Sök Meny
Visningar
  • Måndag 29 maj

    Anmälan krävs

Boka visning
Heberg / Boberg
Bobergs Gård 114
Utgångspris: Kalkyl 1 100 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: ca 80/52 kvm
Driftkostnad: 18 195 kr/år
Tomtarea: 1671 kvm
Rum: 5 rum, varav 2 är sovrum

Heberg - Boberg / Bobergs Gård 114

Varmt välkommen till denna mysiga villa alternativt fritidshus med ett härligt läge i Bobergs by precis invid Suseån. Trivsam trädgårdstomt i etage med planteringar, buskar och fina uteplatser bl.a inglasat uterum och träaltan. Invändigt erbjuder huset rymligt kök varifrån man har utsikt över Suseån, vardagsrum, matrum, 2-3 sovrum samt badrum. Det finns goda förvaringsmöjligheter i källaren samt i fristående garage med carport. Läget är lugnt och skönt men på ca 10 min når man Falkenbergs stadskärna. Motorvägen ligger på bekvämt avstånd för den som pendlar. Suseån erbjuder fina fiskevatten och i närheten ligger Långasand med fina havsbad. Välkommen till Bobergs Gård 114!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Panorama

Köksinspiration
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Bobergs Gård 114!
Välkommen till Bobergs Gård 114!
Inglasat uterum och härlig uteplats på framsidan
Inglasat uterum och härlig uteplats på framsidan
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Tomt som sträcker sig ned mot Suseån
Tomt som sträcker sig ned mot Suseån
Välkommen in!
Välkommen in!
Gästtoalett
Gästtoalett
Rymligt kök med gott om bänkytor och förvaring
Rymligt kök med gott om bänkytor och förvaring
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Matplats med utgång till uteplats på husets baksida
Matplats med utgång till uteplats på husets baksida
Matrum/allrum
Matrum/allrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sponsrade länkar
Vardagsrum - annan vinkel
Vardagsrum - annan vinkel
Sovrummen finns på husets ovanvåning
Sovrummen finns på husets ovanvåning
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum - annan vinkel
Sovrum - annan vinkel
Detalj
Detalj
Detalj
Detalj
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Välkommen in!
    Ljus och trivsam hall med vitmålade väggar och helt nytt stenliknande laminatgolv. Direkt till vänster finns trappan upp till ovanvåningen.
  • WC
    Gästtoalett med tvättställ och wc. Vitt kakel vid handfatet och plastmatta på golvet.
  • Kök
    Mycket rymligt kök från 1992 med inredning i bok. Laminatgolv, vitmålade väggar samt vitlaserad bröstpanel.
    Vid matplatsen har man en fantastisk utsikt över Suseån samt utgång genom skjutparti till en härlig uteplats där man med fördel kan inta morgonkaffet.

    Utrustning: kyl (Elektrolux, äldre), frys (Elektrolux, äldre), micro (äldre), varmluftsugn (De Dietrich, äldre), diskmaskin (Bosch, äldre).
  • Matrum
    Kök och matrum skiljs åt med en skjutdörr. Golvet pryds av parkett och väggarna är vita. Även från detta rum har man utsikt mot Suseån.
  • Vardagsrum
    Även i vardagsrummet är det parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till uterummet.
  • Ovanvåning
  • Hall
    Mindre hall med nytt parkettgolv och vita väggar. 3 garderober.
  • Sovrum
    Mysigt och ljust sovrum med plastmatta på golvet och ljusa väggar. Här finns inbyggda garderober till förvaring och en balkongdörr ut till den platta delen av taket.
  • Sovrum
    Sovrum som är uppdelat i två rum varav det ena blir genomgångsrum. Snyggt parkettgolv i askutförande, väggarna är vita. Förvaringsmöjligheter inbyggda garderober och sidovind. Luckan upp till vinden finns här.
  • Badrum
    Badrum i äldre utförande med wc, duschkabin och tvättställ.
  • Källare
    I källaren finns en rymlig gillestuga med blyinfattat fönster samt en öppen spis med insats (går ej att elda i i dagsläget).

    Matkällare

    Pannrum med CTC-panna från 1965.

    Bastu

    Duschutrymme med äldre ytskikt.

    Tvättstuga med ljust klinkergolv samt tvättmaskin (Cylinda, 2013) och äldre spis.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    ca 80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Uppgift om boarean kommer från lantmäteriet. Troligtvis är boarean större än vad som angivits.
  • Biarea
    52 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 2 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Falkenberg Boberg 6:9
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½-plan
  • Byggnadsår
    1945
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä och eternit
  • Takbeklädnad
    Plåt och betongpannor
  • Fönster
    2-glasfönster, 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om (Djupborrad brunn)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (3-kammarbrunn, 2009)
  • Uppvärmning
    Pellets, går även att elda med ved
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 Fiber installerades
    2016 Pelletsbrännare installerades på befintlig panna
    2015 Vedbod/kallförråd byggdes
    2009 Enskilt avlopp med infiltrationsanläggning
    1992 Nytt kök samt tillbyggnad av kök
    1992 Tvättstugan byggdes till
    1968 Huset byggdes till
Energideklaration
  • Energiprestanda
    163 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-07-12
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    På husets framsida finns en stenbelagd uteplats.
    Det finns även ett oisolerat uterum som nås från husets vardagsrum.
    Från köket når man en altan varifrån man har en underbar utsikt över Suseån.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med carport utanför.
  • Parkering kommentarer
    Grusbelagd parkering med plats för 3-4 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1671 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Härligt trädgårdstomt i etage. Här finns vackra rhododendronbuskar och härliga planteringar. Man har en underbar utsikt ned mot Suseån.
    På tomten finns ett hönshus samt ett hus där säljaren har haft undulater - dessa kan ingå i köpet om köparen önskar. Annars tar säljaren bort dem innan tillträdet.
Övrigt
  • Fiber finns indraget.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    696 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    417 000 kr
  • Markvärde
    279 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1945
  • Uppvärmning
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    790 kr/år
  • Renhållning
    1 250 kr/år
  • Sotning
    1 155 kr/år
  • Elkostnad
    12 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    18 195 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Säljaren har eldat i huvudsak med ved.
    Säljaren har även värmt upp undulathus samt hönshus, därför kan elkostnaden verka något hög.
  • Fastighetsskatt
    5 220 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 350 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Söderut finns Långasand som består till största delen av sommarstugor men det finns även en hel del åretruntvillor. Det finns sommartid restaurang och pizzeria. I Långasand är gemskapen god med starkt föreningsliv som ordnar gemensamma aktiviteter som t.ex. strandstädning, midsommarfirande m.m. Gå gärna in på hemsidan www. langasand.se

    Strax norr om Långasand ligger Vesslunda. Vesslundareservatet ligger med sina mjuka sandbukter ombedelbart söder om Suseåns mynning. Området är ett naturreservat på ca 35,5 ha och ägs av Naturvårdsverket. Stranden är vacker och erbjuder både klippor och sandstrand. I reservatet finns flera stigar att följa med hänvisningar till vackra utsiktspunkter. Suseåns mynning utgör en säregen miljö att upptäcka. Direkt norr om mynningen ansluter Grimsholmens naturreservat.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn