Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Långås / Breås
Breås 111
Utgångspris: Kalkyl 1 450 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 37/75 kvm
Driftkostnad: 17 350 kr/år
Tomtarea: 5710 kvm
Rum: 4 rum, varav 2 sovrum

Långås - Breås / Breås 111

Hallandslänga utanför Falkenberg!

Hallandslängorna är omåttligt populära runt den fantastiska kuststaden Falkenberg. Det här charmiga huset ligger på en stor tomt precis söder om Långås och är i bra skick. Det kanske kan bli din flykt från jobb och vardag redan till sommaren? Längan är byggd i vinkel med en u-formad innergård och bjuder på omlagt vasstak, renoverad kakelugn samt vedspis. Dessutom fina trägolv, spröjsade fönster och flera sovrum. I halva huset är det lågt till tak, som lägst cirka 178 cm men vad gör det om man kan bo i ett hus som symboliserar den halländska idyllen....


Köksinspiration
Vy över entrésidan
Vy över entrésidan
Vy över innergården
Vy över innergården
Vy från vägen
Vy från vägen
Trädgården
Trädgården
Entré
Entré
Matrum
Matrum
Matrum
Matrum
Lilla köket
Lilla köket
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Hallen är sammanbyggd med ett minikök typ Trinette. Vedspis och bakugn. Trägolv.
  • Matrum
    Genomgångsrum med fint trägolv och trätak. Helrenoverad kakelugn. Utgång till gården.
  • Vardagsrum
    Stort och med fint trägolv. Som lägst 226 cm till tak. Rummet är integrerat med den ursprungliga bostaden. Har tidigare varit vagnslider. Senast renoverat 1998.
  • Sovrum 1
    Det stora sovrummet ligger innanför entréhallen. Nytt trägolv. Plats för dubbelsäng.
  • Sovrum 2
    Det mindre sovrummet ligger innanför matrummet. Trägolv.
  • Badrum
    Rymligt och fräscht. Duschplats med plastmatta. WC. Tvättställ. Trägolv. Högt till tak.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    37 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Boareabeskrivning
    Huset har lågt till tak och det är oklart vad som räknas som boarea. Takhöjden är cirka 178 cm i den gamla delen och cirka 225 cm i den nya delen.
  • Biarea
    75 kvm
  • Rum
    4 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Falkenberg Breås 1:7
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Hallandslänga
  • Byggnadsår
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår
    1998
  • Standardpoäng
    16
  • Grund
    Torpargrund och platta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel delvis bytt 1998
  • Takbeklädnad
    Vasstak omlagt, 2009. Taknocken ryggades om 2015
  • Fönster
    2-glasfönster med spröjs
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Kakelugnen är helrenoverad 2012. Det finns även en vedspis. Skorstenen är provtryckt den 13/12 2016. Piporna måste åtgärdas.
  • Vatten
    Grävd brunn, analys 2016, tjänligt
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, tillsyn utförd den 24/9 2015
  • Uppvärmning
    2 värmepumpar luft-luft, el-element Ålder:luft-luft värmepumparna är 1 och 7 år
  • El, stammar
    Det finns en nedgrävd värmekabel utmed vattenledningen från brunnen.
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Elkablar
    Ledningar ej bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    Nytt vasstak 2009. Taknocken ryggades om 2015. Del av byggnaden innehållande vardagsrum helrenoverades in- och utvändigt 1998. Ny yttervägg i matrummet mot gården 1998.
  • Fel och brister
    För att elda i kakelugnen och vedspisen måste skorstenspiporna åtgärdas.
Energideklaration
  • Beskrivning
    Fritidshuset har använts mindre än fyra månader per år och är därför undantaget från kravet att energideklareras.
TV- och Internetanslutning
  • TV-antenn.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats på den kringbyggda (U-formade) innergården samt på tomten (gräsmattan) utanför entrén.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggd oisolerad förrådsbyggnad med två separata rum.
  • Parkeringsplats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5710 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • Huset är besiktigat den 13/12 2016. Se protokoll. Vattnet är testat i december 2016. Se analyssvar. Skorstenen är provtryckt den 13/12 2016. Se rapport. Avloppstillsyn är utförd den 24/9 2015. Se tillsynsrapport. Säljaren begär friskrivning. I köpekontraktet skrivs det in en klausul som innebär att köparen efter köpet inte har någon möjlighet att framställa några som helst krav mot säljaren för dolda fel. Köparen uppmanas att före köpet skaffa sig tillräcklig kunskap om fastighetens skick genom att noggrant undersöka fastigheten. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vissa inventarier kan övertas mot ersättning.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    601 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    129 000 kr
  • Markvärde
    472 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    2 350 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 400 kr/år
  • Renhållning
    1 000 kr/år
  • Elkostnad
    12 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    17 350 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Långås, beläget 15 km från Falkenberg, är en liten men levande ort. Här finns idrottsplats, F-5 skolan Långåsskolan, förskolor, affär och elljusspår. I Långås hittar man ett lugnt samhälle med den halländska vidsträckta lantliga idyllen tätt inpå. Här finns även skogsområden att ströva i. Bra förbindelser och man har ca 30 km till Varberg och 25 km till Ullared. Strax öster om Långås hittar man det lokala bryggeriet i Folkared och 8 km söderut kommer man till den hyllade ”hemma-hos-restaurangen” Lis Mejeri, båda väl värda varsitt besök.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Hans den 14 januari
    Martin, Betr. Breås 111 Skulle du kunna emaila mig en planlösning eller skiss som visar hur det hela är disponerat. En tomtkarta intresserar mig också. Mvh Hans Claesson
    Svar från Martin Barne
    Hej jag har ingen ritning/skiss men tomtkartan finns på objektet på hemsidan. Med vänlig hälsning, Martin, Mäklarhuset
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.