Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Tormods Väg 21 / Valla / Frösön / Östersund

Kedjehus i Valla

Utgångspris
2 975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
129 kvm
Driftkostnad
36 681 kr/år
Tomtarea
523 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Kedjehus med kanonläge i Valla! Perfekt utformat för både gammal och ung med fantastisk tomt, väl skyddad med uppvuxna växter, stor altan i vinkel, badtunna, friggebod och sol hela dagen. Kvällssolen kan man njuta av på altanen på husets framsida. Invändigt renoverad med nya ytskikt, reparerade badrum och ett extra tillbyggt sovrum med balkong ovanför garaget. Beläget med naturen runt knuten med vandringsstråk, cykelstigar och Storsjön inom gångavstånd är detta ett läge man inte vill missa. Service som förskolor, skola, mataffär och busshållplatser i direkt närhet och väl skyddat från trafiken på lugn återvändsgata som gränsar till grönområden utmärkta för lek. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Tormods väg 21
Köket
Sovrum entréplan
Visa alla 25 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ingång till hallen som har snyggt, mörkgrått klinkergolv med golvvärme och plats för hatthylla för avhängning av ytterkläderna. I anslutning till hallen finns dusch/wc till höger. På golvet ligger det klinkergolv och väggarna är klädda i vitt kakel samt målad väv. Här finns duschplats, wc, spegel samt fönster för ljusinsläpp och vädring.

    Entréplanets sovrum ligger till vänster i hallen. Ljusgrå tapeter på väggarna och laminatgolv.

    Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (-17), torktumlare, torkskåp samt tvättho. Utgång till framsidan av huset via altandörr.

    Rakt fram i hallen är en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med ljusinsläpp från två håll. Snyggt trägolv ligger flytande utan trösklar och på väggarna sitter ljusa tapeter. Från vardagsrummet tar man sig ut på den härliga altanen och trädgården i söderläge. Kvällssolen kan ni njuta av från altanen som nås från matplatsen.
    Köket är ett praktiskt arbetskök där har allt du behöver inom räckhåll. Vita, släta köksluckor och vitt kakel ovan bänkarna som är i grå laminat. Maskinellt är köket utrustat med spis (-07), fläkt (-11), diskmaskin (-11) och fullstor kyl samt frys (-09).

    Det övre planet har tre bra sovrum och ett genomgångsrum som kan användas som kontor, tv-rum, sovrum eller varför inte en rejäl walk-in closet, Planet rymmer även ett badrum samt ett förråd.
    De tre sovrummen har ekparkett och ljusa, stilrena tapeter på väggarna. Genomgångsrummet är tapetserat i blått och har laminatgolv. Ett av sovrummen är tillbyggt på senare tid och har ett charmigt snedtak och egen balkong.

    Badrummet har rustats upp med vitt kakel och grått klinkergolv. Här finns badkar, wc, spegelskåp samt ett fönster som ger bra ljusinsläpp. I direkt anslutning till badrummet finns ett praktiskt förråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    0 kvm
  • Rum
    6 rum (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERSUND SNÖBÄRET 2
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Kedjehus i två plan
  • Byggnadsår
    1976
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor på underlag av träfiberskivor
  • Fönster
    3-glasfönster med 2-glas isoler (2+1)
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft, tilluft via fönster/spaltventiler
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    Inredning sovrum och bygge av balkong 1996, omgjort 2013.
    Friggebod 1999
    Byte av fönster i tre rum på övre planet ca 2002
    Ny altan 2005
    Elvärme badrumsgolv 2007
    Konvertering till fjärrvärme 2009
    Golvvärme entré 2009
    Klinkergolv dusch/wc entréplan 2010
    Trägolv vardagsrum och kök 2011
    Ny frånluftsfläkt 2011
    Byte panel samt nytt staket och balkong/altanräcke 2015
    Målning fasad 2015
    Trägolv två sovrum övre planet 2016
    Omtapetserat vardagsrum och sovrum 2016
    Upprustning badrum; klinker, nytt porslin övre planet 2016
    Nytt porslin dusch/wc entréplanet 2016
    Köksrenovering (omlackade luckor, bänkskivor, diskho, kakel) 2016
    Dusch/wc upprustning; fuktspärr, kakel 2017
    Altan 2017
  • Fel och brister
    Badtunnan behöver ses över och några plankor bytas ut
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    145 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-06-12
  • Besiktningsman
    Örjan Zetterström
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fantastisk uteplats och trädgård på baksidan av huset i söderläge. Bärbuskar och blomplanteringar i trädgården som omgärdas av staket samt insynsskyddande häck, Trädäck med plats för utemöbler under markisen. Här finns även en vedeldad badtunna och friggebod.
    Altanen på framsidan av huset nås från kök/matplatsen och har kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod som idag används som förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för 1 bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    523 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härlig, uppvuxen trädgård med bärbuskar och blomplanteringar. Mot gångvägen är det en tät, insynsskyddande häck. Soligt läge i söder.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Annat servitut
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Annat servitut
  • Planbestämmelser
    Kv Nyponet Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750915)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 551 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 068 000 kr
  • Markvärde
    483 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1976
  • Uppvärmning
    18 439 kr/år
  • Försäkring
    3 910 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 165 kr/år
  • Hushållsström
    8 167 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 681 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnad för vatten/avlopp ingår även sophämtning.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 719 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Valla ligger på Frösöns södra sida med ca 6 km till Östersunds stadskärna. I Valla bor ni nära såväl matbutik, förskola, fritidsgård och skola med årskurs F-9.
  • Kommunikationer
    Området trafikeras av busslinjerna 1,3 och 4 så goda kommunikationer finns. Vill man ta cykeln till stadskärnan så finns det fina cykelvägar.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier