Valinge Lundby 51 / Valinge Lundby / Varberg

Utgångspris
1 550 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
85/47 kvm
Driftkostnad
21 821 kr/år
Tomtarea
3 110 kvm
Rum
3 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Lör 25 nov 12:00-12:30

    Anmälan krävs

  • Lör 25 nov 12:30-12:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

På ett högt och vackert läge, med en underbar utsikt som erbjuder både natur, beteshagar och odlingslandskap, finns detta charmiga hus i Valinge! Huset är byggt 1953 med 2-3 sovrum, kök, vardagsrum och badrum. Källaren har matkällare , grovkök och mycket goda förvaringsmöjligheter. På fastigheten finns även en ekonomibyggnad med en stor verkstad, garage och en vedeldad bastu. Här finns även gott om förvaringsutrymme på vinden. Trädgården är en plan och lättskött trädgård omgärdad av såväl vacker gärdsgård som träd och buskar. Här finns även fruktträd och bärbuskar och plats för odlingsland om man så vill!
På ca 15 minuters avstånd når man Varbergs centrum med allehanda service, sjukhus och centralstation. På mindre än 5 minuter finns Lindbergs skola (F-9) vilket gör Valinge Lundby 51 till ett bekvämt boende för familjen!

Välkomna på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkomna till Valinge Lundby 51!
Härlig trädgårdstomt med gott om plats för lek och umgänge.
Ekonomibyggnaden med både verkstad, garage, vindsutrymme och...
...bastu!
Här är det vidbyggda uterummet...
...med en härlig vy över naturen.
Ett högt läge.
Underbar vy över landskapet.
Välkomna in!
Köket
Gott om arbetsyta.
Sovrummet vid köket
Visa alla 20 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
OBS! Ej skalenlig!
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkomna in i hallen med plats för avhängning.
    Rakt fram vardagsrum med vackert parkettgolv och plats för både soffgrupp och matsalsmöbler.
    Till höger från entrén finns det ljusa köket. Här finns gott om bänkyta för såväl matlagning som bakning och bra med skåp för förvaring. Maskinparken består av spis/ugn (äldre), spisfläkt, diskbänk med dubblar hoar och en kombinerad kyl/frys.
    Innanför köket ett sovrum med två garderober och en mindre klädkammare.
    Till vänster från entrén finns badrummet med duschhörn, handfat och wc. Plastmatta och våtrumstapeter.
    Den vackra trappan till vänster i hallen leder upp till ett större allrum, ev. framtida två sovrum. Här finns två klädkammare med gott om plats för förvaring.
    En trappa ner finns en matkällare direkt till höger samt utgång och rakt fram pannrummet.
    Till vänster från trappan finns det gamla köket placerat med skåp, diskbänk och spisen. Perfekt för att använda till att både sylta och safta!
    Innanför finns tvättrummet med tvättmaskin och ett förråd med hydrofor och varmvattenberedaren.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1953
  • Standardpoäng
    22
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Eternit
  • Takbeklädnad
    Shingeltak
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler (1990)/2-glas kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Ej använd sen oljepannan togs ur bruk (1980/1990-tal)
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, trekammarbrunn (sent 1990-tal)
  • Uppvärmning
    Direktverkande el (vattenburna radiatorer)
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare finns ej.
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    127 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-11-10
  • Besiktningsman
    Emma Gustafsson, Independia Analys AB
TV/Internet
  • Öppen Fiber finns vid tomtgräns, ej anslutet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ekonomibyggnad med både verkstad och garage. Här finns även en vedeldad bastu.
    På vinden finns det gott om plats för diverse förvaring.

    Här finns även ett vidbyggt uterum med en härlig vy över naturen (1990-tal).
  • Beskrivning, parkering
    Finns plats för flera fordon på uppfarten/trädgården.
    Här finns även en vidbyggd carport uppförd 1970-tal.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3110 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan trädgårdstomt omgärdad av både gärdsgård och häckar med fruktträd och bärbuskar.
Övrigt
  • Fastigheten säljs med del av lösöre om önskvärt.
    Tillträde efter överenskommelse.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    694 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    300 000 kr
  • Markvärde
    394 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1953
  • Vatten och avlopp
    2 400 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Elkostnad
    17 921 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    21 821 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden innefattar både hushållsel och uppvärmning.
  • Årlig elförbrukning
    21 976 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 40 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten

Vill du att vi håller dig uppdaterad så snart vi publicerar liknande bostäder?

Skapa bevakning
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier