Behållare Behållare

Femsjö-Nabba, Simlångsdalen, Hylte
Nabba Villa lindesberg

Boarea/biarea
48/100 kvm
Driftkostnad
27 050 kr/år
Tomtarea
5 494 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Villa Lindesberg, Femsjö

Här kan vi erbjuda en unik fastighet med enskilt och lugnt läge i en sjö rik och naturskön trakt. Fastigheten kan passa både som fritidshus eller åretruntboende. Det ursprungliga boningshuset innehåller 3 rum och kök, badrum samt delvis inredd vind. Under 90-talet genomfördes en större tillbyggnad som färdigställdes utvändigt men tyvärr inte invändigt. Fastigheten passar därför den händige som här vill skapa något eget och unik på denna stora trädgårds- och naturtomt (5 494 kvm). I I den närbelägna badsjön, Lilla Frillen, finns en badstrand med sandbotten. Enligt säljaren så har Carl von Linnés lärjungar studerat den Svenska svampen i den natursköna omgivningen. Välkommen till möjligheternas hus.

Utgångspris
500 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa Lindesberg, Femsjö

Här kan vi erbjuda en unik fastighet med enskilt och lugnt läge i en sjö rik och naturskön trakt. Fastigheten kan passa både som fritidshus eller åretruntboende. Det ursprungliga boningshuset innehåller 3 rum och kök, badrum samt delvis inredd vind. Under 90-talet genomfördes en större tillbyggnad som färdigställdes utvändigt men tyvärr inte invändigt. Fastigheten passar därför den händige som här vill skapa något eget och unik på denna stora trädgårds- och naturtomt (5 494 kvm). I I den närbelägna badsjön, Lilla Frillen, finns en badstrand med sandbotten. Enligt säljaren så har Carl von Linnés lärjungar studerat den Svenska svampen i den natursköna omgivningen. Välkommen till möjligheternas hus.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré och hall (Entréplan)
Från södergaveln kommer man in i en hall som leder både in till köket och badrummet.
Kök (Entréplan)
Från hallen kommer man in i ett praktiskt kök som har både en el-spis och en vedspis samt en köksvedpanna och en kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum (Entréplan)
En av dörrarna från köket leder in i vardagsrummet som är utrustat med en öppen spis, värmepump (luft/luft) samt ett trägolv.
Sovrum 1 (Entréplan)
Från köket kommer man även in till detta sovrum som har en enkelsäng, trägolv och fönster mot baksidan.
Sovrum 2 (Entréplan)
Detta sovrum har en våningssäng och fönster mot framsidan även här är det trägolv.
Badrum (Entréplan)
Direkt till vänster i hallen kommer man in i ett badrum som som är utrustat med dusch, tvättställ och en toalettstol. Våtrumsmatta på golv och vägg.
Tvättstuga m.m. (Entréplan)
Via en av dörrarna i köket kommer man in i en garderob där man har placerat en tvättmaskin, en varmvattenberedare och vattenpumpen m.m.
Tillbyggnad invändigt (Entréplan)
Via de stora entrédörrarna som syns på bilderna så kommer man in i denna delen delen av huset som inte är färdigställt. Här är ett utrymme på ca 80 kvm med ett spånskivor på golvet. Utrymmet är delvis isolerat.
Allt material som finns i rummet ingår i köpet.
Vindsvåning (Ovanvåning)
I köket så hittar vi även en dörr som leder till en trappa upp till den inredda vinden.
Ovanför trappan kommer man upp i ett rum /förråd som leder vidare till en dörr in till vindsrummet.

Direkt ovanför trappan, till vänster, finns en dörr som leder ut på den lilla träbron som syns på bilderna på baksidan.

Träbron leder upp till den övre delen av tomten som är en ren naturtomt.
Källare / torpargrund (Källare)
Via en utvändig trappa kommer man ner i ett källarutrymme som sträcker sig under ca 40% av tillbyggnaden och har ett golv av grus och jord.
Den övriga delen är en krypgrund , som även den kan inspekteras här ifrån.
Fakta
Beskrivning
Boarea
48 kvm (Boareauppgifter enligt Arean är uppskattad)
Boarean gäller det ursprungliga huset innan den stora tillbyggnaden påbörjades.
Biarea
100 kvm
Totalareal
5 494 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HYLTE NABBA 1:11
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909
Om-/tillbyggnadsår
Tillbyggnad påbörjades under -90 talet, men har aldrig färdigställts.
Standardpoäng
25
Mark
Morän
Grundmur
Huggen sten och Lecablock
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Gul stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor och plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft/luft och vedeldning i köksvedpanna
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Fel och brister
Det har påbörjats en stor tillbyggnad av boningshuset som inte har färdigställts. Här är inköpts en hel de byggmaterial som finns i huset och ingår i köpet.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Uthus med diverse förrådsutrymmen.
Jordkällare.
Tomt/Servitut
Tomtarea
5494 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårds- och natur- tomt
Övrigt
Fastigheten säljes med total friskrivning från dolda fel. En köpare får undersöka byggnaden så mycket man själv vill innan köpet.
Ekonomi
Taxeringsvärde
448 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
226 000 kr
Markvärde
222 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
800 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
750 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 050 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 795 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
448 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
226 000 kr
Markvärde :
222 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
10 000 kr/år
Försäkring :
3 500 kr/år
Vatten och avlopp :
800 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
750 kr/år
Elkostnad :
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 050 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 795 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Hemmelige havn
      3,32 km
Avstånd
  • Vatten
    838 m
    2 min
    3 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Mirre den 8 september
    Hej Finns det någon planritning?
    Svar från Håkan Lagerqvist
    Nej, det finns tyvärr ingen planritning. Mvh, Fredrik Abrahamsson Mäklarhuset.
  • Fråga ställd av Marven den 17 maj
    Hej, är en onlinevisning möjlig? Det är för närvarande svårt att resa från Tyskland till Sverige (Corona karantän) Vänliga hälsningar, Marven Rohlfing
    Svar från Håkan Lagerqvist
    Ja - i samband med min visning på lördag kommer jag att boka in en digital visning för er. Mvh Mäklarhuset Håkan Lagerqvist