Behållare Behållare
Upptäck
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Tegefors, Duved, Åre
Karolinervägen 81

Boarea/biarea
228/137 kvm
Driftkostnad
66 631 kr/år
Tomtarea
1 325 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Disponentvillan i Tegefors!

När man kliver in i denna disponentvilla från tidigt 1900-tal så kan man riktigt känna historiens vingslag, framför allt när man möts av alla dessa kakelugnar i hela huset, gångar och prång och de vackra och originella målningarna i gamla entrén, som inspirerats från Pettersson Bergers Sommarhagen.
Huset som är i två plan + halv källare och vind har en totalyta om ca 365 kvm, och har sedan dessa ägare tog över genomgått en del försiktiga renoveringar över tid. Det märkliga är dock att sedan huset byggdes så har det endast varit 2 ägare, så, som ny ägare har man nu möjlighet att även i fortsättningen förvalta arvet i den gamla villan.
Det ska också tilläggas att med pjäxorna på fötterna och skidorna på axeln så är du fem minuter från liften.

Besiktning och försäkring ingår i försäljningen, med ett sk "skyddat köp".

Välkommen att anmäla ditt intresse för kommande visningar!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad.

Utgångspris
5 500 000 kr
Visningar
17
MAJ
Måndag
12:00-12:30

Anmälan krävs / Anmälan krävs!

17
MAJ
Måndag
12:30-13:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs!

21
MAJ
Fredag
16:30-17:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs!

21
MAJ
Fredag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Anmälan krävs!

Disponentvillan i Tegefors!

När man kliver in i denna disponentvilla från tidigt 1900-tal så kan man riktigt känna historiens vingslag, framför allt när man möts av alla dessa kakelugnar i hela huset, gångar och prång och de vackra och originella målningarna i gamla entrén, som inspirerats från Pettersson Bergers Sommarhagen.
Huset som är i två plan + halv källare och vind har en totalyta om ca 365 kvm, och har sedan dessa ägare tog över genomgått en del försiktiga renoveringar över tid. Det märkliga är dock att sedan huset byggdes så har det endast varit 2 ägare, så, som ny ägare har man nu möjlighet att även i fortsättningen förvalta arvet i den gamla villan.
Det ska också tilläggas att med pjäxorna på fötterna och skidorna på axeln så är du fem minuter från liften.

Besiktning och försäkring ingår i försäljningen, med ett sk "skyddat köp".

Välkommen att anmäla ditt intresse för kommande visningar!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Kök/matrum (Entréplan)
Stort, välkomnande kök och matrum med kakelugn till höger i entrén. Köksluckor i trä, stor kåpa ovan vedspisen i koppar (ej inkopplad), spis med häll och ugn, diskmaskin och fullstor kyl/frys. Matplats för många runt bordet i söder, men det finns också ett mindre matbord, alldeles när man kommer in i köket. Utgång från matplatsen till den främre delen av huset. Här ligger ett trägolv, och i köksdelen är det kork o plast. Högt i tak och tapetserade väggar.
Allrum/nordost (Entréplan)
Allrum direkt till vänster i entrén med kakelugn. Fina väggar med trädetaljer, och tidsenlig tapet. Trägolv och högt i tak.
Allrum/sydost (Entréplan)
Allrum med flera vackra, gamla detaljer och kakelugn. Stora handslipade fönster ger gott om ljus. Trägolv, högt i tak och tidsenliga tapeter på vägg.
Entré/hall i söder (Entréplan)
Entré i söder med trappan upp till övervåningen. Den här entrén använder inte nuvarande ägare som huvudentré.
Här återfinner man de gamla, vackra målningarna som inspirerats från Pettersson Berger.
Badrum (Entréplan)
Badrummet i entréplanet ligger vid den södra entrén och har dusch med dragdörrar, toalett och handfat. Våtmatta på golv och vägg.
Entré/hall (Entréplan)
Huvudingången idag är på baksidan av huset där man välkomnas av dubbeldörrar och finner en rymlig hall med gott om plats för skor och kläder. Hallen mynnar sedan ut med köket åt höger och allrummen till vänster.
Sovrum 1-4 (Ovanvåning)
De fyra sovrummen på övre plan ligger i varsitt hörn av huset, och är i stort sett identiska. Alla har kakelugn, trägolv och brutet tak samt tapetserade väggar.
Stor hall (Ovanvåning)
När man kommer upp för trappan till ovanvåningen så möts man av en stor, möblerbar hall som har varsitt mindre burspråk i norr och i söder. Från hallen fördelas de fyra sovrummen, men också trappan upp till vindsutrymmet.
Hallen har ett vackert trägolv, lika högt i tak och tapet på vägg.
Badrum (Ovanvåning)
Husets andra badrum ligger på övre plan och har badkar, handfat, toalett och en tvättmaskin.
Våtmatta på golv och vägg.
Rum i källaren (Källare)
I källaren finns flera förrådsutrymmen och utgång till tomten.
Fakta
Beskrivning
Boarea
228 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
137 kvm
Totalareal
1 325 kvm
Rum
6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅRE BRÄCKE 1:25
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plan + halv källare och vind
Byggnadsår
1915
Kommentar, byggnad
Ovanför fastigheten finns idag tre avstyckade tomter, som kommer att bebyggas i framtiden.
Standardpoäng
23
Grund
2/3-del källare, resten torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Taktegel
Fönster
2-glasfönster, handslipade
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Alla sju kakelugnarna är godkända och brukbara.
Ny besiktning och sotning skall ske nu under våren/försommaren 2021.
Skorsten, senast provtryckt
1995-02-02
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Mätning gjord 2007 som visade på långt under medelvärde.
Uppvärmning
Direktverkande el+7 kakelugnar och 1 vedspis i köket
Renovering omarbetning etc
Se bilaga.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber med IP Only är tecknat av säljaren nu i vår och går att ta över och betala för i samband med överlåtelse.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Lusthus samt 2 äldre förråd (båda i sämre skick). Förråden kommer förmodligen att rivas i samband med att gång-och cykelbanan anläggs.
Beskrivning, parkering
Parkering utanför huset
Tomt/Servitut
Tomtarea
1325 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Englandsviken Långnäset, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20161212, Registreringsdatum: 20170322)
Planbestämmelser
Tomter För Bostadsändamål, tegefors, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090611, Registreringsdatum: 20091008)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 290 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 419 000 kr
Markvärde
871 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
50 233 kr/år
Försäkring
6 217 kr/år
Vatten och avlopp
8 879 kr/år
Renhållning
652 kr/år
Sotning
650 kr/år
Årlig elförbrukning
44415 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
66 631 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 155 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sotning görs var tredje år och kostar ca 1951 kr
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Fastigheten har nyligen avstyckats, vilket innebär att det kommer att byggas på tre bakomliggande tomter så småningom.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Karolinervägen 81, beläget endast några kilometer från Duved, där det finns förskola, skola, idrottshall, affärer, restauranger och Hamrelias spårsystem samt Hamrebacken med 8-stolslift, ett antal nedfarter som dessutom är hopkopplat med Tegefjälls skidsystem.
Här finns också tågstation, vilket innebär lätt åtkomst, om man önskar ta sig till Duved utan bil.
Bor man på Karolinervägen 81 har man också närhet till Tegeforsen med fina fiske- och badmöjligheter.
Sotargränd, ligger alldeles på andra sidan vägen, och är ett populärt promenadstråk.
Och med pjäxorna på och skidorna på axeln är du fem minuter från närmaste lift.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 290 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 419 000 kr
Markvärde :
871 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
50 233 kr/år
Försäkring :
6 217 kr/år
Vatten och avlopp :
8 879 kr/år
Renhållning :
652 kr/år
Sotning :
650 kr/år
Årlig elförbrukning
44415 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
66 631 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 155 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sotning görs var tredje år och kostar ca 1951 kr
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Fastigheten har nyligen avstyckats, vilket innebär att det kommer att byggas på tre bakomliggande tomter så småningom.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Tegetornet Restaurang & Bar
      924 m
    • Linbanecaféet
      1,79 km
    • Hamrestugan - Burgers & Beer
      1,95 km
    • Pizzeria Narci Ab
      1,97 km
    • Jemten restaurang & pub
      1,98 km
    • Duveds skola Duveds rektorsområde
      1,57 km
    • Simply Explore
      1,65 km
    • Förskolan Hamre
      1,83 km
    • Förskolan Forsafjäll
      1,97 km
    • Åre Mobila Förskola AB
      2,26 km
    • ICA Supermarket Åre
      5,74 km
    • Sotargränd
      161 m
    • Tegefors
      192 m
    • Tegefjäll Tegefjällsvägen
      555 m
    • Duved Karolinervägen
      684 m
    • Tegefjäll skidlift
      818 m
    • Duved station
      2,28 km
    • Station Åre
      5,74 km
Avstånd
  • Vatten
    107 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    2,18 km
    3 min
    8 min
    32 min
  • Tågstation - Duved station
    2,28 km
    5 min
    8 min
    31 min
  • Hållplats - Sotargränd
    161 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren