Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Glassbovägen 1 / Rydöbruk / Hylte

Gediget hus med stor naturtomt

Utgångspris
990 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
188/30 kvm
Driftkostnad
29 807 kr/år
Tomtarea
8 286 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Generationsboende, uthyrning eller företaget hemma? Denna rymliga villan i 1 3/4 -plan med delvis källare, ger dig ett flexibelt boende, där familjen kan trivas i många år framöver. Helt ogenerat läge i utkanten av samhället och endast en kort promenad till skolan, busshållplatsen och badplatsen. Den stora naturtomten kommer att vara ett paradis för den trädgårdsintresserade. Här finner vi fruktträd, stenrösen och dammar.
Huset har 6 rum, i flera av dessa finns charmiga kakelugnar och så även i det vackra och nyrenoverade badrummet. Ljuset i husets rum faller in genom gammaldags, spröjsade fönster.
I huset finns två lägenheter, en på vardera planet med separata ingångar, samt en stenkällare som kan användas som mat- eller vinkällare.
På fastigheten finns även 2 fristående uthus där det största har plats för såväl snickarbod, verkstad, ateljé eller trädgårdsrum med omplanteringsbänk och krukförvaring. Det andra är en garage- och förrådsbyggnad.

I närområdet finner vi ridklubb, golfbana och omväxlande natur. 10 minuters bilresa bort ligger Hyltebruk med sitt utbud av bland annat restauranger, mat- och klädaffärer, gym, simhall, biograf och idrottsanläggningar.
Dit, liksom till Halmstad, finns goda bussförbindelser med avgång ca 1 gång i timmen.

Varmt välkommen att titta på detta hus som är placerat på en av Rydöbruks bästa tomter!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Sponsrade länkar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Glassbovägen 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Grön omgivning

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Rydö bruksmuseum, 690m

Rydö golfklubb, 1 599m

Hylte ryttarförening med ridskola, 1 023m

Vallen - fotbollsanläggning, 1 335m

Lintalunds naturreservat, 1 497m

Glassbo våffelstuga, 1 607m

Lekplats, 869m

Bästa badstället, 997m

Kantarellställe, 290m

Busshållplats, 115m

Rydöbruks skola, Rödluvans förskola och Hattstugans fritidshem, 195m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    -------------- ENTRÉPLAN --------------
    KÖKSFARSTU: Med plats för ytterkläder.
    KÖK: Med matplats, delad kyl/frys, spis, diskmaskin och gott om förvaringsutrymme.
    SERVERINGSGÅNG: Här finns platsbyggt skåp och ingång till ett större förråd.
    VARDAGSRUM: En fin kakelugn och plats för både soffgrupp och matsalsgrupp. Plastmatta och tapet.
    FÖRMAK: Genomgångsrum med klädkammare och en öppen eldstad. Här finner vi även en luft/luft-värmepump.
    HALL: Entré via den överbyggda altanen.
    SOVRUM 1: Stort sovrum med trägolv, tapet och en kakelugn.
    SOVRUM 2: Mindre sovrum med trägolv och tapet.
    BADRUM: Rymligt, nygjort och mycket trevligt badrum. Klinkers på golvet och kakel på väggarna. Här finns badkar på lejontassar, duschhörna, toalett, tvättställ, tvättmaskin, handdukstork, mekanisk fläkt, golvvärme och kakelugn.

    ----------- OVANVÅNING -----------
    TAMBUR: Med enskild entré från förstukvist och trappa upp till ovanvåningen.
    HALL: Gång som går runt trapphuset och knyter samman rummen.
    BADRUM: Ingång från hall och från ena sovrummet. Toalett, tvättställ, arbetsbänk med tvättho, torktumlare, tvättmaskin, duschkabin, våtrumsmatta och våtrumstapet.
    SOVRUM 1: Med gott om plats för dubbelsäng. Plastmatta, tapet, förvaring i kattvind och ingång till badrum.
    VARDAGSRUM: Klickgolv, tapet och förråd i kattvind.
    SOVRUM 2: Med ingång från vardagsrum. Klickgolv och tapet.
    KÖK: Ingång från hall och vardagsrum. Har matplats, stort skafferi, gott om förvaring, delad kyl/frys, spis och vattenmantlad köksvedpanna. (Köksvedpannan är huvudkällan för värme på ovanvåningen.)
    WC: Toalett, tvättställ, garderob, plastmatta och plasttapet.

    ----------- KÄLLARE -----------
    Stenkällare lämplig som mat- eller vinkällare.
    Här finns vattenfilter, hydrofortank och varmvattenberedare från 2005.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    188 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    30 kvm
  • Rum
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Omgående
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 3/4-plan med delvis källare
  • Byggnadsår
    1930
  • Standardpoäng
    29
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Huggen sten
  • Grund
    Grundsula och torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Röd stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpanna bytt 1990-talet
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är godkänd för ovanvåningens köksvedpanna, vilken är ansluten till ett vattenburet värmesystem. Övriga eldstäder i villan (öppen spis och kakelugnar) är inte godkända för eldning.
  • Vatten
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Köksvedpanna, värmepump-luft/luft och direktverkande el
  • Elkablar
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Allmän information
    Boningshuset rymmer idag två lägenheter. En på vardera planet.
    Stor insynsskyddad naturtomt.
    En äldre garagebyggnad och en äldre verkstadsbyggnad finns på tomten.
  • Renovering Omarbetning etc
    2017: Nytt helkaklat badrum på entréplan.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    80 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-06-06
  • Besiktningsman
    Christian Jirefjord, 14 energy Eklund & Eklund energideklaration
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Överbyggd altan på framsidan tillhörande lägenhet på entréplanet.
    Lägenhet på ovanvåning har egen balkong.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Verkstadsbyggnad med många förråd och rum som tidigare använts som brygghus, tvättstuga och verkstad.
    Äldre typ av garage- och förrådsbyggnad.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsyta för ca 3-4 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Hylte Glassbo Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    8286 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Större insynsskyddad naturtomt.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    459 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    384 000 kr
  • Markvärde
    75 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1930
  • Försäkring
    3 824 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 610 kr/år
  • Renhållning
    1 270 kr/år
  • Sotning
    441 kr/år
  • Vägav/Snö
    210 kr/år
  • Elkostnad
    22 452 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 807 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    3 443 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 637 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier