Marmorgatan 2 / Breared / Varberg

Lägenhet med stora sociala ytor och med generöst ljusinsläpp!

Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea
94 kvm
Avgift
5 185 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 och 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 24 mar 13:00-13:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till en hemtrevlig lägenhet med stora ytor, tre rymliga balkonger med många soltimmar och skönt ljusinsläpp från tre väderstreck. Med morgonkaffet i handen kan du från den övre balkongen njuta av tidiga sommarmornar och se solen gå upp, framåt eftermiddagen är det bara att flytta ner en våning till balkongen i anslutning till vardagsrummet för att runda av dagen i kvällssolen. I anslutning till entrén hittar du den tredje balkongen som blir ett praktiskt förvaringsutrymme för grillen, barnvagnen och kanske kubbspelet. Självklart finns det även ett kallförråd tillhörande lägenheten.
På entréplan fördelar sig ytan på entréhall med klinkergolv, vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord, kök med köksö, sovrum, helkaklat badrum med tvättavdelning och ett praktiskt förråd under trappan. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten. En trappa upp finns ett allrum som fungerar lika bra att använda som master bedroom, samt ett sovrum. I månadsavgiften ingår utöver värme och vatten även en parkeringsplats som är belägen strax utanför lägenheten.

På den trivsamma innergården finns lekplats där barnen leka tryggt och bra med områdets alla barn.
En kort promenad bort når du havet och Apelvikens långa sandstrand där du kan njuta av bad och uppfriskande promenader årets alla årstider. Härifrån kan du följa Varbergs vackra strandpromenad som sedan tar dig hela vägen in till centrum, eller bara stanna och pausa på någon av de mysiga restaurangerna längs med havet. Breared är ett attraktivt område som erbjuder trivsamhet och aktiviteter för alla åldrar med allt från upplyst motionsslinga, lekparker och idrottsanläggningar med bla padeltennisbanor. Praktiskt service som vårdcentral och tandläkarmottagning finns i den direkta närheten och liksom en stor och omtyckt matbutik jämte även systembolag och apotek. Vill du ta dig in till stans centrum gör du det enkelt med hjälp av en väl utbyggd kollektivtrafik. För dig som hellre cyklar finns bra och bilfria cykelvägar.

Mäklarhuset Friends 7 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Marmorgatan 2!
Välkommen till Marmorgatan 2! 
En lägenhet som genomsyras av ett generöst ljusinsläpp och stora sociala ytor.
Matplats med spotlights i baldakin som vackert lyser upp väggkonsten.
Lägenheten har totalt tre balkonger och ännu fler dörrar som leder ut.
Djup balkong som nås från vardagsrummet.
Vedumkök med ljusa luckor, svart  stänkskydd och mörk laminatbänkskiva.
Köksö med sittmöjlighet och gott om förvaring.
Skönt ljusinsläpp i köket.
Sovrum på entréplan med utgång till balkong.
Helkaklat badrum med tvättmöjligheter.
En trappa upp finner du sovrum/allrum.
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning - ej skalenlig
Planlösning - ej skalenlig
Planlösning - ej skalenlig.
Planlösning - ej skalenlig.
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Marmorgatan 2

Ljuset faller in vackert

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entrévåning)
    Entréhall med klinkergolv.
  • Vardagsrum (Entrévåning)
    Vardagsrum med parkettgolv och fönster i tre väderstreck samt utgång till en av balkongerna. Här ryms både soffgrupp och matbord. Delvis spotlights i taket.
  • Sovrum (Entrévåning)
    Sovrum med parkettgolv, tre garderober och utgång till en av balkongerna.
  • Badrum (Entrévåning)
    Helkaklat badrum med toalett, handfat med kommod, spegel, dusch, tvättmaskin och torktumlare med överliggande bänkskiva och överskåp.
  • Kök (Entrévåning)
    Vedumkök med ljusa luckor, svart stänkskydd och mörk laminatbänkskiva. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Samtliga vitvaror är från Siemens. Köksö (Ikea) med gott om förvaring, spotlights i taket och parkett på golvet.
  • Förråd (Entrévåning):
    Förråd under trappan.
  • Allrum/sovrum (Ovanvåning)
    Ljust rum med högt i tak, utgång till balkong och parkettgolv. Används av nuvarande ägare som sovrum.
  • Sovrum (Ovanvåning):
    Sovrum med parkettgolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    2 och 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2006
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme.
  • Allmän information
    Brf Fälspaten består av 12 bostadsrätter, varav 6 st 3:or och 6 st 4:or.
  • Kommande renoveringar:
    Målning av förråd.
  • Övriga utrymmen
    Ett kallförråd (nr 2) på innergården ingår.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    143 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-10-31
  • Besiktningsman
    Christian Jirefjord, 14 energy Eklund & Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten till fiber via Varberg Energi, net@seaside.
3 Balkonger
  • Här finns 3 generösa balkonger att varva mellan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Övrigt
  • Följande renoveringar har utförts av nuvarande bostadsrättsinnehavare:
    2016 - Alla ytskikt, lister och foder. Slipat golv i vardagsrum.
    2018 - Ny trall ink överliggare på samtliga balkonger, grind på balkong vid entrén.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 185 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats
  • Försäkring:
    199 kr/mån
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    599 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    9,3518%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-02-20.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Fältspaten 11, org nr 769622-5981
Området
  • På Breared bor du med närhet till Varbergs alla fördelar. För att nämna det mest utmärkande av allt har du Havet och Apelvikens långa sandstrand bara några minuters cykelväg bort. Här kan du njuta av bad, uppfriskande promenader och solnedgångar årets alla årstider.

    Bostadsområdet Breared består av blandad bebyggelse med bostadsrätter, radhus, parhus, hyreslägenheter och fristående villor. Området är väl anpassat för barn och i närheten finns lekplatser, idrottshall, förskolor och skolor. Här finns även vårdcentral, läkare och folktandvård samt service så som matbutik, systembolag och apotek. På Brearedstorget finns dessutom ett par mindre restauranger som serverar god och omtyckt mat enligt Varbergarna.

    För dig som önskar motionera inbjuder området kring Breared till flertalet aktiviteter. Här finns upplysta motionsspår och cykelleder.
  • Kommunikationer
    Till Varbergs centrum är det ett par kilometer och några minuters promenad från bostaden går täta bussavgångar som tar dig till stadskärnan på några minuter och föredrar du att trampa iväg på din cykel når du fram på ca 15 minuter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 224 m
  • 2 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hav
  • 1,31 km
  • 4 min
  • 4 min
  • 17 min
  • Tågstation - Varberg
  • 3,01 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 46 min
  • Hållplats - Varberg Breared centrum
  • 257 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Stantons i Breared
    47 m
    Big Thai
    49 m
    Sushi Minami
    534 m
    Majas vid Havet
    1,16 km
    Surf Saloon
    1,17 km
  • Montessoristiftelsen Lära för Livet
    326 m
    Fyskilan almers
    454 m
    Breareds förskola personalkooperativ ek för
    711 m
    Almers skola
    908 m
    Hejpådig
    915 m
  • Netto
    2,62 km
    Thai&asian Närbutik
    2,83 km
    Varbergs Bilcenter
    3,72 km
    Tempo
    5,17 km
    Tempo Getterön
    5,17 km
  • Varberg Breared centrum
    257 m
    Varberg Hobbyvägen
    359 m
    Varberg Vrångagatan
    498 m
    Varberg Solviksvägen
    522 m
    Varberg Rullstensbacken
    526 m
  • Varberg
    3,01 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier