Handelsgatan 9 / Lilla Träslöv / Varberg
Stora ytor till dig själv eller möjlighet till extra inkomst
Utgångspris
4 975 000 kr
Boendekalkyl
Beräkna din månadskostnad
Boarea/biarea
146/73 kvm
Driftkostnad
49 875 kr/år
Tomtarea
1 000 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.
Anmäl intresse BudgivningVälkommen till sköna och barnvänliga Lilla Träslöv med sitt perfekta läge där du snabbt rullar på cykel ner till centrum. Här finner du nu en härlig villa med en extra lägenhet (uthyrd idag) för dig som önskar hyra ut och bo billigt, kanske söker ett generationsboende eller vill få möjlighet att ha jobbet en trappa upp. Första plan bjuder på ett modernt och stilfullt hem med en varm känsla där man gjort fina val när man renoverat. Lägenheten på övre plan är också den i fint skick men med lite enklare val. Vackert stavparkettgolv och öppen spis med insats hittar du på båda planen. Dessutom har du här även två garage, fristående byggnad med pentry och badrum, tomt om hela 1 000 kvm och en stor nybyggd altan med plats för familj och vänner till sommarens mysiga grillkvällar. Önskar du bo på en lugn gata och få ett boende med många möjligheter oavsett om ni är en liten eller stor familj så ta chansen och boka in er på visning.
Bilder
Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
-
TrapphusMålade väggar.
-
Entréhall (Entréplan)Entréhall med parkettgolv
-
Sovrum 1 (Entréplan)Sovrum med parkettgolv samt ingång till klädkammare med parkettgolv.
-
Sovrum 2 (Entréplan)Sovrum med parkettgolv. Fyra garderober.
-
Vardagsrum (Entréplan)Vardagsrum med ekstavsparkett och utgång till stor altan. Här finns också en öppen spis med brasinsats.
-
Kök (Entréplan)Kök med grå snickerier och ekparkettgolv. Köket är utrustat med spishäll från 2019, vit kvartskomposit bänkskiva, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, porslinsho samt kyl/frys. Renoverat 2016.
-
Badrum (Entréplan)Helkaklat badrum med golvvärme (elslingor), ho, skåp och handdukstork. Totalrenoverat 2014.
-
Hall (Ovanvåning)Hall med plastmatta.
-
Badrum (Ovanvåning)Badrum med vårumsmatta, duschkabin, wc, handfat och skåp.
-
Kök (Ovanvåning)Kök med vit skåpsinredning från 2012, spis, fläkt, kyl/frys (3/4 dels). Bänkdiskmaskin ingår ej.
-
Sovrum 1 (Ovanvåning)Sovrum med laminatgolv samt fem garderober.
-
Sovrum 2 (Ovanvåning)Sovrum med laminatgolv
-
Vardagsrum (Ovanvåning)Vardagsrum med stavparkettgolv och öppenspis med insats. Utgång till balkong.
-
Klädkammare (Ovanvåning)Trägolv.
-
Vind (Ovanvåning)Oinredd vind med trägolv.
-
Tvättstuga (Källare)Tvättmaskin, torktumlare och ho. Tvättstugan är renoverad 2018. Vitvaror ej utbytta vid renovering.
-
Pannrum/torkrum (Källare)Pannrum med panna samt varmvattenberedare.
-
Garage (Källare)Garage med plats för en bil. Betonggolv.
-
Lägenhetsförråd (Källare Övrigt)I källaren finns flera förråd av varierad storlek samt matkällare.
Fakta
Beskrivning
-
Boarea146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
-
Biarea73 kvm
-
Rum6 (4 sovrum)
-
FastighetsbeteckningVARBERG APELSINEN 14
-
TillträdeEnligt överenskommelse
Byggnadssätt
-
Byggnadstyp2-plan med vind och källare
-
Byggnadsår1947
-
Standardpoäng28
-
StommeTrä
-
BjälklagTrä
-
FasadPlåt
-
TakbeklädnadTaktegel
-
Utv plåtarbetenPlåt
-
Fönster3-glasfönster och 2-glasfönster
-
VentilationSjälvdrag
-
SkorstenstypMurad skorsten med insatsrör
-
Kommentar, skorstenBrasinsatser samt rör i skorsten installerades 2013.
-
VattenKommunalt vatten året om
-
AvloppKommunalt avlopp
-
UppvärmningVärmepump Luft/vatten och två kaminer
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Ecodan -
ElkablarLedningar ej bytta
-
Allmän informationByggnaden är i två plan med vind och källare. På vardera plan är det en 3-rums lägenhet. Vinden är golvad och i källaren finns pannrum, tvättstuga samt förråd.
-
Renovering Omarbetning etcBadrum, första plan, renoverat 2014.
Kök, första plan, renoverat 2016
Insatsrör i skorsten samt två insatser i öppna spisar 2013
Tvättstuga renoverad 2018, ej vitvaror.
Kök i uthus 2018, ej vitvaror.
Altan och balkon, 2018
Nytt värmesystem 2016 -
Fel och bristerFristående garage är i behov av renovering.
TV/Internet
-
Beskrivning TV/InternetFiber finns i tomtgräns. Anslutningsavgift ej betald. För mer info kontakta Varbergs Energi.
Uteplats
-
Beskrivning, uteplatsNy altan och balkong byggdes 2018.
Bilplats/Övriga byggnader
-
Övriga byggnaderUthus om 15 kvm med rum, pentry samt badrum. Egen liten altan i anslutning till entrén.
-
Beskrivning, parkeringDet finns två garage, ett i husets källarplan samt ett fristående garage.
Tomt/Servitut
-
Tomtarea1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
-
PlanbestämmelserLilla Träslöv, Detaljplan (Beslutsdatum: 20030718)
Övrigt
-
Idag har ägarna en hyresintäkt från uthyrning på 143 000 kr per år. Ägarna bor själva i lägenheten på första plan och den blir ledig för köparen.
Lägenheten på övre plan betalar separat hushållsel och internet men har värme, vatten och tv inkluderat.
Uthuset hyrs ut som övernattningsrum t o m oktober 2019. De har inkluderad värme, vatten, hushållsel samt internet.
Ekonomi
-
Taxeringsvärde2 747 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
-
Byggnadsvärde1 771 000 kr
-
Markvärde976 000 kr
-
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
-
Värdeår1947
-
Uppvärmning26 800 kr/år
-
Försäkring4 931 kr/år
-
Vatten och avlopp6 994 kr/år
-
Renhållning1 250 kr/år
-
Sotning1 900 kr/år
-
Hushållsström8 000 kr/år
-
Sammanlagd driftskostnad49 875 kr/år
-
Antal personer i hushållet4
-
UpplåtelseformSmåhus
-
PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 2 873 000 kr.
-
BoendekalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Vad blir din totala månadskostnad?
BolånekalkylHa lånelöftet klart innan visningen.
Ansök om lånelöfte
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren
Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Hemkunskap
Hur stor buffert ska man ha?
Alla kan väl skriva under på att det är bra att ha en buffert för oförutsedda utgifter, trots det saknar 28 procent av kvinnorna precis det. SBAB har sammanställt svaren från drygt 1000 personer och kan konstatera att fler kvinnor än män saknar en buffert.
Hemkunskap
Hur stor buffert ska man ha?
Hemkunskap
Inredningstrender 2019
Är du sugen på att förnya hemmet med det hetaste inom möbler och inredning har du hittat rätt! Här listar Chilli’s trendspanare Ida Nilsson årets hetaste trender.
Hemkunskap
Inredningstrender 2019
Följ oss i sociala medier
