Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kläppe 813 / Hallen / Åre

Villa med fantastiskt läge!

Utgångspris

1 400 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea

ca 100 kvm

Driftkostnad

27 665 kr/år

Tomtarea

1 400 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Högt upp på en klipphäll hittar du denna smakfulla och charmigt renoverade villa i 1 1/2 plan med allt du kan önska dig. Här bor du ostört med enastående utsikt över fjällvärlden och med Storsjön i blickfånget. Du har endast någon kilometer till färjeläget som tar dig med bil via Norderön till Östersund (2,5 mil). Fiber är beställt och kommer installeras inom kort.
Varmt välkommen på visning !

Mer om mig

Anna Svedin Thunström

Ansvarig mäklare

063-13 44 00

070-602 20 61

E-post

Mäklarhuset Östersund

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Panorama

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Ljust kök i tonern beige, vitt och grått.

Möblerbar hall & trapp upp till övreplan.

Även detta plan har en möblerbar hall med fina trägolv.

Visa alla 24 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Härligt ljusinsläpp från fönsterparti i vardagsrummet.

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Entré via dubbeldörrar in till ljus hall med klinkergolv. Hallen är möblerbar med goda förvaringsmöjligheter och direkt till höger når du tvättstugan. Rakt fram in till vänster ligger köket, rakt fram ett sovrum, utanför sovrummet finns trappan upp och vidare in till höger husets rejäla badrum med både dusch och bubbelbadkar.

KÖK
Ett kök i lantlig stil med bröstpanel och tapet på väggarna och linoleummatta i stenimitation på golv. Köket går i tonerna beige, grått och vitt. Ljusinsläpp från tre håll, bra förvaringsmöjligheter och rymmer plats för matbord. Maskinellt är köket utrustat med: diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, kombinerad kyl/frys, fläkt och en vedeldad spis. (sotad 17)

SOVRUM
På entréplanet rakt fram från hallen intill trappen ligger ett av husets sovrum. Rummet har tapeter på väggarna och trägolv.

TVÄTTSTUGA
Kakel i vitt och klinker i grått. Här finns ny tvättmaskin och torktumlare -17. Förberett för vatten och avlopp om man vill installera tvättho eller liknande.

BADRUM
Ett väl tilltaget badrum med det lilla extra. Här finns både bubbelbadkar och dusch, spottar i tak och enhetlig inredning i modern stil.
Utrustat med kakel & klinker, wc, handdukstork, spegelskåp, hanfatskommod, förvaringsskåp, dusch och bubbelbadkar.

ÖVRE PLAN

HALL
Via trapp tar du dig till detta plan. En möblerbar hall med härliga trägolv, ljust randig tapet och braskamin som extra värmekälla och ökad mysfaktor.

SOVRUM
Till höger från trappen sätt ligger ett av våningens sovrum. Rummet har trägolv, ljusgröna tapeter och vitmålad träpanel i tak.
Sovrum 2 ligger till vänster och har trägolv och tapetserade väggar i grått. Detta sovrum rymmer gott och väl en dubbelsäng.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt vardagsrum med högt i tak, träpanel längs tak & väggar samt en ljus fondvägg med djurmotiv. Från vardagsrummet nås en rymlig balkong med förmiddags sol som sträcker sig till efter lunch. Rummet har bra ljusinsläpp genom fönsterparti mot balkong och rymmer en stor soffgrupp.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 100 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Entréplan
Hall : 23,9 kvm
Kök: 14 kvm
Sovrum: 7 kvm
Tvätt: 4 kvm
Badrum: 8,5 kvm
Totalt: ca 57 kvm

Övre plan
Sovrum: 6,6 kvm
Sovrum: 10,5 kvm
Vardagsrum: 19 kvm
Övre hall: 10 kvm
Totalt: ca 47

Arean är uträknad efter måtten på planritningarna. Med reservation för avvikelser.
Rum

5 rum (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

ÅRE KLÄPPE 2:39
Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa 1,5 plan
Byggnadsår

1936
Om-/tillbyggnadsår

2014
Standardpoäng

31
Grund

Torpargrund och platta på mark (nya delen)
Stomme

Trä
Fasad

Stående träpanel
Takbeklädnad

Plåt
Utv plåtarbeten

Plåt
Fönster

2-glasfönster isoler, 2-glasfönster med lösa innanfönster och 2-glasfönster med kopplade bågar.
Skorstenstyp

Murad skorsten
Vatten

Enskilt vatten året om
Avlopp

Enskilt avlopp
Uppvärmning

Direktverkande el och kaminer
Renovering Omarbetning etc

2008, kök,vitvaror och installation av vattenburen golvvärme.
2010, tilläggsisolering, byte av panel, byta av fönster på den gamla delen.
2014, tillbyggnad på huset klar. Tillbyggda delen har vattenburen golvvärme i entréplan.
2014, nytt tak gamla delen.
2017, ny tvättmaskin och torktumlare.
2018, fiber beställt.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Sladdlöst via Telia. Fiber är beställt och betalat.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Huset har i anslutning till entrén en altan och ovan en lika stor balkong. På tomten uppe mot klipporna finns en vedeldad bastu med tillhörande trädäck. Fastigheten är fint inramad med stängsel och gärdsgård.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd, vedbod, verkstad och vedeldad bastu.
Beskrivning, parkering

Möjlighet till parkering finns på baksidan av huset

Tomt/Servitut

Tomtarea

1400 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)

Övrigt

Information färjer: https://www.trafikverket.se/farjerederiet/farjeleder/Farjeleder-i-Jamtlands-lan/
Info om förskola och skola: http://are.se/barnutbildning/forskola

Ekonomi

Taxeringsvärde

227 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde

132 000 kr
Markvärde

95 000 kr
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår

1936
Försäkring

5 060 kr/år
Vatten och avlopp

1 000 kr/år
Renhållning

1 015 kr/år
Sotning

690 kr/år
Uppvärmning och hushållsel

19 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

27 665 kr/år
Antal personer i hushållet

3
Upplåtelseform

Småhus
Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 194 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.