Norrdalsgatan 16D / Centralt-Norrdal / Varberg

Bara att flytta rakt in! Fräscht gavelradhus mot söder i 3 plan och med 4 sovrum på lugn gata.

Utgångspris
4 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
126 kvm
Driftkostnad
24 399 kr/år
Tomtarea
252 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Budgivning pågår
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Nu har du chansen att köpa ett modernt och yteffektivt radhus med bästa gavelläge på populära Norrdal. Här får du påkostade materialval, hög komfort med vattenburen golvvärme i samtliga plan och ett riktigt energisnålt boende med låga driftkostnader. Vad sägs om gasspis och fläkt från Smeg, marmorbänkskiva, franska Limoges-knoppar, marrakechgolv och gjutjärnskamin?

Flytta in och börja njut från dag ett. Här finns plats för många och även möjligt att ändra om planlösning till färre eller fler sovrum beroende på ert behov.

På entréplan har ni en rymlig hall med platsbyggd soffa och en rejäl skjutgarderob, ett helkaklat badrum, en tvättstuga och ett härligt kök och allrum i öppen planlösning med en vacker gjutjärnskamin från Jötul centrerad i rummet.

Andra plan rymmer hall, ett helkaklat badrum med härligt marrakechgolv och både badkar och dusch samt ett 3 sovrum varav det ena har en klädkammare.

Högst upp på tredje plan bjuds på ett stort allrum med plats för soffa och tv, perfekt kontorsplats vid takkupa samt utgång till balkong och ytterligare ett sovrum. Här finns även goda förvaringsmöjligheter på sidovind och i extra utrymme.

Lättskött tomt med vackert berg i dagen och en uteplats i etage med grusat underlag och platsbyggda odlingslådor intill blir den perfekta grillplatsen för familjen. Vidare finns en uteplats under tak och en träaltan med plats för både bord och soffgrupp. Friliggande, isolerat förråd på tomten samt asfalterad och stensatt uppfart med plats för 2 bilar. Vid entrén har du en vacker magnolia planterad och trädgården bjuder på fina perenner, björnbär, krusbär och smultron. Här bor du med närhet till hav, strand, city med tågstation, restauranger, affärer och stadens puls samt strax intill grönområde, lekplats, fotbollsplan, skola, förskola och mataffär.

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Norrdalsgatan 16D
Rymlig entréhall med platsbyggd soffa och skjutgarderob
Klinkergolv i hela entréplan
Härligt ljusinsläpp i köket och skjutdörr ut till altanen
Kök från Marbodal med rostfria vitvaror och gasspis och fläkt från Smeg
Stilren bänkskiva i marmor och franska köksknoppar från Limoges
Gasspis Smeg
Stilrent
Vacker gjutjärnskamin från Jötul med centrerad placering i rummet
Orange ytterdörr som sticker ut
Helkaklat badrum och separat tvättstuga på entréplan
Snygg ektrappa med sidobelysning upp till andra våning
Visa alla 27 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Planlösning entréplan -ej skalenlig!
Planlösning entréplan -ej skalenlig!
Planlösning plan 2 -ej skalenlig!
Planlösning plan 2 -ej skalenlig!
Visa alla 6 planritningar

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Lägg till Vad vi gillar med Norrdalsgatan 16D

Lugnt område

  • 1

Centralt

  • 1

Havsnära

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    med klinkergolv, skjutgarderob och platsbyggd soffa med svarta Limoges-knoppar och förvaringsmöjligheter.
  • Badrum (Entréplan)
    helkaklat med toalett, tvättställ med kommod och vita Limouges-knoppar, handdukstork (el) samt dusch med frostade glasdörrar.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    med klinkergolv, glasdörr ut till trädgård, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, tvättho, värmepump och vägghängt torkställ.
  • Kök och allrum (Entréplan)
    i öppen planlösning med klinkergolv och vacker gjutjärnskamin från Jötul. Stora fönster golv till tak samt glasdörr ut till altan och trädgård. Kök från Marbodal prytt med svarta, franska Limoges-knoppar och utrustat med gasspis och fläkt från Smeg, inbyggd micro från Bosch, kyl och frys från Samsung, integrerad diskmaskin från Asco och vacker bänkskiva av marmor.
  • Förråd (Entréplan)
    under den fina ektrappan med belysning finns ett förråd med klinkergolv.
  • Hall (Andra plan)
    med parkettgolv.
  • Badrum (Andra plan)
    helkaklat och härligt mönstrat marrakechgolv. Toalett, tvättställ med kommod och vita Limouges-knoppar, dusch med frostade glasdörrar, badkar och handdukstork (el).
  • 3 sovrum (Andra plan)
    med parkettgolv varav ett med klädkammare.
  • Allrum (Tredje plan)
    med parkettgolv och utgång till balkong. Takkupa med härligt ljusinsläpp, perfekt kontorsplats. Sidogarderob för förvaring. Ytterligare ett förvaringsutrymme finns bakom tv:n. Här är förberett med tomrör för installation av ljudanläggning/högtalare i snedtak bakom soffan.
  • Sovrum (Tredje plan)
    med parkettgolv.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Behaglig vattenburen golvvärme i samtliga plan, justerbar i varje rum.
    Infälld, dimbar och tidsstyrd belysning i fönstersmygar i varje rum.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2,5-plan
  • Byggnadsår
    2015
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster aluminium
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftvärmepump, vattenburen golvvärme i alla plan och gjutjärnskamin Jötul
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    26 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-10-11
  • Besiktningsman
    Christian Jirefjord, 14 energy Eklund & Eklund energideklaration
TV/Internet
  • Fiber via Varberg Energi, net@seaside.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Träaltan i sydväst, under tak.
    Träaltan i västerläge.
    Balkong i västerläge.
    Uteplats i sydväst i etage upp från trädgården med grusat underlag. Perfekt grillplats. Här finns även platsbyggda odlingslådor intill.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående isolerat förråd om ca 7 kvm på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad och stensatt uppfart med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    252 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
  • Planbestämmelser
    Renen 4, Detaljplan (Beslutsdatum: 20131107, Registreringsdatum: 20140205)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 832 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    1 911 000 kr
  • Markvärde
    921 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2015
  • Uppvärmning
    11 733 kr/år
  • Försäkring
    5 544 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 253 kr/år
  • Renhållning
    645 kr/år
  • IT, Varberg Energi
    1 224 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 399 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    8 123 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
    Renhållning avser fast årlig avgift för sorterade sopor, dvs ett grönt (kompost) och ett brunt (hushållsavfall) kärl. Därutöver tillkommer 2,85 kr/kg.
  • Fastighetsskatt
    0 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 3 780 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten

Vill du att vi håller dig uppdaterad så snart vi publicerar liknande bostäder?

Skapa bevakning
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier