Handelsgatan 9 / Lilla Träslöv / Varberg

Stora ytor till dig själv eller möjlighet till extra inkomst

Utgångspris
4 975 000 kr
Boarea/biarea
146/73 kvm
Driftkostnad
49 875 kr/år
Tomtarea
1 000 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till sköna och barnvänliga Lilla Träslöv med sitt perfekta läge där du snabbt rullar på cykel ner till centrum. Här finner du nu en härlig villa med en extra lägenhet (uthyrd idag) för dig som önskar hyra ut och bo billigt, kanske söker ett generationsboende eller vill få möjlighet att ha jobbet en trappa upp. Första plan bjuder på ett modernt och stilfullt hem med en varm känsla där man gjort fina val när man renoverat. Lägenheten på övre plan är också den i fint skick men med lite enklare val. Vackert stavparkettgolv och öppen spis med insats hittar du på båda planen. Dessutom har du här även två garage, fristående byggnad med pentry och badrum, tomt om hela 1 000 kvm och en stor nybyggd altan med plats för familj och vänner till sommarens mysiga grillkvällar. Önskar du bo på en lugn gata och få ett boende med många möjligheter oavsett om ni är en liten eller stor familj så ta chansen och boka in er på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Handelsgatan 9!
Första plan - entréhall och klädkammare för bra förvaring
Modernt och stilfullt kök med charm
Köket är renoverat så sent som 2016
Ombonat och hemtrevligt
I vardagsrummet med gott om plats ligger ett vackert stavparkettgolv
Förutom skönt soffhäng har du här 
även möjlighet att duka upp till mysiga middagar
Öppna spisen med insats bjuder både på härlig värme och höjer mysfaktorn
Sovrum med klädkammare i anslutning
Det andra sovrummet har garderober samlade utmed en vägg
Helkaklat badrum med golvvärme
Stor altan som byggdes 2018 där man har plats för att duka upp ett rejält långbord
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Bottenplan - ej skalenlig
Bottenplan - ej skalenlig
Övre plan - ej skalenlig
Övre plan - ej skalenlig
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Trapphus
    Målade väggar.
  • Entréhall (Entréplan)
    Entréhall med parkettgolv
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med parkettgolv samt ingång till klädkammare med parkettgolv.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med parkettgolv. Fyra garderober.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med ekstavsparkett och utgång till stor altan. Här finns också en öppen spis med brasinsats.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med grå snickerier och ekparkettgolv. Köket är utrustat med spishäll från 2019, vit kvartskomposit bänkskiva, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, porslinsho samt kyl/frys. Renoverat 2016.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med golvvärme (elslingor), ho, skåp och handdukstork. Totalrenoverat 2014.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall med plastmatta.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med vårumsmatta, duschkabin, wc, handfat och skåp.
  • Kök (Ovanvåning)
    Kök med vit skåpsinredning från 2012, spis, fläkt, kyl/frys (3/4 dels). Bänkdiskmaskin ingår ej.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv samt fem garderober.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Vardagsrum med stavparkettgolv och öppenspis med insats. Utgång till balkong.
  • Klädkammare (Ovanvåning)
    Trägolv.
  • Vind (Ovanvåning)
    Oinredd vind med trägolv.
  • Tvättstuga (Källare)
    Tvättmaskin, torktumlare och ho. Tvättstugan är renoverad 2018. Vitvaror ej utbytta vid renovering.
  • Pannrum/torkrum (Källare)
    Pannrum med panna samt varmvattenberedare.
  • Garage (Källare)
    Garage med plats för en bil. Betonggolv.
  • Lägenhetsförråd (Källare Övrigt)
    I källaren finns flera förråd av varierad storlek samt matkällare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    73 kvm
  • Rum
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plan med vind och källare
  • Byggnadsår
    1947
  • Standardpoäng
    28
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Plåt
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Brasinsatser samt rör i skorsten installerades 2013.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump Luft/vatten och två kaminer
    Ålder: 2016
    Märke på värmeanläggning: Ecodan
  • Elkablar
    Ledningar ej bytta
  • Allmän information
    Byggnaden är i två plan med vind och källare. På vardera plan är det en 3-rums lägenhet. Vinden är golvad och i källaren finns pannrum, tvättstuga samt förråd.
  • Renovering Omarbetning etc
    Badrum, första plan, renoverat 2014.
    Kök, första plan, renoverat 2016
    Insatsrör i skorsten samt två insatser i öppna spisar 2013
    Tvättstuga renoverad 2018, ej vitvaror.
    Kök i uthus 2018, ej vitvaror.
    Altan och balkon, 2018
    Nytt värmesystem 2016
  • Fel och brister
    Fristående garage är i behov av renovering.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i tomtgräns. Anslutningsavgift ej betald. För mer info kontakta Varbergs Energi.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Ny altan och balkong byggdes 2018.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthus om 15 kvm med rum, pentry samt badrum. Egen liten altan i anslutning till entrén.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns två garage, ett i husets källarplan samt ett fristående garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Lilla Träslöv, Detaljplan (Beslutsdatum: 20030718)
Övrigt
  • Idag har ägarna en hyresintäkt från uthyrning på 143 000 kr per år. Ägarna bor själva i lägenheten på första plan och den blir ledig för köparen.
    Lägenheten på övre plan betalar separat hushållsel och internet men har värme, vatten och tv inkluderat.
    Uthuset hyrs ut som övernattningsrum t o m oktober 2019. De har inkluderad värme, vatten, hushållsel samt internet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 747 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 771 000 kr
  • Markvärde
    976 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1947
  • Uppvärmning
    26 800 kr/år
  • Försäkring
    4 931 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 994 kr/år
  • Renhållning
    1 250 kr/år
  • Sotning
    1 900 kr/år
  • Hushållsström
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    49 875 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 873 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier