Morängatan 10 / Breared / Varberg

Charmig och ljus 2.5-rums lägenhet med fräscha ytskikt, härlig rymd och vackert ljusinsläpp!

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
68,5 kvm
Avgift
4 909 kr/mån
Rum
2,5 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Lör 19 okt 11:00-12:00

    Anmälan krävs

  • Mån 21 okt 17:00-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I markplan på Morängatan 10 finns nu denna hörnlägenhet från 1993 till salu. En charmig, ljus och tilltalande bostad om 2.5 rum och kök med fräscha ytskikt, härlig rymd och vackert ljusinsläpp. Under 2019 har lägenheten genomgått renovering i form av att nya golv lagts i hallen, det stora sovrummet, klädkammaren/sovrummet samt i köket där även kökssnickerier målats om samt nya oanvända vitvaror installerats. Stort plus för denna lägenheten är att det, utöver förrådet på vinden, finns ett extra tillhörande förråd precis utanför ytterdörren med nylagt golv och nymålade väggar.
Söker du ett okomplicerat boende i gott skick där inget behöver göras är det här något för dig - här är det bara är att flytta in!

HSB BRF Sunnerbo i Varberg är en trevlig förening med en tydlig och långsiktig plan för framtida förbättringar som bland annat tillhandahåller tvättstuga, övernattningslägenhet och cykelrum. I månadsavgiften om 4909 kronor ingår värme, vatten, fiber och parkering under tak.

Bostaden är belägen i expanderande Breared ca 3 km söder om Varbergs centrum. På Morängatan omges du både av rogivande grönska och andra fastigheter. En kort promenad eller cykeltur bort ligger välsorterade Stora Coop som är en av Varbergs största dagligvarubutiker, Kronans apotek och Systembolaget.
I området finns även skola, förskola, lekplatser, vårdcentral, motionsspår och idrottsanläggningar.
Till Varbergs centrum tar det cirka 10 minuter med cykel och ett stenkast från bostaden ligger en busshållsplats.

Välkommen till Breared!

Bilder
Sponsrade länkar
Naturligt utrymme för matplats samt fantastiska fönster i riktig burspråks-anda. Härifrån når du den stensatta uteplatsen.
Nymålade köksluckor och gott om arbetsytor och förvaring i detta ljusa enhetliga kök.
Välutrustat kök med ugn/spis, fläkt, kyl, frys samt två höga skafferiskåp.
Stensatt uteplats. Här kan du starta morgonen på bästa sätt med en frukost i värmen under sommarhalvåret.
Stort vardagsrum med sköna vinklar som även ger härlig rundgång mellan kök och hall.
På golvet ligger parkett och dem stora fönstren ger ett ljuvligt ljusinsläpp.
Ljust rymligt sovrum med fönster åt både norr och öst.
Detta rum kan användas som klädkammare eller som ett mindre sovrum.
Rymligt badrum med wc, handfat med kommod samt tvättbänk med ho.
Badrummet har även en duschkabin samt goda tvätt & torkmöjligheter.
Välkomnande hall med samma laminatgolv som i kök och sovrummen för den enhetliga känslans skull.
Extra förråd alternativt hobbyrum precis utanför ytterdörren som tillhör lägenheten.
Vy över uteplatsen samt kökets fantastiska panoramafönster.
Lekplats precis utanför entrén till trapphuset.
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning - Ej skalenlig
Planritning - Ej skalenlig
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med laminatgolv som leder dig vidare in till dem olika rummen i lägenheten.
  • Kök
    Nyrenoverat kök med laminatgolv och naturligt utrymme för matplats med flertalet fönster i riktig burspråks-anda. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl, frys och två höga skafferiskåp. Vitvarorna är från 2019. I köket finns även utgången till den mysiga uteplatsen.
  • Badrum
    Rymligt badrum med våtrumsmatta, wc, handfat med kommod, handdukstork, duschkabin, tvättmaskin och torktumlare.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med parkettgolv samt härliga vinklar vilket ger en mer levande känsla.
  • Sovrum
    Sovrum med laminatgolv och hörnläge. Fönster i två väderstreck.
  • Sovrum/Klädkammare
    Detta rum har laminat på golvet och kan användas antingen som ett mindre sovrum eller klädkammare.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Under 2019 har lägenheten renoverats och då har golv bytts i hall, kök, sovrummen och i det extra förrådet på markplan. Alla väggar i lägenheten har målats i vit kulör inklusive väggarna i extraförrådet. Köksinredningen är nymålad samt vitvarorna är bytta 2019 och är aldrig använda. I badrummet har tvättmaskin och torktumlare bytts 2019 och har aldrig använts. Nya elkontakter och strömbytare har installerats.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Lägenheten är 2 rum & kök enligt föreningens lägenhetsregister.
  • Rum:
    2,5 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
  • Tillträde:
    Omgående
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1993
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. Frånluftsventilation.
  • Allmän information
    Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1993 på fastigheten Moränen 1 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns 9 bostadshus med 18 uppgångar. Fastighetens adress är Morängatan 2-36 i Varberg.
    Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande:
    20st - 2 rok
    27st - 3 rok
    6st - 4 rok
  • Renovering omarbetning etc
    - Byte av belysningsarmaturer i carportar, samt lysstolpar med LED
    - Målning av förråd och carportar med tillhörande dörrar
    - Reparation av takfortsbräder
    - OVK
    - Renovering av fasader i söderläge på nummer 2, 8, 10, 20 & 28
    - Installation av nytt nödtelefonsystem i hissar på nummer 10 & 28
    - Byte av staket mellan carport och Morängatan 8
  • Kommande renoveringar
    - Renovering av asfaltsytor samt borttagning av uppstickande rötter
    - Målning av plåtar, hängrännor samt stuprör
  • Övriga utrymmen
    Till lägenheten finns ett tillhörande vindsförråd samt ett exklusivt förråd på markplan precis utanför lägenheten där nytt laminatgolv lagts samt väggar målats. I föreningen finns gemensamt cykelförråd, tvättstuga, bastu samt övernattningslägenhet/samlingslokal som kan hyras för 200kr/natt.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    131 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-09-08
  • Besiktningsman
    Peter Karlsson, HSB Göta Service AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Telia. (TV Grundpaket, ip-telefoni och bredband 10 mbit/s ingår i avgiften.)
Uteplats
  • I anslutning till köket ligger en stenlagd uteplats i nordöst-läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I månadsavgiften ingår en parkering under tak (carport). Parkeringar för gäster finns på området.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 909 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår värme, vatten, fiber och parkering i carport.
  • Försäkring:
    130 kr/mån
  • Hushållsström:
    295 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    425 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är uppskattade då säljarna inte bott i lägenheten.
  • Försäkring
    Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och detta behöver inte tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    265 kr (Senast kontrollerad: 2019-10-07)
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    1,25680
  • Andelstal insats:
    1,25676
  • Pantsättning:
    är inte pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB BRF Sunnerbo i Varberg (Org.nr. 716408-3326)
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Stantons i Breared
    509 m
    Big Thai
    512 m
    Maja vid havet
    809 m
    Sushi Minami
    987 m
    John's Place
    1,04 km
  • Skolor
    Fyskilan almers
    98 m
    Breareds förskola personalkooperativ ek för
    176 m
    Montessoristiftelsen Lära för Livet
    224 m
    Förskolan Söderlyckan
    510 m
    Almers skola
    612 m
  • Mataffärer
    Coop Söder
    666 m
    Stora Coop Varberg
    987 m
    Netto
    2,08 km
    Thai&asian Närbutik
    2,34 km
    Coop Håstenshallen
    2,47 km
  • Kommunikationer
    Varberg Rullstensbacken
    43 m
    Varberg Breared
    156 m
    Varberg Solviksvägen
    289 m
    Varberg Adjunktsvägen
    301 m
    Varberg Nya Påskberget
    492 m
  • Tågstationer
    Varberg
    2,49 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Varberg
  • 2,49 km
  • 9 min
  • 10 min
  • 38 min
  • Hållplats - Varberg Rullstensbacken
  • 43 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 1,16 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 24 min
  • Sjö
  • 283 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
Området

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

Nöje

Närhet till stormarknad, systembolag, pizza-, thai- och sushirestaurang. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.

Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, Varbergs inomhuscenter för den växande sporten padel. Här finns även yogastudio och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.

Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.

Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor F-9 - allt på bekvämt gångavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier