Sugen på att renovera och fixa hus helt i din stil? Då är du välkommen på visning av Prästkragestigen 10! Beläget på populära Karlberg ligger denna enplansvilla med källare med många och genrösa bonusytor samt vidbyggd garage med carport framför.

Boarea 110 kvm och biarea hela 135 kvm. Entréplan fördelar sig på hall, stort vardagsrum i vinkel, kök, 3 sovrum och badrum. Här finns goda möjligheter att öppna upp för modernare planlösning där kök och sällskapsytor får bättre kontakt med varandra. I källaren finns ett stort allrum med braskamin (eldningsförbud), helkaklat badrum, dusch/relaxrum med bastu, tvättavdelning och extraytor såsom hobbyrum, förråd mm. Trädgård i västerläge, altan i öster- och söderläge och bilen parkerar du smidigt på uppfarten i carporten framför garaget.

Den höga driftkostnaden beror troligtvis på en äldre luft-vattenvärmepump. Fjärrvärme finns framdraget till huset och anslutningsavgiften är erlagd. Dock är fjärrvärme ej färdiginstallerad. Installationspriset ligger på runt 50 000 kr ink moms. Fiber finns vid fastigheten men är ej inkopplat/anslutet. Anslutningsavgiften för fiber uppgår till 18 750 kr ink moms. Båda prisuppgifterna kommer från Varberg Energi 2022-02-08.

Du bor här i ett omtyckt och barnvänligt område på lugn återvändsgata. Från huset har du promenadavstånd till förskolor och Furubergsskolan. Dessutom inte mer än ett par minuters promenad till Peder Skrivares gymnasium, perfekt för tonåringen som då kan sova lite längre på morgonen och smita hem på håltimmen. För dig som gillar att ge dig ut på en joggingtur så har du Furubergsskogen med fin slinga i området och även Östervi IP för fotbollsspelaren. MTB- bana finns också i närområdet. Du bor även på rätt sida stan för att lätt ta dig till Varbergs nya anläggning Pingvinen där du hittar gym, is- och simhall med äventyrsbad. Där finns även en skatepark, ny lekplats mm.