Smedsgårdsvägen 69 / Björkäng / Tvååker / Varberg

Charmig idyll med havsutsikt & ogenerad uteplats med vedeldad badtunna & bastu

Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
49 kvm
Driftkostnad
14 978 kr/år
Totalareal
1 013 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Släpp allt och njut året om i detta charmiga fritidshus på stor, friköpt tomt. Den lilla idyllen ligger på lugn återvändsgata med bara 9 stugor och natura 2000 område intill. Gångavstånd bort till Björkängs vacka och långa sandstrand. Huset innehåller, kök, vardagsrum, badrum, matrum och på den inredda vinden finns ett sovrum åt varje håll. Det går att dela av vardagsrummet om man önskar ett sovrum på entréplan. Här finns kommunalt vatten och avlopp, fiber och en braskamin för att maximera myset. Ett garage och en flaggstång för högtidsdagar finns på tomten. Byggrätten är 80 kvm så utbyggnadsmöjligheter finns.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Smedsgårdsvägen 69. Ett riktigt litet smultronställe med havsutsikt.
Verandan.
I ena hörnan av tomten finns en spahörna med badtunna och bastu.
Relaxa och semestermaxa!
Bastu för skön avkoppling.
Stor tomt på återvändsgata.
Entrén på framsidan. Rakt in i burspråksmatplatsen.
Mårbacka i burspråket såklart. Njut, njut, njut av vyn.
Entré från baksidan. Hall och vardagsrum. Trappa upp till inredd vind.
Vardagsrum. Här har tidigare varit avdelat med ett sovrum.
Braskamin för sprak, värme och mys!
Kök och liten matplats.
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning -ej skalenlig
Planritning -ej skalenlig
Planritning vind-ej skalenlig
Planritning vind-ej skalenlig
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré med laminatgolv och plats för avhängning.
    Kök med laminatgolv, spis samt kylskåp med frysdel.
    Matplats med laminatgolv.
    Vardagsrum med laminatgolv och braskamin. (Här kan man dela av för att få ett sovrum på entréplan).
    Matrum med laminatgolv samt dörr ut till altan.
    Badrum med våtrumsmatta, toalett, tvättställ och dusch. Här finns även en toppmatad tvättmaskin och varmvattenberedare i garderoben.

    Inredd vind:
    Hall med laminagolv.
    2 sovrum med laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan med inredd vind
  • Byggnadsår:
    1962
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1994
  • Standardpoäng:
    24
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och braskamin.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber via Varberg Energi.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Veranda på framsidan.
    Stor träaltan med vedeldad badtunna samt en bastu. Ett underbart spa-koncept!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Friliggande garage på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1013 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Smedsgård 2:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19580130)
Övrigt
  • Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 330 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    478 000 kr
  • Markvärde:
    852 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Uppvärmning:
    6 911 kr/år
  • Försäkring:
    1 843 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 400 kr/år
  • Renhållning:
    800 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2863 kWh/år
  • Samfällighet:
    300 kr/år
  • Fiber:
    1 224 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    14 978 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
    Vatten och avlopp avser fast årlig avgift. Därutöver tillkommer 19,35 kr/kbm.
    Renhållning avser fritidsabonnemang.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hållplats - Björkäng Tvååkersvägen
  • 1,35 km
  • 2 min
  • 5 min
  • 20 min
  • Hav
  • 170 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,95 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 34 min
  • Nordic Camping Björkäng
    976 m
    Salt och Sol Restaurang
    1 km
    Saucisse AB
    4,28 km
    Korv Me Mos
    4,29 km
    Barstugan i Tvååker
    4,32 km
  • Surfskolan Varberg kitesurfingskola
    1,12 km
    Munkagårdsgymnasiet
    3,51 km
    Föräldrakooperativet Fastarps förskola
    4,62 km
    Snickerns förskola
    4,69 km
  • Varbergs Bilcenter
    5,09 km
  • Björkäng Tvååkersvägen
    1,35 km
    Munkaskog
    1,84 km
    Lilla Björkäng
    1,92 km
    Sik
    2,29 km
    Ängarna
    2,38 km
Området

Björkäng

Björkäng ligger ca 13 km söder om Varberg, strax norr om Falkenbergs kommun. Området ligger alldeles vid havet och är välkänt för sin vackra kilometerlånga sandstrand. Oavsett om du söker ett avkopplande fritids- eller permanentboende så erbjuds här en vacker miljö där havet möter naturen.

Nöje

Att få promenera längs de härliga sanddynerna och samtidigt få njuta av vacker fågelsång är en upplevelse som varmt rekommenderas!Att få promenera längs de härliga sanddynerna och samtidigt få njuta av vacker fågelsång är en upplevelse som varmt rekommenderas!

Sport och fritid

Nära in till ligger Tvååker där det finns gott om olika alternativ för sport och nöje med fotbollsplaner, idrottshall och gym.

Kommunikation

Skolor och vård ligger inom rimligt avstånd tillhörande till både Varberg och Falkenberg. Bussförbindelser finns mellan Varberg och Falkenberg med buss 652.

Familjeliv

Här finns det gott om sandstränder, naturliv och möts av en harmonisk och lugn aura. Perfekt för familjen som vill ha sin egna trädgård med avstånd till grannar och stadsruset.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier