Västra Hamrebacken 6A / Duved / Åre

Trivsamt och funktionellt parhus!

Pris
2 300 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
68 kvm
Driftkostnad
25 375 kr/år
Tomtarea
369 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tor 1 mar 16:00-16:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till detta trivsamma renoverade och utbyggda parhus i Västra Hamre! Luftvärmepump, braskamin, golvvärme m.m. Här bor du i ett lugnt område med ski-in/ski-out läge. 150 m från huset ligger ett mycket bra elbelyst längdspårsystem och du har gångavstånd till allt annat som Duved har att erbjuda.

Sponsrade länkar
Bilder
Sovrum direkt t.h
Wc direkt t.v
Visa alla 19 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré
    Rymlig hall med avhängningsmöjligheter samt två garderober med skjutdörrar, varav en med spegel. I hallen är det ljus träpanel på väggar och vitmålad träpanel i taket. På golvet ligger det ekparkett. Från hallen når du det första sovrummet till höger samt WC/bad till vänster.
  • WC
    Liten WC med toalett och handfat. Klinkergolv med golvvärme, ljus panel på väggarna.
  • Badrum
    Rymligt badrum med stor bastu samt dusch. Bastun hittar du till vänster och duschen rakt fram. Kakel och klinker i dusch. Nya lavar i bastun och ny glasdörr. Tvättmaskin med torktumlare och ny varmvattenberedare.
  • Sovrum 1
    Mysigt sovrum direkt till höger från hallen med Merbau parkettgolv och ljus träpanel på väggar/tak. Rummet rymmer i dagsläget en bäddsoffa, tv och garderob. Fönster mot väst med träpersienner.
  • Kök/allrum
    Välplanerat kök/allrum med fönster i två väderstreck, braskamin och altandörr till uteplatsen. Här är det genomgående ljus träpanel på väggar och ljus panel i tak. På golvet ligger Merbau parkettgolv och i nybyggnadsdelen ligger det klinker med golvvärme. Köket är totalrenoverat och utrustat med inbyggd mikro, kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spishäll och ugn. Bänkskivor av granit och kakel ovan diskbänk.
  • Sovrum 2
    Detta sovrum finner man till vänster om köket. Rummet har två enkelsängar och fönster mot syd med träpersienner. Ljus träpanel på väggar och tak samt Merbau parkettgolv.
  • Sovrum 3
    Stort sovrum med högt i tak, detta sovrum finner man i utbyggnadsdelen. Klinkergolv med golvvärme och vitmålad strukturtapet. Skjutdörrsgarderober med speglar. Stort fönster med härligt ljusinsläpp västerut.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Denna mysiga stuga som totalrenoverats under åren lämpar sig minst lika bra att bo i året runt som att använda som fritidshus. Säljes med möbler och inventarier, dock ej personliga tillhörigheter.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plansvilla
  • Byggnadsår
    1984
  • Om-/tillbyggnadsår
    2013
  • Standardpoäng
    25
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, (takvärme finns sedan tidigare i hela huset, utom utbyggnaden)
  • Renovering Omarbetning etc
    Utbyggd från 50 m² till 68 m² år 2013.
    Golvvärme i hela utbyggnaden.
    Huset ommålat 2010.
    Dränering utförd runt huset.
    Varmvattenberedare utbytt, elementen utbytta.
    Ytterdörr utbytt, terassdörr utbytt.
    Utbyggnad av förråd.
TV/Internet
  • Fiber indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Två uteplatser, en i söderläge och en i nordväst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    P-platser för två bilar, grusad och eluttag för motorvärmare.
Gemensamhetsanläggningar
  • Åre Hamre Ga:17, Åre Hamre Ga:1, Åre Hamre Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    369 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Transformatorstation mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Transformatorstation mm, Avtalsrättighet Kraftledning
  • Planbestämmelser
    Hamrebacken Duved(hamre 1:139 m Fl)uppdelning Av Fritidshus Till Enskilda Fastigheter, Detaljplan (Beslutsdatum: 20030204)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 117 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    579 000 kr
  • Markvärde
    538 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1992
  • Försäkring
    2 500 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Elkostnad
    13 375 kr/år
  • Samfällighet
    9 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 375 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Duved är en by en mil väster om Åre. Här finns ett eget lift- och skidsystem som sitter ihop med Tegefjäll. Liftkorten gäller i hela Åredalen från Duved till Björnen. Det går skidbussar till alla områden. I Duved finns även fint preparerade längdspår; 2,5, 5, 10 och 15 km, 5-kilometersspåret med elbelysning. Turlederna går upp på Mullfjället och man kan sedan ta sig ända bort till Ullådalen, baksidan Åreskutan, Huså samt till Björnen om man vill. Duved erbjuder goda möjligheter till friluftsliv. Sommartid finns markerade vandringsleder. Öringfiske i älven och vinterfiske i omgivande sjöar. I Duveds centrum finns några butiker, mataffär, sportbutik, hotell, restauranger mm.
    I Duved finns förskola och grundskola med fjällinriktning med stor idrottshall tom åk 9.
  • Kommunikationer
    Från Duved tar du dig enkelt med bussar och tåg. Tågstationen hittar du intill Duveds centrum. Bussarna avgår från hållplatser vid centrum. Skidbussen avgår nerifrån Byliften och uppe vid Linbanan.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från Åre kör E-14 västerut mot Duved. Efter ca 8,5 km sväng höger vid avfarten mot Hamrevägen. Kör ca 150 m och sväng vänster vid östra Hamrevägen. Fortsätt in på Mångåvägen. Sväng höger in till Västra Hamrebacken. Kör ca 100 m och det är huset på höger sida.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier