entréplan)
    Under trappan erbjuds en toalett på entréplanet. Utrustad med: wc och handfat.

    Grått klinkergolv och vitt kakel/vitmålade väggar.
  • KÖK (Entréplan)
    Rymligt kök med plats för stort matbord, vitrinskåp etc. En praktisk köksö skiljer matplatsen mot köket som även erbjuder bra förvaring och arbetsyta. De vita luckorna kombineras med vitt kakel, kapitalvaror i rostfritt och en mörk bänkskiva i granit. Två fönster mot framsidan ger bra arbetsljus. Utrustat med: integrerad diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys (vinkyl ingår ej i köpet).

    Laminatgolv och vita väggar med svart fond.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Gott om ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot uterum samt glasdörrar mot altanen. Här finns även utgång till soldäck samt uterum vilket blir ett extra rum att tillgå och vetter ut mot trädgården och skogsområde.

    Parkettgolv och ljusa väggar.
  • ALLRUM (Ovanvåning)
    Upp för trappan nås ett allrum med plats för både kontorshörna, soffgrupp mm. En stor garderob med skjutdörrar ger bra förvaring. Spotlights i tak.

    Laminatgolv och vita väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Till vänster från trappan ligger det första av tre sovrum på övre plan. Här ryms en dubbelsäng och förvaring ges i garderob.

    Laminatgolv och beige väggar.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Vägg i vägg med det första sovrummet ligger det helkaklade och rymliga badrummet. Utrustat med: badkar, dusch, vädringsfönster, spotlights i tak, wc, handfat, spegelskåp och handdukstork.

    Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Till höger från trappan ligger två sovrum vägg i vägg. Rymligt med plats för dubbelsäng och förvaring ges i inbyggda garderober.

    Laminatgolv och vita väggar med svart fond.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Det andra sovrummet är även det rymligt med plats för säng, skrivbord, bokhylla etc. Förvaring finns i inbyggda garderober.

    Laminatgolv och vita väggar med svart fond.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plans kedjehus
  • Byggnadsår:
    1977
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1982
  • Standardpoäng:
    36
  • Grund:
    Betongplatta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Kalksandsten (Mexi-tegel) samt träpanel
  • Takbeklädnad:
    Sadeltak / betongpannor
  • Fönster
    2- och 3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft + Oljeburna elradiatorer (direktverkande el)
  • Renovering Omarbetning etc
    2018
    - Lackerat köksluckor + el

    2017
    - Bytt ytterdörrar och lås
    - Bytt altandörrar och fönsterpartier, vardagsrum
    - Målat vardagsrum

    2015
    - Byte panel "takfönster" och förrådet
    - Målat huset (fasadblå)

    2013
    - Slipat och målat trappa
    - Målat hall och kök

    2010
    - Nytt golv i allrum

    2009
    - Ny värmepump
    - Bytt fönster i kök, sovrum x3 och badrum
    - Målat huset (fasadblå)

    2007
    - Garage, ny panel och fönster samt garageport
    - Nytt kök och vitvaror

    2005
    - Soldäck

    2004
    - Byggt ny altan

    2003
    - Gästtoalett
    - Gjort om badrummet

    1998
    - Ombyggnad av sovrum till 2 sovrum, övervåning
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Anticimex, protokoll överlämnas till intresserade kunder på visningen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    78 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-06
  • Besiktningsman:
    Bengt Olsson, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via Telia.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum med klinkergolv och infravärme.
    Altandäck i soligt söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med grannhuset.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad uppfart som leder till garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    504 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Del Av Frennarpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760630)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 752 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 065 000 kr
  • Markvärde:
    687 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Försäkring:
    4 858 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 979 kr/år
  • Renhållning:
    2 515 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15943 kWh/år
  • Hushållsström:
    26 770 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    38 122 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    I kostnaden hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 17 pantbrev om totalt 1 552 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 206 m
  • 6 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 3,63 km
  • 12 min
  • 15 min
  • 55 min
  • Tågstation - Halmstad C
  • 2,38 km
  • 9 min
  • 12 min
  • 40 min
  • Hållplats - Halmstad Varpvägen
  • 30 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Pärlan Pizzeria & Pub
    340 m
    Magasinet på Slottsmöllan
    477 m
    By the River AB
    581 m
    Officersmässen
    978 m
    Folkparksgrillen
    1,01 km
  • Frennarps Byskola
    175 m
    Duvans Förskola
    245 m
    Frennarps förskola
    261 m
    Wallbergsskolan
    558 m
    Laxöns förskola
    713 m
  • Netto
    2,04 km
    Hemköp
    2,06 km
    ICA Supermarket
    2,41 km
    ICA Maxi
    2,88 km
    Simon's Livs
    2,94 km
  • Halmstad Varpvägen
    30 m
    Halmstad Kardvägen
    175 m
    Halmstad Kolastigen
    226 m
    Halmstad Noppvägen
    383 m
    Halmstad Frennarpsvägen
    478 m
  • Halmstad C
    2,38 km
    Modellbahn Legan
    6,66 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier