Soludden 115 / Rossbol / Brunflo / Östersund

Välkommen till Soludden 115

Utgångspris
790 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
80/36 kvm
Driftkostnad
3 100 kr/år
Tomtarea
1 152 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkommen till Soludden 115 och till detta inbjudande fritidshus. Ursprungligen uppförd under slutet av 1960-talet och därefter tillbyggd och förädlad på ett modernt och funktionellt sätt. Det ca 80 m² stora huset inrymmer bland annat ett ljust och rymligt sällskapsrum, trevligt inrett kök, sovrum, dusch och wc.
Den 1152 m² stora trädgårdstomten har väl tilltagna gräsytor för utomhusaktiviteter och lekytor för barnen.
Fastigheten är också bebyggd med gäststuga på ca 36 m² som uppfördes så sent som 2010. Soluddens-fritidsområde är mycket populärt tack vare den absoluta närheten till Locknesjön (från fastigheten ca 100 meter) till badplatsen med härligt rent vatten och den badvänliga sandbotten.
Lockensjön är också känd för sitt fina fiske (röding, öring, sik och harr). Närheten till "stan" gör att det går att arbetspendla dagligen och till Brunflo med all tänkbar service och det tar det bara ca 10-15 minuter med bil.
Välkomna att lämna intresse till mäklaren!

Bilder
Sponsrade länkar
Altan
Allrum
Allrum med mysig kamin!
Kök
Sovrum
Sovrum i gäststugan
Visa alla 15 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    PLANLÖSNING

    Sällskapsrum/storstuga med mysig braskamin. Rummet har vitmålade panelade väggar och trätak. Rummet har tack vare sin storlek plats både för mat och sittgrupp. Vägg i vägg med sällskapsrummet ligger köket med matplats mot fönster och har en något äldre köksinredning. Gott om skåp och arbetsbänkar och skafferi. Köket är maskinellt utrustat spis och kyl. Sovrum med plats för dubbelsäng. Dusch och toalettrum (toaletten är en Toa-Throne, förmultningstoalett).

    Stugan har genomgående ljusa fräscha laminatgolv och trätak..

    I anslutning till entrén finns en rymlig altan under tak och stora fönster efter gavelsidorna.

    Gäststuga uppförd 2010 på ca 36 m² som inrymmer ett större sov/gästrum med allrum i anslutning. Genomgående panelade väggar och trätak. Rummen har ett enhetligt laminatgolv.

    VÄGBESKRIVNING

    Åk E14 genom Brunflo, fortsätt ca 3 km till skylt Lockne/Rossbol. Åk över järnvägen och vänster till och i igenom Rossbol fram till skylt Döviken. Tag in och vidare höger till skylt Soludden. Åk igenom området och där vägen delar sig, åk upp höger till röda stugan, se vår skylt.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    80 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Om bostadsarean är av väsentlig betydelse för köparen får han själv göra en uppmätning.
  • Biarea
    36 kvm
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Östersund Rossbol 16:17
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans fritidshus
  • Byggnadsår
    1967
  • Om-/tillbyggnadsår
    1975
  • Standardpoäng
    21
  • Grund
    Krypgrund, Plintar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    Kopplade 2-glas fönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt/enskilt sommarvatten
  • Avlopp
    Avlopp saknas
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga på ca 36 m²
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1152 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Del Av Rossbol, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640720)
Övrigt
  • Plogad väg fram till stugan vintertid. Kostnad 1000 kr/år till samfälligheten avser också skötsel inom området (kontaktperson Arne Nilsson 070-6494989)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    287 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    176 000 kr
  • Markvärde
    111 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1970
  • Försäkring
    1 100 kr/år
  • Hushållsström
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    3 100 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 18 500 kr.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier