Sök Meny
Visningar
  • Lördag 6 maj

    Anmälan krävs

Boka visning
Heberg / Boberg
Boberg Arvidsgård 208
Utgångspris: Kalkyl 2 595 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 151/17 kvm
Driftkostnad: 16 500 kr/år
Tomtarea: 1021 kvm
Rum: 7 rum, varav 4 är sovrum

Heberg - Boberg / Boberg Arvidsgård 208

Idyllisk Hallandslänga!

En fantastisk Hallandslänga från 1800-talet som kombinerar charm med moderna inslag och är en vacker plats att bo, leva och känna lugnet på. De positiva superlativen är många när man ska beskriva Boberg Arvidsgård i text och de vackra trägolven, den pampiga kakelugnen i vardagsrummet, det snygga badrummet och det mysiga köket, de många och mysiga uteplatserna är bara några av sakerna. Passar fint som både permanentbostad och fritidsboende. Detta är en pärla som upplevs bäst på plats - varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar
Välkomna till Boberg Arvidsgård 208!
Välkomna till Boberg Arvidsgård 208!
Charmigt kök med moderna inslag
Charmigt kök med moderna inslag
Matplats
Matplats
Härlig altan som nås från vardagsrummet
Härlig altan som nås från vardagsrummet
Vacker kakelugn, perfekt för sena kvällar
Vacker kakelugn, perfekt för sena kvällar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Snyggt badrum från 2015
Snyggt badrum från 2015
Sponsrade länkar
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Lummig trädgård med många uteplatser
Lummig trädgård med många uteplatser
Entré
Entré
Fantastisk uteplats med uppmurad grill
Fantastisk uteplats med uppmurad grill
Hall
Hall
Sovrum övervåning
Sovrum övervåning
Sovrum övervåning
Sovrum övervåning
Entréhall
Entréhall
Tvättstuga
Tvättstuga
Allrum övervåning
Allrum övervåning
Mysig uteplats
Mysig uteplats
Huset sett från gatan
Huset sett från gatan
Ännu en härlig uteplats
Ännu en härlig uteplats
Lusthus
Lusthus
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Entréhall med vackert trägolv och tapet på väggarna.
  • Kök med matplats
    Mysigt kök med kombinationen av charm och modernitet. Här finns en fin gammal gjutjärnsspis som fungerar men behöver sotas innan användning. Vackert trägolv även här och väggarna går i vita och blåa toner och vid matplatsen sitter vit bröstpanel. Köket renoverades 2009 med nya stommar från IKEA. Utrustning: kyl och frys (Gorenje, 2009), diskmaskin (Husqvarna), spis (Electro Helios 2009, fläkt (Electro Helios 2009).
  • Badrum
    Snyggt badrum från 2015 med elektrisk golvvärme, där det charmiga och moderna kombineras. På golvet ligger träliknande klinker och på väggarna blått kakel samt vit träpanel. Dusch med glasvägg samt glasmosaik i vitt, badrumsinredning med förvaring och i taket finns spotlights.
  • Sovrum 1
    Sovrum med vitt trägolv och ljusa väggar.
  • Sovrum 2
    Sovrum med trägolv och ljusa väggar, 2 garderober.
  • Vardagsrum
    Mysigt vardagsrum med den vackra kakelugnen i blickfånget. Ett vackert trägolv och ljusa väggar. Härifrån når man träaltanen som erbjuder goda solchanser.
  • Pannrum/tvättstuga
    Pannrum/tvättstuga som genomgått en uppfräschning av nuvarande ägare med målat betonggolv och målade väggar. Tvättmaskin från 2015 av märket Electro Helios och torktumlare från 2014 och av märket Bosch.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 med sovloft och ljusa väggar.
  • Allrum
    Allrum som sammanbinder de båda sovrummen.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett.
  • Sovrum 4
    Sovrum 4 med vackert trägolv och ljusa väggar.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    151 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    17 kvm
  • Rum
    7 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Falkenberg Boberg 3:137
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1840
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Fönster
    2-glas kopplade samt 3-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, djupborrad brunn med filteranläggning
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, godkänd trekammarbrunn med infiltrationsbädd
  • Uppvärmning
    Vattenburet värmesystem via elpanna, luft/luftvärmepump samt kakelugn
  • Allmän information
    Omkring 1840 flyttades huset från Boberg by till nuvarande plats. Det är okänt hur gammalt huset är.
  • Renovering Omarbetning etc
    1994 - Yttertaket lades om av tidigare ägare
    2009 - I princip alla ytskikt totalrenoverades.
    2009 - Köket renoveras.
    2009 - 2011 - Delar av elen renoveras.
    2014 - Badrum renoveras av fackmän. Kvalitetsdokument finns.
    2016 - Utvändigt målningsarbete samt byte av vindskivor.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Via fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Härlig träaltan som nås från vardagsrummet. Stenbelagd uteplats med uppmurad grill i anslutning till lusthuset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Lusthus och förråd. Bastu finns i fristående byggnad med vedeldad kamin, behöver dock ses över innan användning.
  • Grusad uppfart med plats för flera bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1021 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 005 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    677 000 kr
  • Markvärde
    328 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    2 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 300 kr/år
  • Renhållning
    2 100 kr/år
  • Elkostnad
    11 100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    16 500 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaden för hushållselen är inkl. kostnaden för uppvärmning.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mitt emellan den vidsträckta halländska landsbygden och det salta Kattegatt hittar vi Boberg. Här har man cykelavstånd till havet och närhet till både Grimsholmens och Smörkulls naturreservat. Strax öster om Boberg ligger Heberg med bl.a. en av Sveriges mest väl renommerade vägkrogar Laxbutiken. Även Hebergs auktioner, Falkenbergs Netto och EM – Hebergs möbler finns här för att nämna ytterligare välkända företag i bygden.
    Förutom närhet till den vackra naturen, det salta havet och mycket annat har man dessutom nära till motorvägen, med tio mil till Göteborg och tio mil till Helsingborg, oslagbart för t.ex. pendlare.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten