Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Myrmalmsvägen 5 / Träslövsläge / Varberg

Fritidshus på stor friköpt tomt med havsutsikt

Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea/biarea
56/19 kvm
Driftkostnad
18 250 kr/år
Totalareal
1 425 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Visningar
  • Lör 4 maj 14:00-14:45

    Anmälan krävs / Vänligen boka!

  • Tis 7 maj 18:15-18:45

    Anmälan krävs / Vänligen boka!

Boka Budgivning

Välkommen till ett välskött fritidshus i populära Läjet. Stor friköpt tomt med havsutsikt. Storstuga med kök renoverat -04. Stort inglasat uterum i västerläge varifrån du når sovrum och badrum. På tomten finns 2 isolerade friggebodar till gästerna, varav den ena innehåller ett trinettkök. Gästerna når ett eget badrum i huvudbyggnaden. Trädgården är välskött, sköts av en självgående gräsklippare som ingår och du har egen flaggstång.
Byggrätt 20 % av tomtarean, dock max 220 kvm.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Myrmalmsvägen!
Öppet allrum med braskamin.
Ingång till inglasat uterum.
Som leder dig vidare till sovrummet.
Öppet kök.
Stort kök som har det mesta man behöver.
Sovrum med laminatgolv.
Badrum.
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösnining -ej skalenlig.
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréhall med parkettgolv och 2 garderober.
    Kök och vardagsrum med parkettgolv, öppen planlösning och braskamin. Köksdel renoverad -04 med kyl, spis, fläkt och diskmaskin. Du har utgång till inglasat uterum och som leder vidare mot sovrumsdel med badrum.
    Sovrum med laminatgolv (nås via uterummet).
    Badrum med våtrumsmatta toalett, tvättställ och dusch (nås via sovrummet).

    Tvättstuga med plastmatta, tvättmaskin, tvättho och frys (nås via förråd) med ingång utifrån,

    Separat badrum med våtrumsmatta, toalett, tvättställ och dusch (nås utifrån. används av gästerna).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    56 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    19 kvm
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VARBERG TVÅÅKERS-ÅS 6:47
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    1960
  • Kommentar, byggnad
    Fastigheten är ej ansluten till kommunalt dagvatten. Det finns möjlighet att ansluta. Eventuell anslutningsavgift tillkommer köparen.
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel, eternit och tegel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten (plåtinklädd)
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och braskamin
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    130 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-10
  • Besiktningsman
    Johan Emet, T.V.B Bygg och Besiktning
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv-antenn.
    Fiber finns vid tomtgräns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum i västerläge.
    Stensatt uteplats, på framsidan av huset, österläge. Delvis under tak och med vindskydd.
    Stensatt uteplats på baksidan av huset, västerläge med markis.
    Stensatt uteplats på norrsidan av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad gäststuga om 10 kvm.
    Isolerad gäststuga om 15 kvm med trinettkök.
  • Beskrivning, parkering:
    Parkering sker på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1425 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Planbestämmelser
    Grytåsvägen m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20130205, Registreringsdatum: 20131115)
Övrigt
  • Det finns sommarvatten att tillgå.

    Om man önskar ansluta till kommunalt dagvatten finns detta vid tomtgräns och det kostar att ansluta. För mer info kontakta Vivab.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 390 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 059 000 kr
  • Markvärde:
    1 331 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1960
  • Uppvärmning:
    11 800 kr/år
  • Försäkring:
    1 750 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 875 kr/år
  • Renhållning:
    825 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6300 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    18 250 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden. Renhållning avser fast årlig avgift. Därutöver tillkommer 2,85 kr/kg. Vatten och avlopp anser fasta kostnader. Därutöver tillkommer 19,35 kr/kbm.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Varberg
  • 5,39 km
  • 13 min
  • 22 min
  • 1 tim 16 min
  • Hållplats - Träslövsläge Tallåsen
  • 271 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 565 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Sjö
  • 318 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Läjets Krog och Pizzeria
    585 m
    Joels Brygga
    1,35 km
    Rub & Smoke BBQ
    1,75 km
    &Olles
    1,9 km
    Sushi Minami
    1,96 km
  • Ankarhallen
    900 m
    Ankarskolan
    1,06 km
    Hajvägens förskola
    1,71 km
    Yoviha - Yoga vid havet
    1,78 km
    Tabu
    2,08 km
  • Varbergs Bilcenter
    1,32 km
    Netto
    4,94 km
    Thai&asian Närbutik
    5,26 km
  • Träslövsläge Tallåsen
    271 m
    Träslövsläge Jungmansvägen
    342 m
    Smea Larsa
    421 m
    Träslövsläge Relingvägen
    423 m
    Träslövsläge Åhsvägen
    520 m
  • Varberg
    5,39 km
Området

Träslövsläge

Träslövsläge eller också välkänt som "Läjet" ligger ca 6 km söder om Varberg. Orten har ca 2000 invånare och har på senare år blivit en mycket populär bostadsort. I Läjet bor man med havet som närmsta granne samt härliga stränder och sköna bad.

Nöje

Längs med havet finns du mysiga restauranger, glasscafé och de två båthamnarna. Det finns även många härliga stigar för promenader runt omkring området.

Sport och fritid

I Träslövsläge finns det fotbollsplaner, idrottshall och en fantastisk fin skola som är relativt nybyggd och i toppskick! Sandstränder som sträcker sig längs med hela Träslövsläge med många badplatser.

Kommunikation

Med bil tar man sig enkelt in till Varberg centrum på dryga 5-10 minuter. Det finns goda bussförbindelser som gör att man enkelt tar sig till och från arbete och skola.

Familjeliv

I Träslövsläge har du nära till skolor, förskolor, matbutik och vårdcentral. Mycket lekplatser och härliga grönområden runt om kring.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier