Snödal 11 / Snödal / Skällinge / Varberg

Lev livet på landet!

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
118/70 kvm
Driftkostnad
33 497 kr/år
Totalareal
6 314 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Ett boende för dig som drömmer om att bosätta dig i en naturskön och avkopplande oas bortanför stadens stress. Här finns utrymme för hela familjen och så även era fyrbenta vänner. Boningshuset fördelar sig i 1,5 plan plus källare där entréplan erbjuder stora sociala ytor och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum varifrån du också når det stora altandäcket i vinkel. På entréplan finns också badrum och entréhall. En våning upp ligger de tre sovrummen och i källarplan hittar du bonusytor så som hobbyrum, tvättstuga, bastu, matkällare och wc. Precis runt husknuten ligger uthusbyggnaden bestående av dubbelgarage och stalldel. Stallet används idag för lösdrift och rymmer fyra stora hästar. På tomten finns också ridbana och hage.
Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Lantlig charm!
Härligt altandäck i nivåer.
Stall och garagebyggnad.
Garage. (Luft/luft- värmepumpen ingår inte i överlåtelsen.
Lösdrift dimensionerat för fyra stora hästar.
Avskiljd box.
Ljus entréhall.
Vardagsrum i vinkel.
Skönt ljusinsläpp.
Plats för matsalsbord.
Kök med luckor målade i grå kulör.
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Några få trappsteg leder dig från gårdsplanen upp till entréverandan som rymmer en mindre möblering och vidare in hamnar du i den centralt placerade hallen med avhäningsyta och öppen planlösning mot vardagsrum och kök.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum i vinkel med ljusinsläpp från tre väderstreck och plats för både soffgrupp framför braskaminen och matsalsbord. Laminatgolv och vitmålade väggar och tak.
  • Kök (Entréplan)
    Lantligt kök med gråmålade luckor och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns duschkabin, tvättställ med kommod, spegelskåp och wc.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Stort sovrum med vitmålade väggar och laminatgolv. Här finns utgång till balkong, plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i kattvind.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum med målat plankgolv och väggar i en lugn grön nyans.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall med vitmålade väggar och plankgolv. Ljusinsläpp från tackfönster och förvaring i kattvind.
  • (Källarplan)
    I källarplanet finns gott om bonusytor och möjligheter för kommande ägare. Den före detta garageporten har sats igen och blir en perfekt hobbyrum. Utöver detta finns tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, (Torktumlaren och den andra tvättmaskinen kommer säljaren ta med sig vid flytt) bastu, pannrum, vedförråd och wc i källarplan så även en separat ingång utifrån.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    70 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VARBERG SKÄLLINGE 2:22
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 - plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1961
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel med träpartier
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Lackerad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster.
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Senaste sotning skedde 2018-05-08 utan anmärkning.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Vedpanna med ackumulatortank och elpatron, kamin och luft/luft-värmepump.
  • Renovering Omarbetning etc
    Föregående ägare har utfört följande renoveringar

    2016 - Nya fönster och dörrar.
    2017 - Dränering samt isolering av grundmur.
    2017- Byggnation av altan

    Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar:

    2018- Målat garage och stall samt ändrat planlösning i stallet, lagat tak på uthuset.
    2019 - Ny luft/luft-värmepump i hus.(5 års garanti)
    2019 - Renoverat två rum på plan 2.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort härligt altandäck som nås från köket.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthus (uppfört runt -70) med stalldel (uppfört för ca 15 år sedan) anpassat för lösdrift, sadelkammare, sjukbox, förråd, dubbelgarage samt stor förvaringsutrymme på loftet som nås via separat ingång. Uthuset är isolerat med undantag för lösdriften. Stallet har högt i tak och är godkänt för större hästar. Lösdriften är anpassad för fyra hästar. På fastigheten finns paddock och hage. Nuvarande ägare har lånat ytterligare en beteshage utav grannen, nästkommande ägare i sin tur undersöka möjligheten till att låna beteshagen vid intresse.
  • Beskrivning, parkering
    Stort grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Varberg Egared Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    6314 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm
Övrigt
  • På övervåningen var tidigare en toalett. Utrymmet saknar godkänd våtrumsmatta och används idag som förråd men kan med enkla medel åter göras om till toalett.
    Packningen i wcn i källarplan behöver bytas.

    Säljaren önskar att all kontakt gällande försäljningen går via Mäklaren.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 283 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    853 000 kr
  • Markvärde:
    430 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1961
  • Försäkring:
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    995 kr/år
  • Renhållning:
    825 kr/år
  • Elkostnad:
    24 561 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16374 kWh/år
  • Fiber:
    1 116 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 497 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Renhållningen innefattar grundavgift för sorterat kärl, 2,85 kr/kg avfall tillkommer.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Skällinge Pizzeria
    3,87 km
    Skällinge Pizzeria & Pub
    3,87 km
    Varberg Nord
    6 km
  • Skolor
    Skällinge skola
    3,91 km
  • Kommunikationer
    Snödal
    258 m
    Slänevägen
    1,02 km
    Gällarp
    1,76 km
    Nösslinge
    2,83 km
    Lyngås
    3,29 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 179 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hållplats - Snödal
  • 258 m
  • 1 min
  • -
  • 5 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Snödal 11
Fantastisk natur och 3 meter till Hallandsleden
Eskil Johansen
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier