Sök Meny
Visningar
  • Fredag 24 februari

    Anmälan krävs / Ring eller maila för enskild visning.

Boka visning
Varberg / Centrum
Norrgatan 36
Utgångspris: Kalkyl 8 000 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 130/71 kvm
Driftkostnad: 31 058 kr/år
Tomtarea: 390 kvm
Rum: 7 rum, varav 3 är sovrum

Varberg - Centrum / Norrgatan 36

Innanför Vallgatorna! Unikt objekt i Varbergs stadskärna med privat innergård i söderläge!

Varmt välkommen till ett fantastisk hem mitt i stan. Bostaden fördelar sig på kök, vardagsrum, matsal, badrum och sovrum på entréplan. Andra våning har ett fantastiskt allrum med braskamin samt öppet upp i nock och vackra takbjälkar, 2 sovrum samt en toalett. I källaren ryms en stor bodega med skön golvvärme, tvättstuga och förråd med goda förvaringsmöjligheter. Den pittoreska innergården är helt privat, din egen oas, med ett stort fristående uterum, välskött gräsmatta, ett stort bigarråträd samt garaget med förråd. Fastigheten, som ursprungligen är från början av 1900-talet, är i mycket gott skick. En totalrenovering gjordes på 70-talet och sedan dess har huset löpande underhållits. Här bor du med lugnt läge, i ett hus med skön atmosfär och samtidigt har du stadspulsen på stegs avstånd.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Privat boende med innergård mitt i stadskärnan!
Privat boende med innergård mitt i stadskärnan!
Ljusgult kök med bänkskiva delvis i sten ger en lantlig känsla.
Ljusgult kök med bänkskiva delvis i sten ger en lantlig känsla.
Laminatgolv i köksdelen (träplank finns under).
Laminatgolv i köksdelen (träplank finns under).
Matplats i köket.
Matplats i köket.
Vy från köket och mot köket.
Vy från köket och mot köket.
Sovrum med romantisk Laura Aschley tapet.
Sovrum med romantisk Laura Aschley tapet.
Ett härligt rum med skönt ljusinsläpp, använd som matsal eller varför inte som sovrum?
Ett härligt rum med skönt ljusinsläpp, använd som matsal eller varför inte som sovrum?
Helkaklat badrum.
Helkaklat badrum.
Trappa upp till ovanvåningen med vackra detaljer.
Trappa upp till ovanvåningen med vackra detaljer.
Detaljbild vackra, gamla fönster.
Detaljbild vackra, gamla fönster.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Här kliver du in och känner lugnet av att komma hem.
Här kliver du in och känner lugnet av att komma hem.
Övervåning med braskamin och öppet upp i nock.
Övervåning med braskamin och öppet upp i nock.
Ett vackert allrum med gamla bjälkar.
Ett vackert allrum med gamla bjälkar.
Det finns en liten vind ovan sovrummen.
Det finns en liten vind ovan sovrummen.
Sovrum på ovanvåningen.
Sovrum på ovanvåningen.
Sovrum på ovanvåningen.
Sovrum på ovanvåningen.
Toalett med mosaikgolv.
Toalett med mosaikgolv.
Stor härlig bodega.
Stor härlig bodega.
Glaserat tegelgolv och vattenburen golvvärme.
Glaserat tegelgolv och vattenburen golvvärme.
Inglasat uterum förlänger kylslagna kvällar.
Inglasat uterum förlänger kylslagna kvällar.
Härligt, inglasat uterum
Härligt, inglasat uterum
En lugn oas att njuta av.
En lugn oas att njuta av.
Entréplan -ej skalenlig
Entréplan -ej skalenlig
Entréplan -ej skalenlig
Entréplan -ej skalenlig
Ovanvåning -ej skalenlig
Ovanvåning -ej skalenlig
Ovanvåning -ej skalenlig
Ovanvåning -ej skalenlig
Källare -ej skalenlig
Källare -ej skalenlig
Källare -ej skalenlig
Källare -ej skalenlig
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset har genomgående tjocka plankgolv om ej annat anges. Entrévåning: Entréhall, 1 garderob samt hatthylla. Vardagsrum Kök med laminatgolv. Induktionshäll placerat på stenbänkskiva, utdragbar fläkt. Inbyggd ugn och micro, kyl/frys samt diskmaskin. Hall med ytterdörr ut mot innergården. Helkaklat badrum med toalett, tvättställ, duschkabin och handdukstork. Sovrum med romantisk Laura Aschley tapet och garderobsvägg. Matsal alt ytterligare ett sovrum. Ovanvåning: Stort allrum med braskamin och öppet upp i nock. Gästtoalett med mosaikgolv. 2 sovrum varav det ena med 3 garderober. Källarvåning: Stor bodega med glaserat tegelgolv med vattenburen golvvärme. Förråd med målat betonggolv samt vattenburen golvvärme. Tvättstuga med målat betonggolv, tvättmaskin, tvättho samt gott om bänkyta. Källarentré (uppgång till trädgården) med målat betonggolv. Förråd med målat betonggolv.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    71 kvm
  • Rum
    7 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Varberg Nålmakaren 5 och 6
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plan med källare
  • Byggnadsår
    1970
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Stenfot , natursten
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad (Impregnerat virke)
  • Takbeklädnad
    Lertegel
  • Utv plåtarbeten
    Koppar
  • Fönster
    3-glas isoler (2-glas kopplade original ut mot Norrgatan) samt 2-glas isoler källare
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-vattenvärmepump, braskamin (luft-luftvärmepump garage) Ålder:2005
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    49 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2017-02-08
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV- och Internetanslutning
  • Tv-antenn. ADSL.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stort fristående uterum på innergården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Garage med förråd samt stensatt uppfart på innergården.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    390 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Nålmakaren 5, 194 kvm Nålmakaren 6, 196 kvm
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt TELE, Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
  • Planbestämmelser
    Kvarteren Garvaren,gymnastiken Och Nålmakaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 19811020)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 873 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 469 000 kr
  • Markvärde
    1 404 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1970
  • Uppvärmning
    20 458 kr/år
  • Försäkring
    5 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 455 kr/år
  • Renhållning
    645 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 058 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Hushållsström inkluderad i uppvärmningskostnaden. Renhållning avser fast årlig avgift för sorterat avfall, dvs ett grönt och ett brunt kärl för hushållssopor och kompost. Kostnad per kg 2,85 kr.
  • Årlig elförbrukning
    16591 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 3 654 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn