Skogstorpsvägen 1
Skogstorpsvägen 1
Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Skogstorpsvägen 1


Mosebacken/ Frösön— Frösön— Östersund

Skogstorpsvägen 1


Kommande försäljning

Mosebacken/ Frösön— Frösön— Östersund

Spektakulär arkitektritad villa med milsvid sjöutsikt, pool och båtplats vid Mosebackens marina.

Missa inte chansen att flytta in i detta unika och fantastiska boende med pool, Spa-bad samt egen båtplats i områdets marina!

Läget är mycket attraktivt. Mosebacken är ett nytt villaområde i lugnt och naturnära läge på Frösön, beläget ca 4,5 km från Östersunds centrum och 4 km från skola och förskola. Här finns gott om stigar för promenader, löpning, cykling samt snöskoter.
På endast 15 minuter tar du dig till flygplatsen, vilket möjliggör för snabba och smidiga resor och du tar dig till fjällvärden på enbart en dryg timmes bilfärd.

Högt beläget på Mosebacken invid Frösöns nordöstra strand, i första led, ligger denna exklusiva och representativa villa om 264 kvm byggd 2018. Villan erbjuder ett tydligt formspråk utan kompromisser på varken arkitektur eller materialval.
När du närmar dig möts du av en makalös utsikt över Storsjöns glittrande vatten. Efter parkerat framför trippelgaraget kliver du ut på stenläggningen med en förnimmelse av skärgårdsmiljö där bryggan löper ut emot Storsjöns vy omgiven av natursten. Framför villan går du in på en lång och harmonisk entréveranda bestående av skråskruvad sibirisk lärk, omgiven av en delvis insynsskyddad pergola. Här kan du sitta och njuta av solen.
När du öppnat den ståtliga pardörren och gått in i hallen möts du av ett lugn och en otrolig utsikt ut över Storsjön genom de stora fönsterpartierna. Höjden på våningsplanet är 2,6m.
Former och färger harmoniserar och materialen är med säker hand utvalda för att passa både stil och funktion.

I det stora köket från danska Kvik möts du av en rymd, en gedigen köksö i kvartskomposit från Spanska Silestone samt integrerade vitvaror från Siemens exklusiva Studio-Line serie. Mellan köksön och de 4m vikbara 3-glasdörrarna från tyska Schüco finns utrymmet för härliga familjemiddagar. Med vikdörrarna öppnade uppenbarar sig en känsla av indoor/outdoor kitchen.

I centrum står en vacker kamin klädd i norsk natursten där elden sprider sitt ljus genom den 90-gradiga glasluckan.
Invid kaminen står en arkitektritad trappa i svart ek och fyller rummet som en egen möbel.
Ljuset från övre våningens stora fönsterpartier stålar ner längs trappen och du behöver knappt släppa blicken över Storsjön på vägen upp till övre plan.
På övre planet med 2,6m takhöjd ligger husets sällskapsrum i direkt anslutning till trappen. När du blickar ut genom de stora fönsterna möts du av Offerdalsfjällen. Härifrån tar du dig ut på den stora terrassen och kan avnjuta de sena sommarkvällarna i loungegruppen till en blodröd solnedgång.
Till höger om trappen kommer du in till villans egen mastersvit om 55 kvm. Här vaknar du upp till soluppgångar genom de stora fönsterna, kanske en frukost i soffgruppen med utsikt över spegelblanka Storsjön. Även härifrån tar du dig ut på terrassen.
I sviten finns en walk-in closet samt ett väl tilltaget badrum med dubbla regnduschar, dubbla handfat i italiensk natursten, bänkskiva i polerad kvartskomposit, italiensk klinkers samt en svartlackad bastu med fondvägg i klinker och en utsikt mot Storsjön.
I villan finns ytterligare 5 sovrum, 2 badrum, Tv-hörna samt groventré med all teknik. Villan pryds med ett parkettgolv av plank i vit ask.
På tomten om 2 283 kvm kan man spendera många timmar tillsammans med vänner och familj.
På sjösidan väntar en stor terrass i etager och en pool om 8x4 meter med ett motordrivet pooltak. Terrassen, utav skråskruvad sibirisk lärk, erbjuder flera olika rum. Poolhäng, ett avslappnande Spa-bad, middag utomhus eller bara hänga i gungorna.
Från terassen når du en avkopplande yta bestående av ett växthus och odlingslådor under pergolan. Här finns vatten, el och avlopp förberett för ett ev. attefallshus.
Vid poolen finner du ett poolhus där du kan förlänga de fina sommarkvällarna till områdets bästa solnedgång. Här finns en toalett samt en utomhusdusch.
Tomtens gräsytor inbjuder till lekar, och vid äppelträden kan du sitta och njuta.

Kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till visning av denna unika villa!


Boarea/biarea
264/70 kvm
Driftkostnad
54 888 kr/år
Tomtarea
2 283 kvm
Rum
7 rum (6 sovrum)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Skogstorpsvägen 1 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in via entréverandan omgiven av en delvis insynsskyddad pergola.
Här möts du direkt utav hemmets slående trivselkänsla med en fantastisk utsikt via de stora fönsterpartierna mot Storsjön som ger ett kraftfullt första intryck.
Bra med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Entréhallens golv i ett grått klinker med trästruktur.

Vattenburen golvvärme i samtliga rum på båda planen.


02
Badrum 1

Direkt till vänster i hallen nås badrum nummer 1 med dusch.
På väggar och golv ett vackert och ljust klinkers i 60x60 plattor från italienska Imola och badrumsinredning från svenska Marco Design. Den exklusiva Kioto-toaletten från Hafa är designad av svenska designern Rutger Andersson. Regndusch från Gustavsberg.


03
Kök/allrum

Ett smakfullt och stilrent kök designat och tillverkat av danska Kvik i en grå ton. Här samsas generösa arbetsytor med sittplatser runt en massiv köksö med en uttrycksfull bänkskiva i kvartskomposit från Spanska Silestone
Ett viktigt socialt rum med fokus på mat och gemenskap. Plats för stort matbord och via det stora öppningsbara skjutdörrspartiet tar du dig ut på terassen och poolområdet.
Låt skjutdörrspartiet från tyska Schüco stå öppet om sommaren och sudda ut gränsen mellan ute och inne.

Köket är fullutrustat med vitvaror, från Siemens exklusiva Studio-Line serie. En 90 cm induktionshäll, varmluftsugn, kombinerad mikro/varmluft/ångugn, kaffemaskin, förvaringslåda, vinkyl, diskmaskin samt fläkt.

Den öppna planlösningen mellan allrum och kök skiljs åt av den vackra arkitektritade trappan i svart ek som leder upp till den övre våningen.
Den sköna värmen från braskaminen som är beklädd i norsk natursten går att njuta utav från flera håll under kalla vinterdagar.
På golvet finner du ett mycket vackert parkettgolv av helplank i vit ask. Detta löper vidare i alla sovrum, övre hall och vardagsrum.


04
Sovrum 1

Används idag som ett tränings rum, men kan likväl användas som sällskapsrum eller sovrum. Även här stora fönsterpartier och dubbla altandörrar som ger dig direkt anslutning till spabadet och poolområdet.


05
Tvättstuga

Separat välplanerad tvättstuga och teknikrum med groventré ut till trädgården.
Behagligt klinkergolv i antracit grått , ljusgrå målade väggar och matchande kakel ovan den praktiska arbetsbänken för avlastning och vikning utav tvätt.
Här finns platsbyggd förvaring i både över- och underskåp.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och värmepumpstumlare i Siemens IQ 800 serie samt torkskåp från svenska och världsledande NIMO.
Här finns även en stilren och kompakt central dammsugare, Q-smart från Canvac, bergvärmepump och varmvattenberedare från Nibe samt wifi-styrning för poolens uppvärmning via bergvärmepumpen.


06
Sovrum 2, 3

På entréplanet finner du även två sovrum i bra storlek med egna helglasade altandörrar som ger direkt access till entréverandan. Spegelgarderober för förvaring. Vackra parkettgolvet även här av helplank i vit ask.


07
Hall (Ovanvåning)

Rymlig och ljus hall. Här ryms en mindre sittgrupp om så önskas.


08
Vardagsrum

Rummet är ljust med stora fönsterpartier och en enorm utsikt över sjö och fjäll.
Härifrån nås den rymliga balkongen där du kan avnjuta härliga stunder i loungegruppen med vänner och familj och njuta av vackra solnedgångar.


09
Badrum 2

I anslutning till den övre hallen ligger badrum nummer 2 med dusch, även detta badrum med ljust och vackert klinkers i 60x60 plattor från italenska Imola och badrumsinredning från svenska Marco Design. Även det här badrummet har den exklusiva Kioto-toaletten från Hafa. Regndusch från Gustavsberg.


10
Sovrum 4

Rymligt, ljust med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. En dubbel garderob med spegeldörrar.


11
Sovrum 5

Rum som idag används som arbetsrum/kontor men likväl kan användas som sovrum. Även detta rum med samma vackra parkettgolv av helplank i vit ask.


12
Sovrum 6 med klädkammare och badrum 3

Ett underbart ljust och luftigt masterbedroom som är uppbyggt som en hotellsvit med sammanlänkat badrum och Walk in closet.
Sovrummet har stora ljusinsläpp och även härifrån tar du dig ut på den generösa balkongen som blickar ut över trädgården, poolområdet, Storsjön och fjällen.
Här får du lätt plats med en Kingsize säng och ett härligt relaxhörn om man så önskar.

Det väl tilltagna badrummet har klinkers i 60x60 plattor från italienska Imola samt badrumsinredning från svenska Marco Design. Här finner du dubbla regnduschar från Gustavsberg, dubbla handfat i italiensk natursten samt en bänkskiva i polerad kvartskomposit från spanska Silestone.
I badrummet finner du även en bastu, lackad i svart bastuvax med fondvägg i klinkers. Härifrån får du en fin utsikt mot Storsjön.

Walk in closet med smart inredning för praktisk förvaring. Det ger en bra överblick över skor, kläder, accessoarer och väskor.


13
Pool (Exteriört)

Gjuten thermopool med isolering på båda sidor för minimal värmeförlust. Rostfri poolutrustning, RGB-belysning med flertalet olika färgkombinationer, sandfilter,
uv-rengöring, värmeväxlare samt cirkulationspump i brons. Allt från svensktillverkade Pahlen.
Motordrivet pooltak i kanalplast.


14
Poolhuset

Ljust och isolerat sällskapsrum på gjuten platta med etanolkamin förlänger höstkvällarna till de vackra solnedgångarna.


15
Badrum 4 (Poolhuset):

Vinterisolerad och uppvärmd toalett. Grått italienskt klinkers. Även här finns den exklusiva Kioto-toaletten från Hafa. Handfat i italiensk natursten. Här finner du poolens pumputrustning.


16
Utomhusdusch (Poolhuset):

Regndusch kopplad via vattenutkastare från poolhusets varmvattenberedare för enkel vinterförvaring. Golv i grått italienskt klinkers omgiven av natursten.


17
Garage

Vinterbonat trippelgarage med plats för flertalet bilar, skotrar, mc etc. Vattenburen golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

264 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

2 283 kvm

Rum

7 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND STIGBYGELN 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplansvilla

Byggnadsår

2018

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

11 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

19 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-22

Besiktningsman

Jimmy Granlund


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På husets framsida en veranda bestående av skråskruvad sibirisk lärk, omgiven av en delvis insynsskyddad pergola.

På fastighetens sjösida finns en stor terrass i olika etager. Med flertalet platser att njuta av sällskap och vacker utsikt. Terrassen är även här utav skråskruvad sibirisk lärk.

På fastighetens sjösida finns även den rymliga balkongen där du kan avnjuta härliga stunder i loungegruppen med vänner och familj och njuta av vackra solnedgångar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Östersund Stigbygeln Ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2283 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Ledningar för vatten och avlopp med tillbehör - Vatten och avlopp

Planbestämmelser

Frösö-Berge 21:21 m Fl, småhusbebyggelse Vid Mosebacken, Detaljplan (Beslutsdatum: 20150317, Registreringsdatum: 20150410)


08
Övrigt

På tomten finns det dessutom framdragna rör för vatten, el och avlopp ifall det skulle önskas ett attefallshus.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 122 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

4 056 000 kr

Markvärde

1 066 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

6 088 kr/år

Vatten och avlopp

17 500 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Vägav/Snö

6 000 kr/år

Hushållsström

7 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 888 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningen på 15 000kr per år så innefattar det:
Bostadshuset på 3000kr per år och 12 000kr per år för pool, spabad och garaget.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 5 445 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 122 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
4 056 000 kr
Markvärde
1 066 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
6 088 kr/år
Vatten och avlopp
17 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Vägav/Snö
6 000 kr/år
Hushållsström
7 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 888 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningen på 15 000kr per år så innefattar det:
Bostadshuset på 3000kr per år och 12 000kr per år för pool, spabad och garaget.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 5 445 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hoggars Krog

2,12 km


Texas Livs Ab

2,51 km


Restaurang & Pizzeria Princess

2,56 km


Pizzeria Princess

2,57 km


Frösö Fast Food House

2,75 km


Frösöstallet

1,25 km


Junibackens förskola

2,04 km


Galaxen i Byskogen

2,06 km


Föräldrakooperativet Galaxen i Byskogen ek för

2,13 km


Förskolan Mjölnargränd

2,17 km


Hemen Livs

3,7 km


Lidl

5,74 km


Stora Coop Östersund

6,18 km


Östersund Jamtli station

2,62 km


Östersund Västra station

3,38 km


Östersund C

4,26 km


Krokom

15,49 km


Brunflo station

18,65 km


Frösön Lövtorpsvägen

746 m


Frösön Per Magnérs väg

763 m


Frösön Björkallén

820 m


Frösön Frösö Zoo

926 m


Frösön Tannesvängen

1,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    155 m
    5 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Östersund Jamtli station
    2,62 km
    14 min
    20 min
    1 tim 9 min
  • Hållplats
    Frösön Lövtorpsvägen
    746 m
    2 min
    6 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.