Sävsered 929 / Sävsered / Simlångsdalen / Halmstad

Släktgård från 1700-talet

Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea/biarea
158/50 kvm
Totalareal
11,9 ha
Rum
6 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
Halmstad Sävsered 1:3, 1:6 och 1:7
Objekttyp
Avstyckad gård
Inriktning
Fritid, Hästgård, Övrigt
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Öster om Simlångsdalen i Sävsered finns här en lantgård med åker- o betesmark på totalt ca 11,8 ha som är omgärdad av sjö, åker och betesmark, passande till hästar, får, kor, egen verksamhet m.m. Marken gränsar mot Sävseredssjön, vars utflöde är via den porlande bäck som ringer i direkt närhet till gårdens boningshus, vilket ger den trädgårdsälskande stora möjligheter till naturlig bevattning. Förutom boningshuset är gården bebyggd stor ekonomibyggnad (inneh ladugård, loge, höskulle, sädesmagasin m.m.), verkstads och garagebyggnad, maskinhall, gäststuga/kontor. Boningshuset och vissa av övriga byggnader behöver en köpare som kan se möjligheter och har viljan att skapa något unikt i framtiden. Välkommen till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    158 kvm
  • Biarea
    50 kvm
  • Rum
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Halmstad Sävsered 1:3, 1:6 och 1:7
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Avstyckad gård
  • Inriktning
    Fritid, Hästgård, Övrigt
  • Generell areatyp
    Uppmätning enligt Lantmäteriförrättare
  • Åkermark
    6,56 ha (lägre avkastning och kvalitet än normalt, tillfredsställande dränering)
  • Betesmark
    1,77 ha (lägre avkastning och kvalitet)
  • Småhusmark lantbruk
    0,21 ha
  • Småhusmark
    0,26 ha (Sävsered 1:6 o 1:7 - 2 avstyckade obebyggda fastigheter, som ingåt i detta köp. Här har man möjlighet att bygga ett hus i framtiden på den ena av dessa fastigheter, eftersom byggnaden måste hamna minst 100 meter från sjön.)
  • Övrigmark
    3,07 ha
  • Totalareal
    11,87 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    Åker- och betesmarken ligger samlat kring gården, cirka 11,8 hektar, se bif. dokument med fastighetskarta.
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
  • Typ av byggnad
    1½-plan med delvis källare
  • Byggnadsår
    1862
  • Värdeår
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad
    500 000 kr
  • Standardpoäng
    23
  • Rum
    6 rum, varav 4 sovrum
  • Boarea
    158 kvm
  • Biarea
    50 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Säljaren
  • Beskrivning, rum
    ------------ ENTRÉPLAN -----------------
    ENTRÉ/HALL - Via dörr på framsidan så når man en hall som har förbindelse till vardagsrum och ett sovrum.
    VARDAGSRUM - Ljust och rymligt med fönster åt två håll. Linoleummatta på golvet.
    SOVRUM 1 - Via dörr till vänster i hallen når man ett stort ljust sovrum med plastmatta på golvet.
    SOVRUM 2 - I vardagsrummet finns en dörr till detta sovrum som har fönster mot söder.
    KONTOR/LITET SOVRUM - Vägg i vägg med sovrum 2 finns detta mindre rum lämpligt som hemma kontor eller ett 5 sovrum om man så behöver.
    KÖK - Under totalrenovering, förberett med nya el-, vatten- och avlopps-ledningar. Finns lucka in till gammal bakugn, riktade golv och väggar. Dörrar mot vardagsrum, "matrum", grovingång m.m.
    MATRUM - Från köket kommer man in till detta matrum som har en stor charmig öppen spis, som tyvärr inte kan eldas i eftersom skorstenen är borttagen.
    GROVINGÅNG - I tillbyggnaden på södersidan finns denna grovingång som även har en dörr till badrummet.
    BADRUM - Tapet och golv med våtrumsmatta, utrustat med dusch, tvättställ och toalett.

    ----------- ÖVERVÅNING ---------------------
    MÖBLERBAR HALL/ALLRUM - Via trappan kommer man upp i detta rum med dörr ut till en framtida balkong/altan på taket till den utbyggda grovingång och badrum på fasaden mot söder.
    SOVRUM 3 - Direkt ovanför trappan till vänster finner man detta stora sovrum med plastmatta på golvet.
    SOVRUM 4 - Östra gaveln finns detta rymliga sovrum med dörrar mot sidogarderober.
    BADRUM - Förberett utrymme att inreda till ett badrum, vatten- och avloppsledningar samt delvis el-ledningar är fixade.
    SIDOGARDEROBER - Här flera sidogarderober att inreda till bästa förvaring.

    -------------- KÄLLARE ----------------
    PANNRUM - Med vedpanna från Värmebaronen (Vedolux 40 UB) dockad till 2 st ackumulator tankar (500 lit st)varav det sitter en elpatron i den ena tanken, här finner vi även ett stort expansionskärl samt vattenpump med hydrofortank m.m.
    TVÄTTSTUGA - Med tvättmaskin samt möjlighet till grovtvätt.
    FÖRRÅD - Diverse källarförråd.
  • Byggnadssätt
    Undergrund: Morän
    Grund: Grundsula
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Röd stående träpanel
    Takbeklädnad: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster
  • Kommentar, byggnader
    Boningshuset har ett renoveringsbehov.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Grävd brunn, som ligger på grannens mark
    Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Ved och el
    Märke på värmeanläggning: Värmebaronen vedolux
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
Ekonomibyggnad - Ladugård, loge
  • Byggnadsår
    1962
  • Taxeringsvärde byggnad
    131 000 kr
  • Area
    423 kvm
  • Beskaffenhet
    Normal
  • Beskrivning
    ------Ladugård, loge------
    Ladugården har plats för ett tjugotal nötkreatur.
    Här finns även plats för foder, hö på höskulle samt halm på loge.
    Fanns mjölkkor till mitten av 1980-talet men man har hatt nötkreatur i byggnaden till 2013 .
    Ladugården byggdes ut under 1970-talet för en maskinhall och en övervåning för sädesförvaring.
    I maskinhall finns ved, som kan ingå vid en försäljning.
Ekonomibyggnad - Garage, redskaps- och hönshus
  • Area
    138 kvm
  • Beskrivning
    Huset innehåller verkstad, garage och hönshus.
    Loft finns över halva huset. Huset är byggt i omgångar.
    Osäkerhet vilket år som är nybyggnadsår, garage är den äldsta delen.
Ekonomibyggnad - Maskinhall
  • Byggnadsår
    1984
  • Värdeår
    1984
  • Taxeringsvärde byggnad
    59 000 kr
  • Area
    144 kvm
  • Beskaffenhet
    Normal
  • Beskrivning
    Fasad och tak av plåt, gavelspetts med träpanel.
    Byggd på en betongplatta, i en stort öppen utrymme med hög frihöjd via tre portar.
Ekonomibyggnad - Gäststuga/Kontor
  • Byggnadsår
    1985
  • Area
    69 kvm
  • Beskrivning
    Byggnaden är i 1 plan med gjutet källarvalv där källargrunden mot söder är synlig eftersom byggnaden ligger i en sluttning.
    Fasaden är röd träpanel och taket av plåt. El är indraget.
    Byggnaden innehåller 3 rum som inte är färdigställda.
Övriga uppgifter
  • Stödrätter
    Stödrättigheter motsvarande 8,59 hektar är utarrenderad tom 31 mars 2019.
  • Arrende/nyttjanderätter
    Ekonomibyggnader och jordbruksmarken är utarrenderad tom 31 mars 2019.
  • Jakt
    Jakten är fri för en köpare efter den 1 juli 2019.
Tomt/Servitut
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Vilka gemensamhetsanläggningar, inskrivningar, samfälligheter som kommer belasta den nya fastigheten beslutas i fastighetsregleringen.
    Det kommer att bli ett nytt servitut gällande vattenbrunnen som hamnar på grannmarken.
Övrigt
  • På grund av byggnadernas moderniseringsbehov så kommer fastigheten att säljas med total friskrivning mot dolda fel. Köparen får undersöka fastigheten med dess byggnader så mycket man vill innan köpet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 362 000 kr (Preliminärt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    690 000 kr
  • Markvärde
    672 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Tax-värdet är uträknat från dagens värde som gäller för byggnader samt åker- och betesmark. Detta preliminära tax-värde kan komma att räknas om efter att fastighetsregleringen är klar.
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Fastighetsskatt
    4 958 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }