Fanbyvägen 20 / Dvärsätt / Krokom

Barnvänligt i Dvärsätt

Utgångspris
2 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
179 kvm
Driftkostnad
38 661 kr/år
Tomtarea
1 122 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Tor 25 jan 18:00-18:45

    Öppen visning / Varmt välkommen!

  • Fre 26 jan 12:00-12:45

    Öppen visning / Varmt välkommen!

Boka Budgivning

Gott om plats för hela härliga familjen i barnvänliga Dvärsätt! I området springer barnen fritt mellan husen och kan säkert lära sig cykla på småvägarna däremellan. Välplanerad enplansvilla med charmiga burspråk i tre väderstreck, lyxigt kök med gasspis, rymligt vardagsrum samt fyra stora sovrum. Huset värms upp av bergvärme och har installerad aircondition för svalka under heta sommardagar. Förutom bostadshuset så finns på tomten även glasveranda, bastu, dubbelgarage och lekstuga. Huset har precis genomgått en renovering där man renoverat ytskikt i flera rum samt bytt ut alla innerdörrar och ytterdörrar. Vid Indalsälven finns brygga som säljaren uppfört och som lämnas vidare till nästa ägare av fastigheten att nyttja. Denna står på kommunens mark tillsammans med flera av grannarnas bryggor och är fri för allmänheten att nyttja vid önskemål men har än så länge används av fastighetsägarna ensamma och kommunen har i dagsläget inga planer att låta riva dessa bryggor. Nära till skoterled och med möjlighet till hästhållning alldeles utanför köksfönstret om så önskas. I Dvärsätt bor man lantligt men samtidigt med alldeles lagom pendlingsavstånd till både Krokom, Östersund och till flygplatsen om pendling sker vid flyg. Gångavstånd till bland annat skola, förskola, idrottsanläggning och livsmedelsbutik. Fastigheten säljs besiktigad och med försäkringspaketet "Skyddat Köp" som skyddar både säljare och köpare från otrevliga överraskningar i framtiden.

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 25 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in i en öppen hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober med spegelglas till höger.
    Köket ligger direkt till vänster, vardagsrummet rakt fram och resterande rum nås från hallens vinkel åt höger. Förutom garderoberna finns en stor klädkammare och centraldammsugare. Hall och korridorsutrymmen är nyligen ytskiktsrenoverade med vit bröstpanel samt målade väggar och en gråmönstrad matta på golvet.
  • Kök
    Köket renoverades mellan 1999 och 2004 med snygga träluckor från Jämtlandskök, lyxiga Castello granitbänkskivor samt vitvaror i rostfritt utförande. Köket är utrustat med gasspis med höj- och sänkbar fläkt från Thermex över denna. Induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, diskmaskin och fullstor kyl och frys. I köket finns även en inmurad vedspis.
    Matplats i härligt öppet burspråk med massor av ljusinsläpp samt utgång till altan och glasveranda. I glasverandan ligger ett klinkergolv och här finns bubbelpool installerad (Hot Spring Sovereign) Denna funkar men har ett mindre läckage undertill och måste lyftas upp och lagas för att hålla tätt.
    Nyrenoverade ytskikt med tapetserade väggar och ljus matta på golv.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum som nås både från hall och kök. Även här fint burspråk samt flertalet fönster och altandörr mot husets baksida. Charmig murad braskamin placerat i rummets mitt där man gärna spenderar mörka höstkvällar framför brasan.
    Här inne finns gott om plats för både soffgrupp och större matplats om så önskas.
    Tapetserade väggar och parkettgolv.
  • Sovrum
    I huset finns idag fyra rymliga sovrum, varav ett med burspråk som istället kan användas som allrum om så önskas. Från två av sovrummen finns altandörrar ut. Två av sovrum har smart förvaring i form av skjutdörrsgarderober med spegeldörrar.
    Tapetserade väggar och plastmatta på golven, där två mattor är alldeles nya.
  • Badrum
    Badrummen renoverades 2005 med kakel och klinker i neutrala färger. Wc, handfat och badrumsförvaring i båda badrummen.
    I det större badrummet finns en lyxig dusch med bland annat både ångbastu och massagefunktion.
    Det mindre badrummet har badkar.
  • Tvättstuga
    Genom groventrén nås tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torkskåp. Här inne står även husets värmepump.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    179 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    5 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse, dock senast 29/12
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla
  • Byggnadsår
    1988
  • Standardpoäng
    37
  • Grund
    Torpargrund
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump, vattenburen golvvärme
    Ålder:2005
    Märke på värmeanläggning: Thermia TWS Diplomat 10 kw
  • Renovering Omarbetning etc
    Nya innerdörrar, spegeldörrar och ytterdörrar.
    Samtliga dörrtrösklar utbytta.
    Ytskiktsskador golv och tapet åtgärdade i kök, hall och syrum.
    Nya golv i sovrum, arbetsrum.
    Lister ommålade i vardagsrum, sovrum.
    Badrummets fönster är fixat och ommålat.
  • Fel och brister
    Mindre läckage under filterinsatsen i utomhuspoolen, troligen en spricka i en av rören där anslutningarna till vattnet sugs in.

    Åtgärdade punkter efter besiktning:

    Masonitskivorna under huset sprejade med mögelborttagning. Konstaterat att detta var torkat sedan tidigare skada åtgärdad av försäkringsbolag. I dagsläget inga problem med fukt.
    Tidigare fuktgenomträngning klädkammare samt matplats kontrollerad, båda härleds till tidigare tillfällen, ingen fukt i dagsläget.
    Nya ytterdörrar.
    Nya innerdörrar och spegeldörrar.
    Ytskiktsskador åtgärdade i kök, hall
    Badrummets fönster är fixat och ommålat.
    Nya golv i två av sovrummen.
TV/Internet
  • Fiber
    Parabolantenn finns även och lämnas kvar tillsammans med tuners för Viasat och Canal Digital
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Glasveranda
    Altan
    Gräsmatta runt huset
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Dubbelgarage
    Bastu
    Lekstuga
  • Beskrivning, parkering
    Plats för biluppställning framför garage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Krokom Hägra Ga:9 - utfartsväg
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1122 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 586 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 289 000 kr
  • Markvärde
    297 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1988
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 339 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 000 kr/år
  • Elkostnad
    23 322 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 661 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier