Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Bällsta 190 / Annersia / Frösön / Östersund

Gård i Bällsta

Utgångspris
4 175 000 kr
Boarea/biarea
227/27 kvm
Driftkostnad
8 795 kr/år
Totalareal
2,3 ha
Rum
9 rum (6 sovrum)
Fastigh.bet
Östersund Bällsta 1:9
Objekttyp
Gård
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Drömmer ni om en gård på landet? Möjlighet att ha djur omkring er? Barnen barfota springandes med skrattet ekande över vidderna? Nu är den här - möjligheternas gård! Gott om utrymme för både tvåbent och fyrbent familj med flera byggnader som säkerligen kan få en lite ny skepnad med hjälp av lite fantasi. Renoverat gårdshus med lantlig stil som passar perfekt både som gästhus, hobbyhus, ungdomshus, att driva verksamhet i eller varför inte för uthyrning och en extra intäkt? Bostadshuset är rymligt och välplanerat med stort kök, vardagsrum, sovrum, badrum och tvättstuga på nedre plan. Underbart stort uterum i anslutning till köket förlänger året och ger er en mysig oas med eftermiddags- och kvällssol. Övervåningen består av ett extra allrum med stor inglasad balkong och utsikt mot Storsjön och Östersund. Här uppe finns även tre sovrum, ett stort badrum med badkar och dubbelhandfat samt en rymlig klädkammare.

Ägaren har köpt till extra mark i omgångar och förutom betesmark finns även en äldre ladugård, två ligghallar, ett mindre hus som idag används som fågelhus samt ett charmigt hus från 1700-talet där säljaren påbörjat gjutning av nytt golv och sommarvatten finns indraget. Låt fantasin löpa fritt ang möjligheterna på denna fastighet.

Har jag nämnt att gården ligger endast 10 minuter från Östersund, med fritt läge, längst in efter en liten grusväg? Vad väntar ni på? Välkommen till Bällsta!

Bilder
Sponsrade länkar
Hall
Kök
Kök
Kök
Uterum
Sovrum entréplan
Badrum entréplan
Tvättstuga/Groventré
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Kommentar, byggnad
    Krypgrunden åtgärdad av Anticimex enligt rekommendation från besiktningsmannen.
    Plastmatta och avfuktare/fläkt installerad samt microbiell tillväxt behandlad.
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Gård
  • Åkermark
    2 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,1 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,1 ha
  • Totalareal
    2,2 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
  • Typ av byggnad
    Villa i två plan
  • Byggnadsår
    1991
  • Värdeår
    1991
  • Taxeringsvärde byggnad
    1 602 000 kr
  • Standardpoäng
    30
  • Rum
    6 rum, varav 4 sovrum
  • Boarea
    169 kvm
  • Biarea
    27 kvm
  • Beskrivning, rum
    Välkommen in!
    Här kliver man in i en rymlig tillbyggd hall med gott om utrymme för förvaring, tåligt klinkergolv och en häftig tapet på väggarna. Den tillbyggda hallen leder in i husets inre hall som tar oss till alla rummen på entréplan samt trapp till övre plan.

    Köket ligger direkt till höger i huset och har ett härligt ljusinsläpp från tre riktningar, gott om utrymme för stora middagssällskap och ett stort inglasat uterum. Köket har klinkergolv och vita väggar, gott om förvaring och rejäla arbetsytor med en stor köksö. Massiva träluckor och vitt kakel. Maskinellt är köket utrustat med hällspis, ugn, micro, diskmaskin, ny köksfläkt, kyl och frys.

    Vardagsrumet på entréplan ligger mitt i huset och har klinkergolv, vita väggar och dubbla fönster. Detta nås både från hall och kök. Allrummet på övre plan har ekparkett och vita väggar samt utgång till stor inglasad balkong med milsvid utsikt.

    Det finns fyra sovrum, varav ett är placerat på entréplan och resterande på övre plan. Gott om förvaring i garderober.

    Badrum finns på båda planen och har båda kakel och klinker i neutrala färger. Entréplan har wc, handfat och dusch. Övre plan har wc, dubbla handfat, superbra förvaring och badkar.

    Tvättstuga med groventré finns på entréplan. Här finns dubbla tvättmaskiner och en torktumlare som alla lämnas vid försäljning. Våtrumsmatta på golvet.
  • Byggnadssätt
    Grund: Krypgrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Betongpannor
    Fönster: 3-glasfönster
  • Kommentar, byggnader
    Krypgrunden åtgärdad enligt instruktioner från besiktningsmannen. Utfört av Anticimex med 5 års garanti och årliga kontroller.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten, grävd brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: El - vattenburen värme, golvvärme
  • TV/Internet
    Fiber
Småhusbyggnad lantbruk - Gårdshus
  • Byggnadsår
    1909
  • Värdeår
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad
    207 000 kr
  • Standardpoäng
    15
  • Rum
    3 rum, varav 2 sovrum
  • Boarea
    58 kvm
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: El - golvvärme
Gemensamhetsanläggningar
  • Östersund Bällsta Ga:2
Tomt/Servitut
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 385 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    1 809 000 kr
  • Markvärde
    576 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Försäkring
    5 320 kr/år
  • Renhållning
    1 475 kr/år
  • Vägav/Snö
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    8 795 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Avser boningshus samt gårdshus under 2017.
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 3 023 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }