Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Lyckevägen 3 / Rolfstorp / Varberg

Barnvänligt läge på lugn återvändsgata och med skön planlösning

Utgångspris
2 475 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
107/107 kvm
Driftkostnad
34 195 kr/år
Tomtarea
1 034 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till en trivsam 1-plansvilla med inredd källare med sköna bonusytor. Här finns ett gediget Himlekök i ek, helkaklat badrum, vardagsrum med utgång till altan, 3 sovrum samt källare med allrum, ett extra sovrum (perfekt för tonåring eller gäster), helkaklad gästtoalett, helkaklad tvättstuga med bastu och flera andra sköna utrymmen. Bergvärme för låga driftkostnader och här finns vattenburen golvvärme i stora delar av huset. Skola, förskola, och mataffär på gångavstånd. Vidbyggt, rymligt dubbelgarage med portöppnare. Entréaltanen byggdes om 2016 och gavlarna på huset målades i somras. Huset ligger på lugn återvändsgata och det finns en lekplats strax intill!

Mäklarhuset Friends 10 fördelar 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Lyckevägen 3 i Rolfstorp
Härlig trädgård och både inglasat uterum och altan på baksidan av huset
Entré, välkomna in
Till vänster om entrén har du det stora, härliga köket
Himlekök i ek och rostfria vitvaror
Gediget Himlekök
Köket har hög trivselfaktor och en ljus matplats intill fönstret
Vardagsrummet rymmer både soffa och matgrupp
Stort vardagsrum
Det stora sovrummet med skjutgarderob och utgång till det inglasade uterummet
Inglasat uterum, här förlänger du säsongen
Sovrum
Visa alla 22 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning entréplan -ej skalenlig
Planritning entréplan -ej skalenlig
Planritning källare-ej skalenlig
Planritning källare -ej skalenlig
Visa alla 5 planritningar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Mycket trevligt område

Niclas Kraft
Lägg till Vad vi gillar med Lyckevägen 3

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Solig trädgård

  • 1

Trevliga grannar

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:
    Entréhall med parkettgolv (vattenburen golvvärme) och 1 garderob.
    Hall med laminatgolv och städskåp.
    Kök med laminatgolv (vattenburen golvvärme) och gediget Himlekök i ek. Rostfria Samsung vitvaror såsom, inductionshäll, fläkt (Thermex), inbyggd ugn, micro, kyl och frys i helhöjd.
    Vardagsrum med parkettgolv (vattenburen golvvärme) och utgång till altan.
    Sovrum med laminatgolv och 2 garderober.
    Sovrum med ny textilmatta, rymlig skjutgarderob samt utgång till inglasat uterum.
    Sovrum med laminatgolv och 1 garderob.
    Helkaklat badrum (elgolvvärme), spotlights i tak, toalett, handfat med kommod, massagedusch och handdukstork (vattenburen).

    Källare:
    Allrum med laminatgolv och öppen spis.
    Helkaklad gästtoalett (elgolvvärme) med toalett och handfat med kommod.
    Sovrum med laminatgolv (vattenburen golvvärme).
    Hall med laminatgolv (vattenburen golvvärme) och spotlights i tak.
    Groventré via garage med laminatgolv (vattenburen golvvärme).
    Matkällare med laminatgolv.
    Klädkammare med laminatgolv (vattenburen golvvärme).
    Helkaklad tvättstuga (elgolvvärme) med duschkabin, bastu, tvättho, tvättmaskin (äldre) och torktumlare (-15).
    Pannrum med betonggolv.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan med källare
  • Byggnadsår
    1972
  • Standardpoäng
    45
  • Grund
    Betongsten
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel och trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glas och 2-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning gjordes mellan 2005-11-04 och 2006-01-20. Årsmedelsvärdet var 60 Bq/m³.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder:2005
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    64 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-11-19
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Varberg Energi.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan med trätrall i västerläge.
    Inglasad altan med klinkergolv i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt dubbelgarage med portöppnare. Uppfart med plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Varberg Rolfstorp Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1034 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Rolfstorps Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19740430)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 738 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 335 000 kr
  • Markvärde
    403 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1972
  • Uppvärmning
    26 220 kr/år
  • Försäkring
    2 880 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 415 kr/år
  • Renhållning
    680 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 195 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    16300 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden. Vatten och avlopp avser fast årlig avgift om 3370 kr och resten rörlig del (ca 60 kbm).
    Renhållning avser fast årlig avgift för sorterade kärl, dvs ett brunt för kompost och ett grönt för hushållsavfall. Därutöver tillkommer 2,85 kr/kg.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier