Skräddaregatan 95 / Tvååker / Varberg

Hemtrevlig enplansbostad från 2017 på barnvänligt område!

Utgångspris
3 100 000 kr
Boarea
121 kvm
Driftkostnad
21 919 kr/år
Tomtarea
807 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 12 jul 16:00-16:40

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till ett välplanerat parhus i mycket fint skick där du har allt bekvämt i ett plan. Bra beläget i expanderande Tvååker där man trivs både gammal som ung!

Ska ert nästa hem vara på ett lugnt område med lite trafik samt nära till Varberg och motorvägen? Då passar Skräddaregatan 95 er perfekt där ni bor i samhället med alla dess bekvämligheter och med härliga utflyktsmål runt om.

Bostaden är på totalt 121 kvm som fördelar sig på hela fyra sovrum, badrum, gästtoalett, rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök samt tvättstuga med praktisk dörr ut till trädgården. På baksidan finns både altan och ett mysigt inglasat uterum för grillkvällar vid både gott och sämre väder. Trädgården är stor och grönskande med gott om plats för spring och lek och här njuter du av solen från morgon till kväll med utsikt över öppna åkrar. Missa inte en sväng om den nya parken med en mycket fin lekplats och utegym.

Tvååker bjuder även på bland annat förskola, skola, vårdcentral, apotek, affärer och restauranger.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Skräddaregatan 95!
Stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv och utgång till altanen.
Öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och hall.
Njut vid matbordet samtidigt som du socialiserar med familj och vänner i både kök och vardagsrum.
Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys.
Via köket når du till groventrén/tvättstugan.
Groventrén/tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torkskåp. Här har du även ingång från kortsidan.
Master-bedroom med utgång till altanen.
Här finns även en walk-in-closet.
Sovrum med garderob.
Sovrum med garderob.
Sovrum.
Badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumspanel på väggarna. Utrustat med badkar, wc, handfat med kommod samt linneskåp.
Vy över baksidan av bostaden. Stor gräsmatta vilket bjuder in till spring och lek.
Förläng sommaren i detta härliga uterum.
Stor altan med sol majoriteten av dagen. Perfekt om man får mycket vänner och familj på besök.
Altan som passar perfekt för att inreda med lounge-grupp eller jacuzzi. Till vänster syns en del av kallförrådet.
Från trädgården har du utsikt över viddarna.
Entrésida. Härlig blandning av sten och grönska.
Gemensam parkering samt tillhörande carport är beläget en bit från huset. Här finns även miljörum samt cykelförråd.
Ett stenkast från bostaden ligger denna trevliga lekplats.
I ena hörnet av området finns fotbollsplan och skatepark.
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning ej skalenlig.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med parkettgolv, avhängningsyta samt garderob.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum med parkettgolv och öppen planlösning mot köket. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till altanen.
  • Kök (Entréplan)
    Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin. På golvet ligger parkett.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Stort sovrum med parkettgolv, fond-tapet, Walk-in-closet samt utgång till altanen och baksidan.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med parkettgolv samt en garderob.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Sovrum med parkettgolv samt en garderob.
  • Sovrum 4 (Entréplan)
    Sovrum med parkettgolv och fönster ut mot baksidan.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrummet är rymligt och utrustat med wc, dusch, handfat med kommod samt ett skåp. På väggarna sitter våtrumspanel och på golvet ligger våtrumsmatta.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Gästtoaletten har wc och handfat. På väggarna sitter våtrumstapet och på golvet ligger våtrumsmatta.
  • Groventré/Tvättstuga (Entréplan)
    Trädgården nås från detta rum på husets kortsida. Här finns diskho, tvättmaskin, torkskåp samt värmepanna. På väggarna sitter våtrumstapet och på golvet ligger våtrumsmatta.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    807 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VARBERG MUNKAGÅRD 1:228
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Parhus 1-plan
  • Byggnadsår:
    2017
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    36 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    62 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-07-02
  • Besiktningsman
    Almedin Babacic, 14 Energy Eklund & Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget i huset. Uttag finns i det stora sovrummet, köket samt i vardagsrummet (2st).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan i vinkel på baksidan med utsikt över de öppna vidderna. Ena delen av altanen består av ett inglasad uterum för den som önskar förlänga sommaren.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På baksidan finns ett kallförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Till fastigheten finns en carport som är placerad på en gemensam parkering. Här finns även gemensamma parkeringsplatser.
Gemensamhetsanläggningar
  • Varberg Munkagård Ga:5 - va-ledningar och lekplats, Varberg Munkagård Ga:6 - kommunikationsyta, parkering, belysning mm
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    807 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Bostäder Vid Munkagård, del Av Munkagård 1:57 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20141211, Registreringsdatum: 20150219)
  • Samfällighet:
    Varberg munkagård s:8
  • Samfällighet:
    Varberg munkagård s:9
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 848 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 524 000 kr
  • Markvärde:
    324 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2017
  • Uppvärmning:
    6 471 kr/år
  • Försäkring:
    4 667 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5445 kWh/år
  • Hushållsström:
    2 381 kr/år
  • Samfällighet:
    4 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    21 919 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Fastigheten har värdeår 2017 och är därmed befriad från fastighetsavgift t.o.m 2032.
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Kommentar, driftkostnad
    Samfällighetsavgiften innefattar även snöröjning och renhållning.
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 617 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 848 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 524 000 kr
Markvärde :
324 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2017
Uppvärmning :
6 471 kr/år
Försäkring :
4 667 kr/år
Vatten och avlopp :
4 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5445 kWh/år
Hushållsström :
2 381 kr/år
Samfällighet :
4 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 919 kr/år
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har värdeår 2017 och är därmed befriad från fastighetsavgift t.o.m 2032.
Antal personer i hushållet
6
Kommentar, driftkostnad
Samfällighetsavgiften innefattar även snöröjning och renhållning.
Fastighetsskatt :
0 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 617 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Korv Me Mos
    408 m
    Pizzeria Steakhouse&Pub Tvååker
    422 m
    Barstugan i Tvååker
    455 m
    Helges Pizzabod
    598 m
    Utsiktsplats
    1,99 km
  • Skolor
    Munka Boendet
    254 m
    Munkagårdsgymnasiet
    449 m
    Föräldrakooperativet Fastarps förskola
    709 m
    Snickerns förskola
    771 m
  • Kommunikationer
    Tvååker Skräddaregatan
    121 m
    Tvååker Grusvägen
    284 m
    Tvååker Centrum
    354 m
    Tvååker Mossvägen
    497 m
    Tvååker Munkagårdsgymnasiet
    573 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Tvååker Skräddaregatan
  • 121 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 3,87 km
  • 9 min
  • 17 min
  • 1 tim 7 min
  • Sjö
  • 2,06 km
  • 4 min
  • 9 min
  • 32 min
Området

Tvååker

Tvååker ligger nästan mitt i Halland på Västkusten ca 14 km söder om Varberg och 19 km norr om Falkenberg. Det är den största orten näst centralorten Varberg.

Nöje

Endast 5 km till havet med fantastisk sandstrand med 4-stjärnig camping, flera vandrarhem och bed & breakfast. Här finns bank, Ica supermarket, bensinstation, apotek och vårdcentral. För den hungriga finns här flera matställen samt pizzeria att välja på.

Sport och fritid

Med nära till skog och grönområde är det skönt friluftsliv i Tvååker. Det finns även fotbollsplaner, idrottshall, ridskola och kör man endast 5 km når man havet och sandstränder.

Kommunikation

Med goda busskommunikationer tar du dig lätt in till Varberg centrum på buss 652 eller vidare söderut mot Falkenberg.

Familjeliv

Munkagårdsgymnasiet är en av landets natur- och jordbruksskolor som har flera olika inriktningar och har elever från hela landet. Utbildningarna är många och riktar sig till både gymnasie- och vuxenstuderande. Här finns också grundskola, bibliotek och fritidsgård.

Fördelar

#Tryggt
#Barnvänligt
#Landsbygd
#Parker/Grönområden
#Bussar
#Hundvänligt
#Ridning
#Cykelbanor
#Restauranger
#Lätt att parkera bilen
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn