Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Duved
Duvedsbyn 194
Utgångspris: Kalkyl 3 150 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 158/34 kvm
Driftkostnad: 33 800 kr/år
Tomtarea: 5123 kvm
Rum: 7 rum, varav 4 är sovrum

Duved / Duvedsbyn 194

Välhållen villa på stor tomt i vackra Duvedsbyn!

Välkommen till Duvedsbyn och denna fina villa i perfekt läge, här kan du njuta av utsikten över Åredalen, ha längdspåren runt knuten samt ha möjligheten till ett billigt boende tack vare uthyrningslägenhet i souterrängplanet. Huset har genomgående fräscha ytskikt, Nytt tak, nya fönster, bergvärme, kaklade badrum mm. Besiktigat och försäkrat mot dolda fel i 10 år.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Duvedsbyn 194
Duvedsbyn 194
Köket
Köket
Matsalsrum med skjutdörrar in till vardagsrum
Matsalsrum med skjutdörrar in till vardagsrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Stor altan i söderläge
Stor altan i söderläge
Vardagsrum med murad öppen spis
Vardagsrum med murad öppen spis
Hall entréplan
Hall entréplan
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Tvättstuga
Tvättstuga
Den vackra trappan i ek
Den vackra trappan i ek
Hall övre plan
Hall övre plan
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Wc övre plan
Wc övre plan
Källartrappan
Källartrappan
Kök lägenhet
Kök lägenhet
Allrum lägenhet
Allrum lägenhet
Sovrum lägenhet
Sovrum lägenhet
Badrum lägenhetsdel
Badrum lägenhetsdel
Bastu i lägenheten
Bastu i lägenheten
Friggebod på tomten
Friggebod på tomten
Välkommen in
Välkommen in
Huset sett från monumentet med Millestgården i förgrunden
Huset sett från monumentet med Millestgården i förgrunden
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med klinker och golvvärme. Plats för klädavhängning till vänster. Liten trappa som leder upp till den större hallen.
  • Kök (Entréplan)
    Köket ligger till vänster och är ljust med fönster åt två håll. Vita allmogeluckor från Ballingslöv. Här finns kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt. Kakel ovan diskbänk.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum med murad öppen spis, här ligger ett vackert parkettgolv i ek. Skjutdörrar leder in i matrummet där utgången till den stora altanen finns.
  • Matrum (Entréplan)
    Ljust och vackert matrum med skjutdörrar mot vardagsrum. Glasdörrar ut till husets altan. Ekgolv samt tapet på vägg.
  • Badrum (Entréplan)
    Husets badrum är nyligen renoverat och väl tilltaget. Här ryms både dusch och ett vackert badkar på "tassar". Handfat med kommod, handdukstork samt wc. Väggarna är klädda med vitt kakel. Golvvärme med grått klinker. Stort fönster och spotlights i tak med dimmerfunktion.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Liten diskbänk med förvaringsmöjligheter. Blått kakel på vägg och klinker i grått på golv.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Alla tre sovrummen är väl tilltagna och dom gamla fina trägolven är nyslipade. Tapet på vägg. Garderober och kattvindar. Stor möblerbar hall med utgång till balkong. Även här vackert trägolv och tapet på vägg.
  • Wc (Ovanvåning)
    Liten wc med handfat nås från hallen. Målade väggar och våtmatta på golv.
  • Lägenhet (Souterrängplan)
    Lägenhet om ca 60 kvm med egen ingång. Köket har spis med ugn, fläkt, diskbänk med vitt kakel på vägg. Fristående kyl. Plats för matbord. Litet allrum och ett sovrum. Förrådsutrymme samt kaklat badrum med bastu. Målade väggar och laminatgolv "Pergo" i ek.
  • Övriga utrymmen (Souterrängplan)
    Pannrum, matkällare och förråd.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Mycket trevligt hus med bra läge strax väster om Duveds by. Här bor du enskilt med vidunderlig utsikt. Huset som har varit i familjens ägo sedan byggnadsåret 1952 är väl omhändertaget och smakfullt renoverat. Framtagna trägolv, öppen spis, generös takhöjd mm. Stor tomt med möjlighet till avstyckning. Lägenhet om två rum och kök med tillhörande badrum och bastu. Stor altan i söderläge. Friggebod samt hundgård. Kök, vardagsrum, matrum, badrum och tvättstuga på entréplanet. Övervåningen inrymmer möblerbar hall med utgång till balkong, tre sovrum och liten wc. Gott om förvaringsutrymmen med såväl garderober som kattvindar. Varmt välkommen på visning!
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    158 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    34 kvm
  • Rum
    7 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan med källare
  • Byggnadsår
    1952
  • Standardpoäng
    31
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorsten, senast provtryckt
    2011-01-01
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Radonkommentar
    Mätning utförd 2001 Normala värden uppmättes.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump Ålder:2005 Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1215
  • Renovering Omarbetning etc
    Kök och tvättstuga 1996 Ny rördragning och nytt golv (källare) 1996 Bergvärme 2005 Altan 2006 Bastu + badrum källare 2007 Farstukvist 2007 Friggebod + hundgårdar 2008 Nytt tak 2010 Nya fönster samt ytterdörr 2010 Nya innerdörrar 2011 Dränerat grund 2011 Badrum entréplan 2011 Ommålning fasad + grund 2011 Lägenhet källare 2012 Klinkers hall, slipning trägolv + omläggning ytskikt trappa 2012
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor altan i söderläge. Balkong.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod om 15 m² finns på tomten.
  • Uppfart
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5123 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Starkström/tele
Övrigt
  • Möjlighet finns att stycka av tomt på fastigheten - förhandsbesked finns från Åre kommun..
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 467 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    941 000 kr
  • Markvärde
    526 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1952
  • Uppvärmning
    20 500 kr/år
  • Försäkring
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 600 kr/år
  • Renhållning
    700 kr/år
  • Vägav/Snö
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 800 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 025 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Duved är en by 1 mil väster Åre. Här finns ett eget lift- och skidsystem, som sitter ihop med Tegefjäll. Liftkorten gäller i hela Åredalen från Duved till Björnen. Det går skidbussar till alla områden. I Duved finns även fint preparerade längdspår; 2,5, 5, 10 och 15 km (5 km-spåret med elbelysning). Turlederna går upp på Mullfjället och man kan sedan ta sig ända bort till Ullådalen, baksidan Åreskutan, Huså samt till Björnen om man vill. Duved erbjuder goda möjligheter till friluftsliv. Sommartid finns markerade vandringsleder. I Duveds centrum finns några modebutiker, bensinstation, mataffär, sportbutik, hotell, restauranger, damfrisering mm. I Duved finns förskola och grundskola tom åk 9 med fjällinriktning. Idrottshall och fotbollsplan. Öringfiske i älven och vinterfiske i omgivande sjöar.
  • Kommunikationer
    Bussar går dagligen mellan Åre och Duved och på vintern går det även skidbussar flera gånger per dag mellan orterna. Kommunen har flera dagliga förbindelser med Stockholm via tåg och flyg. Norrtåg trafikerar två gånger per dag sträckan Östersund-Åre-Trondheim. Möjligheterna till arbetspendling med buss till Östersund är goda.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten