Köinge-Lunnagård 105 / Köinge / Ullared / Falkenberg

Naturskönt läge!

Utgångspris
700 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
130/75 kvm
Driftkostnad
32 975 kr/år
Tomtarea
1 765 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Strax utanför Köinge ligger denna villa med naturskönt läge. I entréplan finns vardagsrum med kamin, kök med matplats, sovrum samt badrum. På övervåningen finns 3 sovrum samt ett badrum. Lummig trädgård samt garage med hundgård. För den som vill bo på landet och är beredd på en del renovering så kan detta med kärlek och svett bli ett riktigt drömboende med magnifik utsikt över de halländska vidderna.
Snabbt tillträde för den som önskar, välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med ljusa väggar och klinkerliknande laminatgolv i grått.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och kamin.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med mörk plastmatta, bröstpanel och ljusa väggar. Träfärgade luckor och ljust kakel ovan arbetsbänken i laminat. Dörr till källare och dörr ut till "uterum". Utrustning: Spis (Electro Helios), fläkt (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), kombinerad kyl/frys (Husqvarna).
  • Matplats (Entréplan)
    Grå plastmatta, ljusa väggar och bröstpanel.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med laminatgolv och tapet.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Toalett, dusch, handfat, en garderob
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall med plastmatta och ljusa väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv, tapet på väggarna och en garderob. Dörr in till nästa sovrum.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna. En garderob.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Toalett, dusch, tvättställ, bidé.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv, tapet på väggarna och en garderob.
  • Källare (Källare)
    I källaren finns bland annat matkällare, förrådsutrymmen samt tvättstuga.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    75 kvm
  • Rum
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKENBERG KÖINGE-LUNNAGÅRD 1:46
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    Okänt
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glasfönster isoler och 2-glasfönster kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (åläggande finns för att åtgärda avloppet senast 2020-02-28)
  • Uppvärmning
    Vattenburet värmesystem via luft-vattenvärmepump
    Ålder:2008
  • Renovering Omarbetning etc
    Sedan förvärvet:
    Installerat vattenburet värmesystem
    Installerat kamin i vardagsrum
    Installerat diskmaskin
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    63 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-03
  • Besiktningsman
    Emma Gustafsson, Independia
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är beställt. Kostnaden för detta ligger på ca 15 000 kr och bekostas av köparen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med förråd
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1765 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    515 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    410 000 kr
  • Markvärde
    105 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1930
  • Vatten och avlopp
    1 275 kr/år
  • Renhållning
    1 700 kr/år
  • Elkostnad
    30 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 975 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning. Kostnaden för vatten och avlopp avser slamtömning.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 825 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Köinge är orten som ligger mitt emellan Falkenberg och Ullared, i Hallands vackra inland. Här har man nära till naturreservat som Sumpafallen och Björkekullen och friluftsliv och fina promenadstigar är stående inslag i området. 1500-talsslagfältet Axtorna är ett populärt besöksmål, likaså Åkulla Bokskogar inte långt ifrån Köinge. Här finns även Köinge Lantmän, en aktiv bygdegård och en fantastiskt vacker kyrka uppförd i slutet av 1800-talet!
    Köinge är perfekt om man vill bo på landet men ändå ha närhet till centralorter som Falkenberg och Ullared.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier